前天，南京市區(qū)一雙子樓頂3000平違建被人民網(wǎng)點(diǎn)名了。

房叔在內(nèi)的全部網(wǎng)友傻眼了，啥家庭啥背景??？

為啥你就能在南京市區(qū)堂而皇之地違建3000平，城管還不敢立即行動，非得等適合時機(jī)再拆除？

你讓天天被嗆的業(yè)主們怎么想？

這還沒完！房叔收集了一下網(wǎng)上各方面對于此事的表態(tài)，也是一個大型太極學(xué)習(xí)觀摩現(xiàn)場：

公寓：我們沒有執(zhí)法權(quán)，不是業(yè)主委員會

管委會：確實(shí)不對，但是他要強(qiáng)行占用，還不如我們收點(diǎn)租金

城管：不對，但現(xiàn)在不是最佳拆除時間

這件事看似是簡單的違建，但從多方表態(tài)中，房叔嗅到了一絲不一般的味道！

房叔今天就給大家捋一捋，通篇全是干貨！

這3000平市區(qū)樓頂違建是怎樣的？

違建的背后存在怎樣的利益撕扯？

為什么違建能存在這么久？

1

違建的雙子樓叫御湖國際公寓，位于排名全國百強(qiáng)區(qū)79位的南京玄武區(qū)。

憑借30多層的絕對高度，讓它在周邊建筑中“鶴立雞群”，東望紫金山、南臨玄武湖。

樓一建成就成了玄武區(qū)的地標(biāo)性建筑，單價高達(dá)4萬，妥妥的高級公寓。

最初發(fā)現(xiàn)違建的，是樓里的業(yè)主。

業(yè)主爆料，從入住開始，只要一做飯，家里油煙味都非常濃，卻始終找不到原因，而且不止一家存在這樣的問題。

后來航拍發(fā)現(xiàn)，樓頂?shù)臒煹辣煌耆氯耍?strong>兩棟樓的頂樓上都被加蓋了兩層違法建筑，面積近3000㎡。

按照規(guī)劃，御湖國際公寓A棟是32層，B棟是34層，但是目前兩棟樓的樓頂都被違規(guī)建設(shè)了玻璃房。

甚至違建者還頗有趣味的在A棟上面建了個小花園。

兩棟樓頂?shù)倪`建面積都在1500㎡左右，景觀效果可以說是玄武區(qū)獨(dú)一份。

新聞報道中，B棟的兩層違建已經(jīng)建成，但并未使用。

A棟的兩層違建早已建成，作為辦公用房使用，其中面積約1200㎡，在2016年9月，以年租金24萬租給一家公司，目前仍在使用中。

兩棟樓樓頂建了違建之后，給樓下業(yè)主造成了不少麻煩，油煙無法排放，消防安全通道也沒有了。

權(quán)威媒體報道，當(dāng)初違建裝修時還起火了，來了好幾輛消防車。

結(jié)果火滅了，違建依舊還在。

整整3000平的違建，按照單價4萬來算，這就省了1.2個億，白得一塊地。

再以年租金24萬轉(zhuǎn)租出去，整整五年盈利120萬，典型的空手套白狼。

這些錢都被誰吞了呢？往下看！

2

新聞一出，網(wǎng)友紛紛感嘆“3000平米違建”著實(shí)太過夸張，簡直是“空中別墅”。

更有網(wǎng)友評論，讓普通人到樓頂搭個棚試試，隔天就有人來處罰。

不得不說，對于這處違建為啥至今未被拆除，也是大家最關(guān)心的點(diǎn)。

畢竟之前業(yè)主就已經(jīng)在微博爆料，稱從違建開始建設(shè)起，業(yè)主們也就同步開始了舉報，然而最后違建還是建成了。

有關(guān)記者走訪到多個相關(guān)方面，多方對于違建為什么沒有拆除的表態(tài)也頗有意思。

先是公寓方面以沒有執(zhí)法權(quán)為由，把鍋甩給了業(yè)主委員會。

管委會接過鍋后，立馬走起了公關(guān)程序，先認(rèn)錯，再用“苦肉計”示弱，表達(dá)自己不是不想管、而是管不了。

原管委會負(fù)責(zé)人是這樣解釋：

“驗(yàn)收結(jié)束之后，開發(fā)商私下在上面蓋了框架，因?yàn)闃I(yè)主投訴一直也沒有使用，后來開發(fā)商倒閉了，倒閉之后頂樓也給人買走了，頂樓的人就把框架用起來了，跟公寓管委會簽了一個租房合同，你不租給他他強(qiáng)行要占用，強(qiáng)行占用也一分錢都沒有，所以當(dāng)時就租給他了。”

