近年來，許多開發(fā)商都推出了loft式公寓，小巧精致的兩層樓戶型，購房時按一層樓的建筑面積計算，但使用的面積卻將近銷售面積的2倍，讓人心動不已。

對于存款不多的年輕人來說，花小錢買大房子，滿足了剛需，loft的確是不錯的選擇。

北京豐臺 西五環(huán)孤品小戶型LOFT才80萬開盤?（有需要請聯(lián)系戶型圖上銷售）

西五環(huán)長辛店生態(tài)城是，北京首座生態(tài)城，宜居、優(yōu)美的未來之城。

軌道交通地鐵14號線，張郭莊總站

產(chǎn)權：50年商品房，戶戶有房本。

Loft層高一般在4.2米左右，購買時按一層的建筑面積計算，但是使用面積幾乎是建筑面積的2倍。

戶型圖：戶型圖·建面38㎡ 1室1廳1衛(wèi)

不過呢，loft戶型雖然很有“小資情調(diào)”，如果只是單純租房的話，loft公寓還是不錯的，如果要購置，站主勸大家還是不要買比較好，站主深深體會到loft公寓的不足和缺陷，在這里和大家聊一下。

一、樓層太低：壓抑

多數(shù)人之所以喜歡loft，無非就是因為它買一層頂兩層用，相當于買一層贈一層。不過呢，loft公寓的兩層可不是傳統(tǒng)意義上的兩層，它只是把層高4.5米左右的房子隔成兩層，如果除去中間隔板的厚度，一層就只有2.3米，二層也就只有2米。

二、動線不合理：太累

雖然說loft公寓是兩層，但其實很多l(xiāng)oft，第二層只是單純布置了臥室，而洗手間、客廳、廚房、餐廳全都在一層。這就意味著，我們每天需要在樓上和樓下之間跑來跑去

不愿意的原因主要有以下的幾點：

1、因為是商住所以是禁止明火，沒有排煙通道

2、夏天時候樓上特別的熱，冬天樓下又特別的冷

3、因為是商用所以水電費特別的高

三、空間布局不合理：

開發(fā)商為了最大化地利用空間，通常在一棟房子的四面都安置了幾戶，這也造成了很多l(xiāng)oft戶型的朝向不佳，通風和采光不足的情況。

2.晾曬困難

四、“坑”太多

loft公寓存在的“坑”其實非常多，有很多開發(fā)商打著“買一層用兩層”的旗號，平均下來的房價還低于普通平層住宅，但事實真的如此嗎？假設一層有50㎡，二層其實也就只有20㎡而已。

五、商業(yè)水電、產(chǎn)權、落戶、稅費問題

1.用電用水按照商業(yè)價格

2.產(chǎn)權問題

許多l(xiāng)oft都是商改住的性質(zhì)，產(chǎn)權就只有50年，相較于住宅的70年產(chǎn)權，足足少了20年，土地使用年限。

3.不一定所有的loft都能落戶，并且二手交易的稅費高

看了站主總結的幾個loft公寓的缺缺，不知道大家還會不會選擇它呢？雖然loft公寓很吸引，但奉勸大家還是遠離為妙，看著很精致，住下才知道有多“坑”。大家對于loft公寓有什么看法呢？不妨評論留言哦！