今日（11月20日），深圳房地產(chǎn)信息系統(tǒng)顯示，龍華金茂府（祥瑞金茂府）現(xiàn)樓獲批現(xiàn)售，現(xiàn)樓備案名為祥瑞金茂府，可售住宅房源總套數(shù)665套，房源位于1棟ABC、2棟AB、3棟ABCD，共九座。

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從公示內(nèi)容上看，可售665套房源面積段在124㎡-510㎡，單間區(qū)間94555-144211元/平，整體均價(jià)約10.3萬元/㎡，總價(jià)區(qū)間在1190-7337萬/套。

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龍華金茂府是中國金茂首個(gè)全現(xiàn)房銷售項(xiàng)目，也是中國金茂進(jìn)軍深圳的首個(gè)作品?！敖鹈笔侵袊鹈罡叨说漠a(chǎn)品系，以“十二大科技系統(tǒng)”打造“科技豪宅”，創(chuàng)造了廣渠金茂府、大寧金茂府等諸多豪宅傳奇。

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此前，市場(chǎng)預(yù)期龍華金茂府的價(jià)格要到13-15萬，現(xiàn)在約10.3萬的均價(jià)一出來，可以說令人大吃一驚，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)預(yù)期。

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龍華金茂府的用地有諸多第一：宗地號(hào)為A816-0060，于2016年6月2日成功競(jìng)價(jià)出讓，是深圳2016年推出的首宗商住混合用地，也是深圳歷史上首宗商品房現(xiàn)售試點(diǎn)項(xiàng)目，兩家央企（中國金茂和中國電建）以5.6萬/㎡的樓面地價(jià)拿下該地塊，達(dá)到了當(dāng)時(shí)地塊周邊樓盤如潛龍曼海寧、特發(fā)和平里等掛牌均價(jià)，是龍華最貴地塊。

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關(guān)于龍華金茂府的詳細(xì)介紹，可以看盧俊的文章《目力所及范圍之內(nèi),今年最好的項(xiàng)目》，我這里就放幾張照片。

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10萬/㎡的建面價(jià)格，在深圳或許是“性價(jià)比”超高的項(xiàng)目。然而在直轄市重慶，中國金茂開發(fā)的“龍興國際生態(tài)新城”建面才1萬左右，對(duì)于一線城市的可以說是白菜價(jià)了，有要“撿便宜”的可以多多關(guān)注重慶的樓市（順手點(diǎn)個(gè)關(guān)注，不錯(cuò)過中國金茂在重慶的最新動(dòng)態(tài)）。

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