深圳舊改拆遷房有賠償嗎?坂田拆遷房(五和壹號)即買即確權(quán)，直接與開發(fā)商簽約！

深圳舊改拆遷房發(fā)布房屋征收補(bǔ)償決定書，被征收人的房屋位于龍華二線拓展區(qū)民悅北路（簡上路-向榮路）工程房屋征收項目征收范圍內(nèi)，房屋性質(zhì)為非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑，房屋用途為住宅。因龍華二線拓展區(qū)民悅北路（簡上路-向榮路）工程需要，深圳市龍華區(qū)人民于2021年6月15日公告《深圳市龍華區(qū)人民房屋征收決定書》（深龍華府函〔2021〕76號）（以下簡稱“《征收決定》”），決定依法征收龍華二線拓展區(qū)民悅北路（簡上路-向榮路）工程房屋征收項目（以下簡稱“本項目”）范圍內(nèi)的房屋（國有土地使用權(quán)同時收回）。被征收人的房屋位于本項目征收范圍內(nèi)，該房屋建筑面積為707.1㎡，房屋性質(zhì)為非原村民所建住宅類歷史遺留違法建筑。

坂田拆遷房五和壹號樓盤！

開盤時間：2023年8月10日。
樓盤名稱：五和壹號。
樓盤位置：坂田五和地鐵站。
樓盤簡介：招商蛇口拆遷在即，立買立簽約，直接與招商簽約。
地段價值：灣區(qū)重點綜合樞紐五和交通樞紐，地鐵5號線，10號線，深大城際，深惠城際，廣深中軸城際。深圳“硅谷”，科技，新興產(chǎn)業(yè)集群，年輕高收入人群正在匯集。

原始戶型：? ? ? ? ? ? ? ?

單間單房： 26 ～ 31平米。
一房一廳： 41平米。

二房二廳： 54平米。

出售均價：29000元/平米。

付款方式：一次性付款，首付五成，分期3～5年，利息2.8厘～6.8厘。

【五和交通樞紐城市更新項目】長坑村舊改最新進(jìn)度，2026年建成通車，33號線。

房屋用途為住宅。根據(jù)《龍華二線拓展區(qū)民悅北路（簡上路-向榮路）工程房屋征收項目補(bǔ)償方案》，本項目簽約期限為《征收決定》公告之日起六十日內(nèi)。房屋征收實施單位已履行告知被征收人協(xié)商簽訂補(bǔ)償協(xié)議書義務(wù)，但本項目未能在《征收決定》規(guī)定的簽約期限內(nèi)完成協(xié)商簽約工作。為充分保障被征收人協(xié)商簽約的權(quán)利，房屋征收實施單位根據(jù)實際情況調(diào)整延長簽約期限至2021年10月16日，并多次通知被征收人協(xié)商簽約。被征收人與房屋征收實施單位及房屋征收部門未能在調(diào)整延長后的簽約期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（令第590號）第二十六條、《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實施辦法（試行）》（市令第292號）第四十六條及《龍華二線拓展區(qū)民悅北路（簡上路-向榮路）工程房屋征收項目征收補(bǔ)償方案》（以下簡稱《征收補(bǔ)償方案》）的規(guī)定。

作出如下補(bǔ)償決定：由于被征收人逾期未協(xié)商選擇補(bǔ)償方式及協(xié)商簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，對被征收人測繪編號為b1的房屋及構(gòu)筑物cccc4給予貨幣補(bǔ)償，具體補(bǔ)償內(nèi)容如下：（一）根據(jù)《房地產(chǎn)估價報告》（編號：深國房評字第01060312021070019001號），被征收房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣10485153元（含國有土地使用權(quán)的價值）。（二）構(gòu)筑物的補(bǔ)償：補(bǔ)償金額為人民幣25772元。（三）室內(nèi)自行裝修裝飾費補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積人民幣600元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算，補(bǔ)償金額為人民幣424260元。（四）搬遷費補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積人民幣40元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)計算，補(bǔ)償金額為人民幣28284元。（五）臨時安置費補(bǔ)償：按被征收房屋建筑面積人民幣35元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)計算。

給予被征收人3個月臨時安置費補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣74246元。（六）置業(yè)補(bǔ)助：根據(jù)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實施辦法（試行）》（市令第292號）第二十五條第三款第（二）項及第三十三條款第（三）項的規(guī)定，被征收人可獲得建筑面積150㎡的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。根據(jù)《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實施辦法（試行）》（市令第292號）第二十六條的規(guī)定，因被征收房屋經(jīng)評估的補(bǔ)償價格低于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的均市場評估價格，每方米建筑面積差價為人民幣19933元，價差總計人民幣2989950元，房屋征收部門將該價差部分作為置業(yè)補(bǔ)助支付給選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?。上?項合計為人民幣大寫：壹仟肆佰零貳萬柒仟陸佰陸拾伍元（小寫：￥14027665元）。

請被征收人自本決定公告之日起五日內(nèi)聯(lián)系房屋征收實施單位提供銀行賬戶信息，領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人應(yīng)自本決定公告之日起十日內(nèi)履行搬遷和房屋移交手續(xù)。據(jù)查詢此次被征收這棟物業(yè)于2008年建成，成本約50萬元人民幣，13年租金已賺回了建房成本，此次征收價14000000余元，足足翻了30倍之多，而如果是遇到開發(fā)商舊改，那么就可賠償?shù)?00的物業(yè)，市值上億。所以說深圳農(nóng)民房是全球值得購買地區(qū)沒有之一。即使強(qiáng)制征收每個街道都有一個低補(bǔ)償基準(zhǔn)價。而城中村里面一棟一棟的農(nóng)民房為安全。購買小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民房盡量不要買那些靠山，靠水源保護(hù)區(qū)、或者是占用規(guī)劃綠道的。很多人都說買深圳小產(chǎn)權(quán)房不安全，一旦遇到那就是打水漂了。