被收服務(wù)費，可退房退款！

近日，有網(wǎng)友反映自己購買中梁東景軒時被收7萬服務(wù)費，官方回復(fù)稱，可以退還服務(wù)費，但需同時辦理退房手續(xù)。

具體情況是什么？一起來看看！

交7萬抵12萬
中梁被爆收服務(wù)費

11月27日，有網(wǎng)友在地方留言板反映，2020年7月在中梁東景軒項目看房時，銷售人員告知，可參與“交7萬抵12萬”的優(yōu)惠活動。

隨后他參與該活動購買了項目一套房源，購房合同上總房款約48萬元。

不過，該網(wǎng)友表示自己實際支付55萬元，額外支付的7萬元并未寫進(jìn)購房合同，只有收據(jù)證明。

因此，該位業(yè)主認(rèn)為這7萬元為服務(wù)費，屬于違規(guī)收費。

圖源：地方留言板

對于網(wǎng)友反映的中梁項目收服務(wù)費問題，嵩明住建局開展核實調(diào)查，并于12月23日進(jìn)行了回復(fù)。

官方回復(fù)稱：經(jīng)對接，項目銷售部反饋表示，該網(wǎng)友購買的房源為中介包銷房源，通過中介公司購買，可以享受總房款減12萬元的優(yōu)惠。

但由于中介公司進(jìn)行包銷，前期墊付大量資金及人工費，故需收取7萬元中介服務(wù)費，已與網(wǎng)友簽署過正式的中介服務(wù)協(xié)議，且簽署時已著重強調(diào)7萬元服務(wù)費的存在。

圖源：地方留言板

若客戶仍有疑慮，中介公司表示可以退還服務(wù)費，但需同時辦理退房手續(xù)，以便重新銷售。

另外，嵩明縣住建局也表示，如網(wǎng)友認(rèn)為中介服務(wù)協(xié)議有問題，建議采取司法程序處理。

中梁·東景軒效果圖（圖源項目官微）

違規(guī)收費已被明確禁止

購房者買房時需謹(jǐn)慎

事實上，買房時被收服務(wù)費已不是個例。

近期，在地方留言板上，就有不少網(wǎng)友反映房企違規(guī)收服務(wù)費，且多數(shù)購房者希望能退房退款。

圖源：地方留言板

實際上，服務(wù)費這種不合理費用一直是被明令禁止的。

早在2016年10月，住建部就已出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》，禁止商品房銷售在標(biāo)價之外加價出售房屋或收取未標(biāo)明的費用。

今年3月18日，昆明市住建局也發(fā)文，明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位以團(tuán)購費、活動費等名義違規(guī)收取費用。

圖源：昆明住建局

今年10月，云南省住建廳還約談、查處一批違法違規(guī)房企，要求清退違規(guī)收取的資金，并依法處以罰款。

盡管官方層面對房企違規(guī)收費行為打擊不斷，但仍有企業(yè)違規(guī)收費，購房者在買房時，也應(yīng)多一分謹(jǐn)慎。

例如，要讓開發(fā)商提供完整的房屋價格信息，確認(rèn)總房款最終能體現(xiàn)在購房合同上，其它收款方收取的費用都屬于價外加價。

你買房時，遇到過收取服務(wù)費的現(xiàn)象嗎？

一起來評論區(qū)聊聊吧！

來源：昆明樓市一線

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