艾德一站通訊，58同城參投的房產(chǎn)網(wǎng)安居客計(jì)劃來香港上市，募資約10億美元，目前公司正與美銀、中金、瑞信磋商。

安居客在2007年1月成立于上海，開展二手房業(yè)務(wù)，2007年11月，安居客完成第一輪融資200萬美元，目前旗下?lián)碛小鞍簿涌汀?、“愛房網(wǎng)”、“好租”、“金鋪”品牌。

安居客的業(yè)務(wù)覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等領(lǐng)域，在為用戶提供找房服務(wù)的同時(shí)，也滿足開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人的網(wǎng)絡(luò)推廣需求。

58同城宣布收購安居客

2015年3月2日，58同城宣布收購安居客。根據(jù)58同城官方給出的最新消息，此次收購為全資收購，58同城方面以現(xiàn)金加股票的方式收購，交易金額達(dá)到2.6701億美元。

彼時(shí)有聲音對(duì)此表示，“某種程度上，安居客失敗是因?yàn)槠湮茨芙鉀Q假房源的市場痛點(diǎn)，當(dāng)無法通過創(chuàng)新做出提升后，被收購可能是一種更好的選擇。”

也有資深業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，不管是發(fā)展模式的固有缺陷，還是策略選擇的失誤，歸結(jié)到底，安居客沉沒最核心的原因在于整個(gè)房產(chǎn)電商行業(yè)發(fā)生的變化。

實(shí)際上在最盛時(shí)，安居客的業(yè)務(wù)覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四個(gè)領(lǐng)域，并在全國31個(gè)城市設(shè)有分公司，網(wǎng)站每月獨(dú)立訪問用戶已突破6900萬，而旗下的三大手機(jī)找房APP使用用戶突破2500萬，占移動(dòng)找房70%的市場份額。

但往回看，安居客錯(cuò)過了上市的關(guān)鍵時(shí)機(jī)，使其不足以抵御后期發(fā)展遇到的風(fēng)險(xiǎn)。除了形勢誤判及不夠靈活的掙錢方式外，在市場看來，安居客的“被收購”還與一年前其開啟的“任性”漲價(jià)相關(guān)。

2014年3月10日，安居客單方面宣布大幅漲價(jià)，隨即遭到鏈家地產(chǎn)、我愛我家、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的聯(lián)合抵制。這個(gè)時(shí)候起，安居客基本走上被行業(yè)抵制和拋棄的路。

原本對(duì)其有利的賣方市場也逐漸變成了買方市場。安居客靠廣告為主等收取流量費(fèi)掙錢的商業(yè)模式并不“牢靠”，市場競爭中則逐漸由搜房、房多多、貝殼等線上線下相結(jié)合的O2O平臺(tái)占據(jù)上風(fēng)。

上線裝修服務(wù)打通"買貸裝"

2016年10月安居客上線裝修服務(wù)打通“買貸裝”全產(chǎn)業(yè)鏈。2017年05月安居客推出業(yè)內(nèi)首個(gè)開放式房源數(shù)據(jù)庫“房源全息字典”，為平臺(tái)百萬經(jīng)紀(jì)人建立 “經(jīng)紀(jì)人信用服務(wù)等級(jí)”，實(shí)現(xiàn)找小區(qū)、找房源到找經(jīng)紀(jì)人的全鏈信息化；2017年09月發(fā)布首個(gè)聚焦經(jīng)紀(jì)人生存狀況的行業(yè)報(bào)告《百萬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人生存報(bào)告》?。

2018年08月品牌公寓 2.0 誕生，進(jìn)一步提升用戶找房、商家管房效率；2019年01月安居客發(fā)布“N+，全開放服務(wù)平臺(tái)”房產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，在“全信息、全連接、全服務(wù)”房產(chǎn)服務(wù)體系下，為二手房經(jīng)紀(jì)、新房營銷等各類商家提供多樣化的增值服務(wù)；2019年11月18日，安居客上線“一鍵裝修”功能。

2019年安居客榮獲金瓶獎(jiǎng)

據(jù)公司網(wǎng)站顯示，安居客現(xiàn)時(shí)平臺(tái)已接入217家經(jīng)紀(jì)服務(wù)企業(yè)、近14萬名經(jīng)紀(jì)人，為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的房產(chǎn)信息服務(wù)，而「房源全息字典」收錄了全國640個(gè)城市、55萬個(gè)小區(qū)，并貫通百萬經(jīng)紀(jì)人服務(wù)等級(jí)系統(tǒng)。

從融資上來看，據(jù)天眼查APP顯示，從2007年至2011年，安居客共完成四輪融資，融資總額度為7200萬美元。

具體來看，2007年11月，安居客完成第一輪融資200萬美元。2008年11月，安居客完成第二輪融資1000萬美元。2009年初，安居客開展新房業(yè)務(wù)。

2009年8月，安居客完成了第三輪融資1000萬美元。2010年年初，安居客成立愛房網(wǎng)和好租網(wǎng)，形成安居客網(wǎng)站、愛房網(wǎng)和好租網(wǎng)分管二手房、新房和租房三條業(yè)務(wù)線。

曾經(jīng)，58同城帶頭拉來金地集團(tuán)、旭輝集團(tuán)、中原地產(chǎn)、我愛我家聯(lián)合啟動(dòng)PMLS對(duì)抗貝殼，姚勁波計(jì)劃“平臺(tái)未來3年的小目標(biāo)是深度服務(wù)超過3萬億規(guī)模新房聯(lián)賣市場”，不過這場“反殼”戰(zhàn)最終失敗了。究其原因，“帶頭大哥”58同城不夠強(qiáng)大是主要原因之一。

但抵御戰(zhàn)是否就此結(jié)束？對(duì)于姚勁波來說，分拆安居客于香港上市是58同城私有化后的“退路”?

還是新的“進(jìn)擊”呢？