鐵飯碗就要被砸碎了，樓市回暖蒙上了一層迷霧，很多中高端需求們要被扼殺在搖籃中了。

大家好，我是謝暉。體制內(nèi)是很多人夢寐以求的工作，2023年國考總?cè)藬?shù)突破250萬，相比去年增加了50萬人，同比增長25%，資格過審的最大競爭比超5800:1，這已經(jīng)不是百里挑一了，可以說是5.8個千里挑一了。

要知道清華大學(xué)2020年的錄取率最低的省份是貴州和云南，但是也達(dá)到了萬分之2.9的概率，考上這個最難的公務(wù)員崗位比考上清北還牛逼，而所有國考崗位的平均競爭比達(dá)到60.5:1，真的是夠卷，在當(dāng)前就業(yè)環(huán)境下，大家都在想方設(shè)法瘋狂擠入體制內(nèi)，就在大家近乎瘋狂的考公的時候，一盆冷水潑下來了。最近的國家機(jī)構(gòu)改革方案中提出，將精減機(jī)關(guān)人員編制5%，收回的編制要用于重點領(lǐng)域，這是為啥呢，因為財政已經(jīng)負(fù)擔(dān)不起了，就像大公司效益不好減員一樣，現(xiàn)在要開始刀刃向內(nèi)了。

那根據(jù)財政部最新公布的數(shù)據(jù)顯示：今年1-2月，全國一般公共預(yù)算收入4.56萬億，同比下降1.2%。全國政府性基金預(yù)算收入6965億，同比下降24%，而這主要就是賣地的收入。所以大家看到了吧，全國財政收入已經(jīng)出現(xiàn)了負(fù)增長，同時賣地收入繼續(xù)大幅下降，就像以前你的公司兩個月可以賺1000萬，現(xiàn)在兩個月只能賺800萬，但是各項支出還在增加，那能怎么辦，很簡單，開源節(jié)流了，財政壓力已經(jīng)開始不斷傳導(dǎo)下來了。

不僅如此，在機(jī)構(gòu)改革方案中，除了要精減中央機(jī)關(guān)，文件還要求地方結(jié)合實際開展精簡工作，但是對于縣、鄉(xiāng)不做要求，這也意味著，從上至下打碎鐵飯碗的行動將迅速升級，這場最穩(wěn)定的體制內(nèi)畢業(yè)潮將從頭部蔓延至地方了，而這一輪的地方精簡浪潮，已經(jīng)在這周就從東北開始掀起來了。

3月20日，哈爾濱就發(fā)布了事業(yè)單位編外用人清理規(guī)范工作方案，從3月初起，要開始集中力量開展編外用人清理工作。當(dāng)然，這次還是先從編外人員開刀，就是機(jī)關(guān)單位主動聘請的一些沒有編制的人員，像執(zhí)法輔助類、窗口服務(wù)類、后勤服務(wù)類等，大家日常最常見的就是輔警，而精簡的力度也不一樣，空編率越高的單位精簡的力度越大，所謂的空編率，大家可以簡單理解就是正式編制人員還未滿員的額度。比如某機(jī)關(guān)單位需要10名編制人員，但通過考試錄取的只有8個，空編額就是2人，空編率就是20%，那就要精簡編外人員10%。如果空編率超25%的，編外精簡力度要去到15%，這個力度不可謂不大了。

為何從東北、從哈爾濱開始先開始呢？其實不說大家都知道，像類似哈爾濱的很多城市現(xiàn)在都是被供養(yǎng)型，哈爾濱去年財政收入是262.2億元，在疫情影響之下，同比減少了28.3%。而同期因為防疫賬本大增，支出高達(dá)1065.5億元，增加了7.4%。從哈爾濱就可以看出，很多城市的財政嚴(yán)重依賴財政補貼，而在2019年的時候，從凈貢獻(xiàn)看，廣東、上海、北京、江蘇、浙江等共六省三市對國家財政有凈貢獻(xiàn)，其余省市均需要中央財政給予凈補助。

那這么多體制內(nèi)的人員要下崗，對樓市的影響幾何呢？根據(jù)過往的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我們國家目前的公務(wù)員數(shù)量大概在800萬左右，事業(yè)單位大概有3000萬人，900多萬離退休人員，大概就是4000萬的標(biāo)準(zhǔn)體制內(nèi)人員，如果把編外的都算上的話，這個數(shù)量級要去到1億人。那意味著近6000萬人都是編外的人員。

想想看，這些人雖然沒有編制的人穩(wěn)定，但是原來可是背靠大山，至少不用擔(dān)心被辭退，老老實實幫體制內(nèi)的干活，收入還是比較穩(wěn)定的，但是呢，現(xiàn)在要清退的話，首先就從這些人下手了，清退后能干啥？有關(guān)系的可能不太擔(dān)心，沒關(guān)系的呢，可能混了十幾年了，企業(yè)會要嗎?自己敢創(chuàng)業(yè)嗎？估計都很難，沒有穩(wěn)定收入后的這些人接下來要做的是什么？有房貸的趕緊賣房換小房子，沒有房貸的也要考慮后面怎么維持家庭支出了，在體制內(nèi)混久的編外人員出來估計會非常吃虧，多數(shù)只會一些簡單的word、ppt技巧，當(dāng)然還有人情世故，所以后續(xù)樓市受到的購買力影響大家可以掂量一下。

編外的進(jìn)行清退，編內(nèi)的就安排上降薪，土拍不給力，影響最大的其實是公務(wù)員和事業(yè)單位，那這些社會的中高穩(wěn)定收入階層都沒錢去買房的時候，樓市要救起來，那真的會比登天還難了，因為各地要搶的人才都是這些高學(xué)歷人才，清北搶著當(dāng)選調(diào)生、當(dāng)公務(wù)員，高校開始開設(shè)公務(wù)員專業(yè)，都是大家用腳投票投出來的，月薪5000的公務(wù)員和年薪50萬的互聯(lián)網(wǎng)工作，相信95%的人都會選擇前者，有人嘴硬說我就選50萬的，那是沒有受過社會打磨，不懂事的小孩子的選擇。

雖然多數(shù)人的選擇不一定100%正確，但是一定經(jīng)過了驗證，很多人不去做公務(wù)員，是因為根本考不上然后嘴硬，真正有發(fā)言權(quán)的是那些考上了公務(wù)員然后勇敢離職的人，當(dāng)然很多鄉(xiāng)鎮(zhèn)崗位非常艱苦，離職率會高一些，多數(shù)崗位估計都是干到退休吧，有身邊公務(wù)員離職的可以打在彈幕上。所以就像父母的很多話其實都是對的，只是我們沒有經(jīng)歷過不理解，等我們理解的時候發(fā)現(xiàn)自己又老了，然后想說教給孩子聽，孩子又是不理解，這樣反復(fù)循環(huán)。歷史總是驚人的相似，但是我們似乎不相信，總是覺得自己眼前的才是正確。

所以在陸續(xù)的砸碎鐵飯碗后 ，樓市最雄厚的購買力也被逐步瓦解了，后續(xù)價格下跌將可能成為現(xiàn)實，就像阿里搬走后，杭州未來科技城的房價就從8萬變成了6萬，這也是時代的一個縮影，當(dāng)公務(wù)員繼續(xù)降薪、編外人員清退后，高房價的瓦解將沒辦法阻擋，樓市的黑鐵時代真的要來了！