房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)：

一、房屋安全檢查：

1、危險(xiǎn)房屋的認(rèn)定：

a）經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋的；

b）因自然災(zāi)害或意外事故造成房屋損壞的。

2、安全鑒定等級(jí)劃分：

一級(jí)危險(xiǎn)性住房分為i、ii級(jí)。

i級(jí)為整幢危險(xiǎn)且未倒（塌），無局部倒塌危險(xiǎn)的住宅和宿舍，包括學(xué)校學(xué)生宿舍和學(xué)生集體宿舍等人員密集場(chǎng)所的房屋；

ii級(jí)為局部危險(xiǎn)且有整體倒塌危險(xiǎn)的住宅和單層工業(yè)廠房及簡(jiǎn)易建筑；

對(duì)已確定為d級(jí)的危房進(jìn)行維修加固后達(dá)到下列要求的可評(píng)為a類住房：

有穩(wěn)固的基礎(chǔ)，需要加厚墻體的應(yīng)予以加固；

有符合設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的構(gòu)造措施并滿足承載力的要求；

有可靠的防水、防潮措施。

3、危舊房的改造與修繕：

（1）整棟的危險(xiǎn)性拆除重建經(jīng)原審批部門同意后實(shí)施，不得擅自改變用途或使用性質(zhì)。

（2）局部拆除重建由具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)單位和施工單位負(fù)責(zé)。

（3）整棟的危險(xiǎn)性拆除新建工程在主體工程竣工后方可申請(qǐng)驗(yàn)收。

二、建筑物抗震性能鑒定：

1、一般規(guī)定：

（1）抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)按gb-2001《建筑場(chǎng)地地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》確定。

（2）根據(jù)當(dāng)?shù)氐卣鸹顒?dòng)情況和發(fā)展趨勢(shì)以及國家防震減災(zāi)工作部署和要求，對(duì)建筑物進(jìn)行抗震設(shè)防類別劃分的原則是"小震不壞、中震可修、大震不倒"。

2、基本規(guī)定：

（1）抗震設(shè)防烈度分為6度、7度和8度三類，8度及以上地區(qū)一般不再進(jìn)行抗震設(shè)防專項(xiàng)審查和審批工作。

（2）新建建筑工程進(jìn)行建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收備案制度管理。

（3）在城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)修建的新建民用建筑和其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并接受建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督檢查。