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房屋質量檢測點應根據房屋實際情況合理布置，并保證其具有結構代表性和符合抽樣率的要求。檢測人員必須是持有行業(yè)頒發(fā)的房屋質量檢測崗位等級證書的人員，對特殊的檢測項目，應通過相應的資格認定。

房屋質量綜合檢測主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其它需要進行全面檢測的房屋。房屋質量綜合檢測應通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。

霍邱房屋安全鑒定主要檢測分為現場檢測和非現場檢測?，F場檢測的內容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。

房屋安全檢測機構在對改造房屋進行安全檢測鑒定時，根據房屋當前情況都會選擇符合改造房屋的檢測項目。對于其中涉及到的檢測項目，這里為大家介紹以下幾項必檢項目：

1、房屋安全性檢測鑒定

此項檢測是對房屋的整體安全狀況進行檢查，涉及到材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。對于任何房屋建筑而言，除了施工質量的安全，其材料是否符合使用安全也是非常重要的，同時還需要考慮在房屋使用過程中，其結構老化程度是否符合房屋使用安全的要求。

2、房屋使用性能安全檢測鑒定

進行裝修、整改、加固完畢后的改造房屋，其中的圖紙、結構構件等都會涉及到變化，對于這些變化需要進行統一的檢測鑒定才能更好地為以后管理房屋安全提供依據。房屋使用性能安全鑒定檢測，其檢測內容是復核圖紙和房屋整體功能是否有變化、截面尺寸是否和圖紙一致，以及是否存在影響其房屋正常使用的現象。對于結構檢測，一般以構件隨機抽取的方式考慮并且以無損檢測為主，重點分析房屋的結構體系和使用狀態(tài)是否符合要求。

3、房屋改造結構安全檢測鑒定

霍邱房屋改造結構安全鑒定檢測重點是復核驗算，故檢測材料強度等級是檢測的重點，其強度為以后的復核驗算提供了真實的參考依據?；炷量箟簭姸?、砌筑砂漿強度等應按照《建筑結構檢測技術標準》中關于抽樣方案的規(guī)定進行檢測，給出推定區(qū)間，而在即將頒布的《混凝土結構現場檢測技術標準》里規(guī)定在工程質量檢測中可以給出推定值。

4、房屋抗震性能檢測鑒定

房屋改造工作都會涉及到對房屋原結構體系和構造進行改變，所以在進行改造工作的前后，都需要對改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。

房屋建筑結構的質量安全與我們的生活休戚相關，因此國家相關部門也在不斷完成房屋建筑結構檢測鑒定的程序和規(guī)范。只有做好霍邱房屋建筑結構檢測鑒定工作，建筑安全才能得到更好的保障。由于房屋結構安全性鑒定除涉及結構現狀和圖紙資料外，還涉及房屋建筑使用條件、使用環(huán)境、場地環(huán)境等因素，所以，應對這些因素進行調查與檢測。