好一句“你不租給他他要強(qiáng)行占用，強(qiáng)行占用也一分錢都沒有，當(dāng)時就租給他了”，就將自己“收租金”的舉動美化為迫不得已。

聽著邏輯上似乎沒有漏洞，不過這雙方的強(qiáng)弱位置是不是不對??？管委會啊管委會，怎么還被別人壓著管呢？

不止管委會，歷來管天管地管空氣的城管，這次也偃旗息鼓，直接表示時機(jī)未到。

是時機(jī)未到，還是惹不起？菜就是原罪。

相比起多方推諉，一位自稱是頂樓違建建筑的承租人站了出來。

這位“承租人”叫聞屹，一看該小區(qū)頂樓違建上熱搜了，立馬就給小區(qū)業(yè)主們發(fā)了一封回復(fù)函。

這封回復(fù)函主要想表達(dá)的意思，叔細(xì)品過后，分為了三層：

第一層賣慘。

先是自爆自己是32層業(yè)主，以示誠意。

繼續(xù)爆料頂樓是自己在額外付出40萬費(fèi)用后，以24萬每年的租金向管委會租賃的，指責(zé)報道與事實(shí)不符，就差律師函警告了。

第二層拉好感。

講述自己為小區(qū)做出過重大貢獻(xiàn)，細(xì)致到每一條，把自己塑造成“帶善人”，做好事不留名，業(yè)主們應(yīng)該感謝他。

第三層轉(zhuǎn)移注意力。

指出御湖國際公寓還有其他幾處違建，為什么單抓著他不放？這不公平。

總的來說，這位頂樓承租人目的很明確，就是要為自己辯白。

自己花了120萬租了五年，給了40萬茶水費(fèi)，七七八八修繕還花了160萬，也就是說總共花了320萬租了五年。

320萬租在這兒？作為公司老板，真不擔(dān)心入不敷出嗎？

這家伙一邊辯白，還一邊特地“捎帶”著說了這棟樓的其他違建情況，大有同歸于盡的架勢。

那這份回復(fù)函中，又有幾分真幾分假呢？

對于這份回復(fù)函，該樓的業(yè)主首先反駁了聞屹的身份，聞屹并不是承租人，真實(shí)身份是業(yè)委會的主任，但這個業(yè)委會并不是業(yè)主們選出來的。

同時也反駁了聞屹所說的“違建是開發(fā)商做的”，指出聞屹才是后期加蓋的始作俑者。

關(guān)于這點(diǎn)，在之前管委會的說辭中也得到了印證。

另外，業(yè)主還指出該小區(qū)業(yè)委會、管委會、洗浴中心三家在一起狼狽為奸，占用大量業(yè)主的公攤面積和車位謀取私利，還壓榨業(yè)主繳納高價停車費(fèi)。

其中，讓叔比較感興趣的是，業(yè)主爆料中還提到這三家在前段時間鬧翻，業(yè)委會和管委會分別開始互咬的事情。

在基層管理中，業(yè)委會和管委會該如何去管理與約束，一直都是基層社會老大難的問題。

叔大膽猜測一番，業(yè)委會、管委會分別作為該棟樓的業(yè)主方和公寓方的代表，利用手中的權(quán)力分別在公寓中謀取私利。

這次估計是利益分配不均，兩家鬧翻，才會導(dǎo)致這件事情鬧到明面上來。

3

事情鬧到這個份兒上，網(wǎng)友們?nèi)呵榧?，十分不滿之前城管坐視不管的態(tài)度。

叔只想說一句：兄弟，你收錢了吧？收錢辦事是沒錯，但違法犯罪的事咱不能干啊！

但對于此，南京的朋友們似乎已經(jīng)司空見慣了這種不作為，南京當(dāng)?shù)夭簧龠`建都大有年頭了。

甚至有網(wǎng)友調(diào)侃道，房價那么貴，違建個五年十年的，也不虧。

得虧這次被爆出來了，周一一大早南京城管終于坐不住，準(zhǔn)備開拆了。

但這字里行間，全把之前不拆的責(zé)任推到開發(fā)商身上，說開發(fā)商還沒走完破產(chǎn)清算程序，拆不了。

這次根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人無法自拆，就能城管代拆了。

看到這，叔好想一臉天真地問幾句：之前開發(fā)商就不能自拆，為什么就不代拆呢？

是因?yàn)榈鹊搅恕盁崴选边@個合適的時機(jī)嗎？

難道拆了就完事了？后續(xù)呢？

當(dāng)初違建的時候，是誰瀆了職？

街道領(lǐng)導(dǎo)下的管委會是違建的乙方，他們有什么權(quán)利出租違建，租金又都去了哪里？

小區(qū)內(nèi)還有其它違建怎么處理？難道因?yàn)闆]曝光就不拆了？

還有違建的始作俑者們又怎么處理呢？

叔沒別的意思，就是替大家問一句哈！

//////////

在人民網(wǎng)報道南京違建的微博底下，叔看到了一個有意思的評論：

去年這件事叔也寫了，只是很不幸的河蟹了。

后續(xù)也不了了之，一紙通告，沒有任何處罰就過去了。

但是，南京違建可是涉及到了32層高層公寓房、幾千人的消防安全，真準(zhǔn)備一紙通告了之？

權(quán)力容易被濫用的事實(shí)，在這次違建事件中體現(xiàn)得淋漓盡致。

小小業(yè)委會主任都能為了一己私利，將權(quán)力最大化。

而且據(jù)叔了解到的信息，這次違建事件僅僅只是冰山一角。

南京當(dāng)?shù)卮嬖诘倪`建不在少數(shù)，存在時間十年甚至更久的大有所在。

這些違建背后的始作俑者們又是誰？這些違建為什么這么多年還能堂而皇之的屹立著？

像業(yè)委會主任這種基層管理人員，能夠搞定小區(qū)內(nèi)部不奇怪，但又是如何搞定相關(guān)部門的？

房叔不憚用最大的惡意揣測：在這之間是不是有不為人知的利益輸送？比如交保護(hù)費(fèi)、給分紅、給股權(quán)，甚至于始作俑者本就是相關(guān)部門人員？

到這里，房叔的線索也就斷了，如果真如叔揣測的那樣，那我們看到的是不是有人上下打點(diǎn)好之后，愿意讓我們看到的？

叔不知道，但也希望不是。