車位貸款可以提前結(jié)清。但無(wú)論是銀行還是汽車金融公司，根據(jù)規(guī)定汽車貸款時(shí)間未滿一年，都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的違約金。不同貸款機(jī)構(gòu)違約金要求有所不同，不過(guò)綜合算下來(lái)，一定是會(huì)比自然還款所產(chǎn)生的利息高的。具體注意事項(xiàng)，讓貝殼濟(jì)南站來(lái)告訴你。

購(gòu)買車位的注意事項(xiàng)

1、公積金貸款不能用于購(gòu)買車位

購(gòu)買車位、車庫(kù)的時(shí)候不能使用公積金貸款。銀行有關(guān)工作人員解釋，按國(guó)家住房公積金管理?xiàng)l例，住房公積金是單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，應(yīng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購(gòu)買除自住房以外的東西，當(dāng)然就不能用于購(gòu)買車庫(kù)。

2、注意產(chǎn)權(quán)證是否能夠辦理

產(chǎn)權(quán)證能否辦理不僅關(guān)乎著能否證明這套房產(chǎn)是否屬于購(gòu)房者，還可以拿來(lái)衡量車位、車庫(kù)可否銷售。如果購(gòu)房者購(gòu)買的車位、車庫(kù)不能辦理產(chǎn)權(quán)證，那就說(shuō)明該車位或車庫(kù)是不能銷售的，這樣的話，如果購(gòu)房者有想要銷售購(gòu)房者所購(gòu)買的車位的想法就不能實(shí)現(xiàn)了，尤其對(duì)于已經(jīng)買房但是沒(méi)有買車的人來(lái)說(shuō)，車位不能銷售，購(gòu)買車位的錢(qián)就打了水漂。

3、注意租賃車位、車庫(kù)的最長(zhǎng)有效期只有20年

根據(jù)《民法典》第七百零五條規(guī)定：“租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效?！彼?，如果購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候，要是遇見(jiàn)商家說(shuō)車位的銷售使用權(quán)超過(guò)了20年，并且不向購(gòu)房者聲明20年后不受法律保護(hù)的，都是欺詐行為，購(gòu)房者可以請(qǐng)求雙倍賠償。

4、注意已計(jì)入公攤面積或人防的車位和車庫(kù)不能買賣

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，也就是說(shuō)如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開(kāi)發(fā)商就無(wú)權(quán)出售。同時(shí)，有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國(guó)家強(qiáng)制配套，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司也無(wú)權(quán)出售。

5、注意將車位買賣寫(xiě)進(jìn)合同

如果購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同的時(shí)候，車位和房屋是一并購(gòu)進(jìn)的，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就要將車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好配有平面圖。如果購(gòu)房者是先買房再買車位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂合同，就上述詳細(xì)事項(xiàng)都應(yīng)有具體說(shuō)明，并將合同另行備案，這樣才能更加充分保障購(gòu)房者的權(quán)益。

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