居間費的收取方式有三種：一是按比例收取，二是按固定金額收取，三是合同約定的另一種方式。其中，按比例收取是最常見的一種方式。按比例收取居間費的好處是，可以根據(jù)房屋交易的實際情況來確定居間費的金額，既不會過高也不會過低。此外，在按比例收取居間費時，也需要注意一些細節(jié)問題。比如說，對于交易雙方所支付的款項，中介機構(gòu)應當做到公開、透明、及時。居間費的收取應當在簽署房屋買賣合同之前明確，賣方和買方均應知曉收費標準、收費依據(jù)及相關(guān)規(guī)定。

除了按比例收取外，按固定金額和合同約定的收取方式也比較常見。按固定金額收取一般是在房屋總價較高的情況下使用的收費方式，更大程度上保護了交易雙方的利益。另一種收取方式是，買方和賣方與中介機構(gòu)在簽署合同之前自行達成協(xié)議，約定中介費用的金額和支付方式。雖然這種收取方式較為靈活，但也要確保相關(guān)約定符合國家物業(yè)管理法的規(guī)定。

最后，需要提醒大家的是，買賣雙方與中介機構(gòu)在簽署合同時，一定要仔細閱讀相關(guān)條款，確保自身權(quán)益不受侵害。在簽訂居間代理合同時，一定要定價合理、公開透明，居間費的收取要符合法律法規(guī)的要求。

總之，居間費的收取方式是比較靈活多變的，但是必須符合相關(guān)法規(guī)規(guī)定。如果您在面對年30萬居間費的收取問題時不知所措，建議您多做了解、咨詢專業(yè)人士，以便更加準確、科學地進行選擇和支付。

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