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追求收益目標(biāo)：顯著超越通脹

目前我的持倉(cāng)比例：

我的觀點(diǎn)：

今天市場(chǎng)有了明顯調(diào)整，雖然大盤昨天站上了3300點(diǎn)，但是上方的壓力位依然在，有可能會(huì)繼續(xù)回調(diào)。

投資就是這樣，收益與風(fēng)險(xiǎn)相伴而生，形影相隨。

截止到收盤：上證指數(shù)收3291點(diǎn)，跌了-0.46%；滬深300跌了-0.90%，創(chuàng)業(yè)板指跌了-0.73%；港股的恒生指數(shù)和恒生科技，分別跌了-0.51%和-1.38%。

今天我們來聊聊賽道新能源產(chǎn)業(yè)及地產(chǎn)，看看相關(guān)基金是否能投？

1、鋰電材料報(bào)價(jià)下跌

近日，新能源產(chǎn)業(yè)重要原材料鋰產(chǎn)品的報(bào)價(jià)再次成為熱門話題，與之前不同的是，這次的核心內(nèi)容是下跌。

電池級(jí)碳酸鋰2月20日均價(jià)報(bào)435000元/噸，較上一報(bào)價(jià)日噸價(jià)下跌5000元，年內(nèi)累計(jì)下跌15.94%。若以自2022年11月23日以590000元/噸開始下跌計(jì)算，已累計(jì)跌去了26.27%。

眾所周知，鋰電池等電池驅(qū)動(dòng)的車輛是新能源汽車，隨著新能源汽車銷量的增長(zhǎng)，鋰電池的需求也在擴(kuò)大。

而鋰作為新能源車的上游資源，其價(jià)格波動(dòng)周期屬性很強(qiáng)，特別是在新能源風(fēng)最熱的時(shí)候，上游資源供不應(yīng)求，鋰電價(jià)格上漲。于是相關(guān)企業(yè)看到這么高的利潤(rùn)，為求多賣多賺，紛紛擴(kuò)產(chǎn)。

結(jié)果供給上來以后，短期需求被減少，于是供大于求，導(dǎo)致鋰電價(jià)格下跌。

如果單看價(jià)格的話，碳酸鋰價(jià)格在2020年觸底后開始大幅飆升，目前價(jià)格與去年11月高點(diǎn)相比有一定程度的下降，但依然處于很高的價(jià)格，要知道2020年是不到5萬一噸，而現(xiàn)在則是40萬一噸。

鋰作為一種能源金屬，它是在不斷的被重新定價(jià)。

然而過高的價(jià)格會(huì)造成新能源車電池成本居高不下，產(chǎn)業(yè)鏈中游企業(yè)利潤(rùn)被壓縮。

我們預(yù)計(jì)碳酸鋰價(jià)格仍有繼續(xù)下跌的空間，但新能源、儲(chǔ)能對(duì)電池的需求仍在快速提高，結(jié)合供求關(guān)系來看，鋰價(jià)回到19、20年水平的可能性不大。

即使鋰電是新能源車產(chǎn)業(yè)鏈，但這種上游資源更適合作為大宗商品角度進(jìn)行投資、而非新能源產(chǎn)業(yè)股票角度進(jìn)行投資。

2、證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作

2月20號(hào)深夜，證監(jiān)會(huì)正式啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作。

其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)私募基金并非新產(chǎn)物。

截至2022年末，協(xié)會(huì)存續(xù)私募股權(quán)房地產(chǎn)基金838只，存續(xù)規(guī)模4043億元，存續(xù)私募股權(quán)基礎(chǔ)設(shè)施基金共1424只，存續(xù)規(guī)模1.21萬億元。

本次試點(diǎn)，是規(guī)范了投資細(xì)節(jié)。按照證監(jiān)會(huì)文件的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金可以投資存量商品住宅、保障性住宅、市場(chǎng)化租賃住房以及商業(yè)適用房基礎(chǔ)設(shè)施等等。

這意味著資本進(jìn)入樓市的大門又敞開了一道，對(duì)房地產(chǎn)的影響巨大，試點(diǎn)的目的在于引入資本注入房地產(chǎn)行業(yè)，屬于股權(quán)融資，降低行業(yè)負(fù)債率，從而使行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展。

不過值得說明的是，不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金作為一種長(zhǎng)線投資品種，其屬性是投資并非投機(jī)，與炒房還得區(qū)分開來。

好了，今天的內(nèi)容到這里。我是江不賣，持有1000萬基金實(shí)盤。歡迎大家點(diǎn)擊訂閱，可以獲得最新的市場(chǎng)觀點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)提示，和我的實(shí)盤。如果有理財(cái)相關(guān)的問題也可以在評(píng)論區(qū)留言，我們會(huì)回答。

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如果你對(duì)個(gè)股或者行業(yè)需要決策支持信息，我們這個(gè)欄目對(duì)你參考意義微弱。因?yàn)閭€(gè)股和行業(yè)基金的走勢(shì)，與大盤整體的走勢(shì)有可能相反。我們做調(diào)倉(cāng)主要針對(duì)市場(chǎng)整體情況，和風(fēng)格調(diào)整，少數(shù)情況可能涉及細(xì)分行業(yè)。

寫在最后：

設(shè)立這個(gè)欄目的初衷，是希望能幫到更多的人賺到投資應(yīng)有的回報(bào)。包括本欄目在內(nèi)的各種模塊還在不斷完善中，希望大家多多提需求和建議。

我是金融系船長(zhǎng)，F(xiàn)OF投資經(jīng)理，船長(zhǎng)理財(cái)負(fù)責(zé)人。更多內(nèi)容可查看：

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