澳洲留學(xué)生買房現(xiàn)實(shí)嗎？需要注意哪些事？
對(duì)于留學(xué)生而言，澳大利亞政府是允許購買房子的，而且是可以申請(qǐng)貸款的喔，下面蔚藍(lán)留學(xué)的老師就帶大家全面的了解下吧。
一、購房的可能性與限制
作為一名國(guó)際學(xué)生，是不能直接購買房產(chǎn)。需要先去申請(qǐng)資格，申請(qǐng)的先是向澳洲外國(guó)投資審查委員會(huì)（Foreign Investment Review Board ，F(xiàn)IRB）申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。
注：申請(qǐng)的網(wǎng)站為：https://firb.gov.au/
當(dāng)然，并不是所有留學(xué)生都可以申請(qǐng)的，需要有臨時(shí)居民的身份：
商業(yè)創(chuàng)新和投資簽證（888或者188簽證）
學(xué)生簽證12個(gè)月或更長(zhǎng)（500590簽證）
臨時(shí)畢業(yè)生簽證（485簽證）
臨時(shí)技術(shù)短缺簽證（482簽證）
偏遠(yuǎn)地區(qū)擔(dān)保技術(shù)移民（489簽證）
二、可以買什么房子？
在獲取到可以購買房子的資格后，下面就是可以購買的房子類型了。對(duì)于留學(xué)生來說，通?？梢再徺I的房產(chǎn)有：
新房（限制少）：以前沒有作為住宅出售而且以前沒有被人居住過的住宅物業(yè)，例如獨(dú)棟屋、聯(lián)排別墅、公寓都算為新房，當(dāng)然期房（off-the-plan）也包含在內(nèi)。
二手房（限制多）
允許臨時(shí)居民購買1套二手房
二手房只能用于自住，不能出租、投資
如果它不再作為你的主要居住地，必須在3個(gè)月內(nèi)出售
在簽證到期，離開澳洲前將其出售
除非成為澳大利亞公民或永久居民，則可以繼續(xù)保留財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
三、關(guān)于貸款
考慮到能一次性支付全款的學(xué)生不多，貸款就成為了一個(gè)不錯(cuò)的選擇，那么哪些情況下可以申請(qǐng)貸款呢？需要滿足的條件有：
在澳洲有良好的信用記錄
有穩(wěn)定的就業(yè)。
證明您可以自行承擔(dān)每月的還款額以及您的開支，而不需要依賴外部資金（即您的父母）。
在某些情況下，您必須繳納 20% 的押金，并可使用另外 5% 的費(fèi)用來支付其他費(fèi)用，例如印花稅。
可以貸款的額度在多少？
90% 的 LVR 是可能的，但授予此資格的貸方有非常嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于符合最低收入要求的人來說，最常見的是 70% 至 80% 的 LVR。
以上就是蔚藍(lán)留學(xué)老師給大家?guī)淼陌闹蘖魧W(xué)生買房的相關(guān)內(nèi)容了，總的來說澳洲留學(xué)買房是可行的，但是也要考慮到自己的經(jīng)濟(jì)情況及自己實(shí)際的需求，勿盲目跟風(fēng)。
