我公司受委托對(duì)濉溪縣南圩鎮(zhèn)任集街一培訓(xùn)學(xué)校用房進(jìn)行了安全性鑒定，據(jù)了解，該房屋建于90年代，為磚混結(jié)構(gòu)共2層，建筑面積約486㎡，平面呈不規(guī)則形，總長(zhǎng)度26.8m，總寬度11m，總高度6.6m，外墻為涂料飾面，墻體實(shí)心砌筑。本次鑒定目的主要是為了了解該房屋主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性能。

依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2015），我公司對(duì)該培訓(xùn)學(xué)校的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)三部分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查。

1、地基基礎(chǔ)子單元安全性鑒定

房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況，房屋現(xiàn)狀傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中的限值要求，地基基礎(chǔ)處于正常工作狀態(tài)，綜合評(píng)定房屋地基基礎(chǔ)子單元安全性等級(jí)為Au級(jí)。

通過對(duì)房屋上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載功能、構(gòu)造、不適于承載的位移或變形檢查、裂縫或其他損傷等四方面的檢查，綜合評(píng)定房屋上部承重結(jié)構(gòu)承載功能安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

3、圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分子單元安全性鑒定

經(jīng)全面檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護(hù)墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況，與結(jié)構(gòu)之間連接可靠；未發(fā)現(xiàn)房屋門窗洞口過梁開裂，過梁節(jié)點(diǎn)處無開裂、滑移跡象；未發(fā)現(xiàn)房屋欄桿銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點(diǎn)無破損；綜上，評(píng)定房屋圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分安全性等級(jí)為Bu級(jí)。

濉溪縣該培訓(xùn)學(xué)校用房現(xiàn)狀安全性等級(jí)為Bsu級(jí)，可正常合理使用。

建議

（1）、不得擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。

（2）、加強(qiáng)日常房屋維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。