關(guān)于預(yù)算的各種貓膩注意事項，太多了，大家可以后臺回復(fù)『預(yù)算』查看專題。今天用業(yè)主發(fā)的一份實際的預(yù)算，分析一下里頭的貓膩。不探討單價，只看項目是否有問題。

▲先看看第一部分公共區(qū)域的預(yù)算，后面標(biāo)注顏色的幾乎都有問題。

1.序號2，注意地固的涂刷。這里你一定要問一句，地固是做什么用的。墻固和界面劑以及108膠的功效一樣，墻面批膩子為了好附著，是必須做的；但是你的地固是作什么用的呢？裝修公司的解釋一般是防塵，防地面起砂。

好吧，這個不是吃飽撐的，誰家裝修沒有灰塵？不論你是鋪地磚還是找平鋪木地板，地面都必須水泥砂漿覆蓋，那花這個錢干啥？「黃墻綠地，你付錢，我負(fù)責(zé)表演」

此項就屬于純利潤的賺錢，所以業(yè)主不懂，裝修公司樂于表演，反正比正經(jīng)干活利潤大。

2.序號3和6.注意這個是家里的墻面和頂面的基層處理，也就是包括：批膩子、石膏找平，粉刷石膏找平、貼布、掛網(wǎng)、貼牛皮紙，這才是基層處理；

注意后面的備注“1、基層粉刷石膏找補1遍，2、“奧維”膩子粉批刮2遍，3、打磨；貼布掛網(wǎng)費用另計；墻面誤差超過1公分，找平費用另計”

第一個錯誤的地方石膏找補1遍。怎么界定1遍就一定能找平？如果需要第二遍是否需要加錢？這就是后面故意加項的地方；真正的做法是哪怕需要找10遍，都在基層處理里頭包含，而不是寫個1遍，后面隨便都可以以此為借口加錢；

第二個錯誤膩子的遍數(shù)。這個就沒有遍數(shù)限制，否則你家如果兩遍膩子完了，墻面還是不平，是不是又該加錢了？正規(guī)做法應(yīng)該是視實際情況而定，多少遍都在基層處理里頭包含，而不是故意設(shè)置隱藏的坑，便于后面加錢。

第三個錯誤，注意基層處理備注里頭的貼布掛網(wǎng)，墻面誤差，都得單獨收費。到底量房沒有？量房了到底有沒有這個費用，有就算到預(yù)算里頭，沒有就不要寫，這個太明顯的坑了。后面百分百會加錢的。

3.序號4和7 。先看乳膠漆一平方10元，夠便宜吧？再看看這個乳膠漆你就明白為什么便宜了。

▲一大桶400元的乳膠漆你用到家里，圖個面子，咋能不便宜？『乳膠漆什么檔次適合家用？多錢一桶合適？』

第二再注意噴涂問題，很簡單一個道理，頂面白色乳膠漆可以噴涂，后期不會磕碰；墻面也采用噴涂，難道后面不用維修嗎？如果用，噴涂的墻面后面有磕碰除非全部噴涂一遍，否則刷子怎么維修？這個太簡單的道理了『乳膠漆頂面噴，墻面堅決不要噴』

4.序號10.這個是鋪磚項目，注意看備注4.5mm以內(nèi)，超出加錢。難道作為業(yè)主看不見這個嗎？還是看見了，自欺欺人以為自己家總價低就行？然后后面加錢了開始無盡扯皮，互相罵娘就開始了。

▲這是第二部分主臥的預(yù)算，犯的錯誤和前面公共區(qū)域一模一樣。

▲次臥1錯誤一樣

▲次臥2錯誤一樣

▲重點看一下廚房。首先業(yè)主廚房是沒有地漏的，卻做了防水，而且物業(yè)并沒有強(qiáng)行規(guī)定，這里就可以看出來裝修機(jī)構(gòu)不動腦，還是跟著過去的做法《沒有地漏的廚房做防水，就等著破產(chǎn)吧！》

