公積金貸款，是我們每個打工er都耳熟能詳?shù)馁J款方式，但是公積金賬戶余額的具體用途大多數(shù)人卻不熟悉。今天，跟著我們一起來漲知識吧~

01 如果我買房用的是商業(yè)貸款的話，可以使用公積金的錢還貸款嗎？

答：所謂“公積金沖還貸”，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業(yè)貸款及組合貸款。

要辦理沖還貸需要滿足三個條件：

1. 購買本市具有所有產(chǎn)權(quán)的自住房(僅限70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅)。

2. 主貸人及配偶無其他公積金貸款債務(wù)和沖還貸業(yè)務(wù)。

3. 所辦理貸款業(yè)務(wù)的銀行有沖還貸業(yè)務(wù)。

?大多數(shù)情況是余額多選擇年沖，少的話月沖。

附加小知識：什么是月沖和年沖？

月沖的是本月的本金和利息，每月還款直接賬戶扣除，相較前期還款壓力大的選擇這種；年沖等于一次性沖還本金，類似提前還款，總支付利息要少，如果月還款壓力不大，一般選年沖。到底選年沖還是月沖，需要根據(jù)購房者自身現(xiàn)金流來決定。

02 如果我想裝修下自己的房子，是否可以提取公積金？

答：需要注意的是裝修是不可以提取公積金的。只有符合以下情形的人員，才可以進行公積金提?。?/p>

1. 出大市范圍外、出境定居

2. 離退休、下崗失業(yè)、死亡(或被宣告死亡)

3. 拆遷安置、翻建自住住房

4. 購買公有住房產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、分期付款

5. 購買新房、二手房

6. 還貸提取、還清提取

7. 完全和部分喪失勞動能力、低保特困(邊緣)、患重病

8. 還貸委托提取

9. 租賃商品住房、租賃公租房提取

03 之前買房的時候，我提取過公積金，但沒使用公積金貸款，現(xiàn)在想使用公積金貸款，還能算首次貸款嗎？

答：按目前相關(guān)政策，若您符合住房公積金貸款申請條件，一般提取住房公積金業(yè)務(wù)并未不影響住房公積金貸款申請。但是需要注意提取公積金會造成的影響：

1. 公積金取出來會影響以后公積金貸款的額度。

2. 如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬于二套房貸，公積金首付最少50%。