截止目前房全國地產(chǎn)稅還沒有施行，但個(gè)人預(yù)測很快會到來，幾點(diǎn)分析：

1. 目前地方財(cái)政主要依靠房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，國稅/地稅改革后的劃分，房地產(chǎn)收入劃歸地方。而房地產(chǎn)紅利時(shí)代進(jìn)入末期，土地出讓金及房地產(chǎn)交易稅，能否繼續(xù)支撐？根據(jù)全球及中國改革的慣例可以確定會采用國外的房地產(chǎn)稅。

2. 房地產(chǎn)稅征收前的準(zhǔn)備工作，房地產(chǎn)登記制度，全國聯(lián)網(wǎng)等準(zhǔn)備工作早幾年前已經(jīng)實(shí)施，試點(diǎn)城市在摸索經(jīng)驗(yàn)。

3. 房地產(chǎn)稅的法律解釋。社會上存在一種邏輯，土地歸國家所有，居民只擁有使用權(quán)，房地產(chǎn)稅無依據(jù)。關(guān)于這個(gè)請參看其他的UP主，這里不多說。懂的都懂。

4. 房地產(chǎn)稅，是普及稅還是收多套大面積的奢侈品類稅？會是普及類的稅，理由，總額來說，實(shí)行普通人群征收會比單收富裕人群多且更容易。單收富人稅注定會失敗，富裕人群規(guī)避手段多，會遷移，也會轉(zhuǎn)嫁到低收入人群，況且地方更重視服務(wù)于收入高的富人群。另外一個(gè)硬邏輯理由，地方公共支出，有天然合理的解釋去面向全體征收。

綜合上述，后疫情時(shí)代及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢，中央及地方政府會積極尋求財(cái)政收入，以上客觀因素，個(gè)人預(yù)測房地產(chǎn)稅不久會與公眾見面。 均為個(gè)人淺見。