1.序號2和3，還是隱藏后期增項問題。

2.注意序號6，陽角磨邊，也就是大家常說的倒角，注意米數(shù)10米。用基本常識想一想，一根煙道一個直角假如層高2.5米。窗戶一米就是四米的倒角，管道一根就是2.5米倒角，這就已經(jīng)9米的倒角，而且業(yè)主廚房采用金屬門，不要木套的做法，里頭推拉門有四邊倒角，門寬1.5米的話，倒角就至少需要6-7米了，這個10米顯然是為了低價切入，后期干活的時候一句疏忽再次增加而已

3.注意廚房有煙道，有下水管，但是預(yù)算里頭壓根沒有包煙道和包下水管的費用，難道都不用做嗎？不是，因為業(yè)主看不懂，先低價切入，然后后期進(jìn)場可以隨意提高價格再次增加。這就明白為什么倒角只有10米的原因了吧

▲再看一下主衛(wèi)，第一項防水，雖然沒有說具體面積，但是做到了2米高，而且刷三遍，這里一定注意必須刷到吊頂位置《衛(wèi)生間防水全做錯了，被坑還感激人家呢》，刷三遍，如果兌水10遍都行。

▲上左圖為業(yè)主家里做的兩遍防水的效果，右圖是我們做了一遍防水的效果，對比一下，同樣藍(lán)色的防水，為什么會是這個效果呢？業(yè)主家防水是按照每間計算，本身費用就低，而且大量兌水，刷10遍也沒有任何功能，墻面完全露底，壓根沒有防水的效果；而我們雖然按照平方計算，但是不兌水直接涂刷，墻面就會形成完整的防水膜。

1.注意序號2和3，同樣是隱藏后期瓦工增項問題。

2.序號7的倒角同樣是10米，這里完全可以看出來，這個就是隨意填寫，每間房子倒角都是10米，夠不夠，進(jìn)場干活都可以增加了。

▲客衛(wèi)的預(yù)算和主衛(wèi)錯誤一模一樣。

▲注意看客廳陽臺。

1.有過門所以做了防水，備注直接復(fù)制墻面做了2米高的防水，有點基本常識也不會這樣做。

2.看倒角還是10米，每間房子倒角米數(shù)一模一樣，完全不是巧合，而是故意為之。

3.還有一個錯誤，后面總價完全沒有把防水加進(jìn)去，難道這個最后會給業(yè)主免費做不成？這樣的低價切，業(yè)主不知道，都會倉促簽訂合同，后面一個一個再增加而已。

4.有下水管，同樣沒有計算下水管的紅磚包，直接忽視了，價位能不低嗎？

▲注意主臥陽臺。

1.完全不放洗衣機(jī)，不晾衣服，而是休閑陽臺，擺放書桌，但是作為裝修公司卻建議業(yè)主全部貼瓷磚，這是錢多沒地花了？不僅多花瓷磚的錢，后期為了埡口瓷磚收口業(yè)主還得單獨訂購啞口套，錢就是這樣超支的。

2.過門石完全不需要，直接大磚通鋪，墻面乳膠漆即可。這就是好的公司能讓你保證質(zhì)量而且省錢，這種從來不替業(yè)主考慮的公司，也就是瞎貓碰上死耗子，逮一家是一家而已。

3.同樣錯誤和客廳陽臺一樣，倒角依舊10米，真省事。

▲注意北邊臥室陽臺錯誤與主臥陽臺一模一樣。不動腦的做法。

▲這是最后的雜項收費，不探討單價是否合理，注意序號7，計價為零，按照裝修公司的話來說，這個業(yè)主自己安裝省錢，所以歸零了。請記住這么大房子，水電非常復(fù)雜，后期找誰也不會安裝這些的，必須讓走水電的人安裝，這是基本常識，否則你自己找人安裝，后期連線路都分不清。

歸零的目的只是讓合同總價更低，更利于簽訂合同而已。后期知道你裝不了，再增加也不遲，到時候就可以隨意開價了，不是誰都能裝的。

以上就是這份預(yù)算半包的全部，這里不探討單價，單價每個公司的成本不一樣，但是業(yè)主的施工項目是死的，從中可以看出來，其實還是犯了大部分裝修公司的錯誤，故意低價切入，做裝修不思考，看不出任何替業(yè)主著想的做法。這就是本號一直強(qiáng)調(diào)的：找人，而不是看門面大??；人對了，根子對了，做事的方式就對了，出發(fā)點就對了，否則只能碰運氣。