“瑕疵”產(chǎn)權(quán)的披露與責(zé)任

產(chǎn)權(quán)“瑕疵”的客觀披露

如，一個(gè)改制設(shè)立公司估值項(xiàng)目的土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬資料不完整的情形：假如土地已經(jīng)簽署出讓合同，也已繳納出讓金，估值披露未取得國(guó)有土地使用權(quán)證的情形，并不說(shuō)明產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；

如，一個(gè)改制設(shè)立公司的估值項(xiàng)目，估值報(bào)告出具時(shí)，土地使用權(quán)處置未取得批復(fù)，但在核準(zhǔn)備案文件下發(fā)前，可以取得該土地處置方案批復(fù)文件，企業(yè)先行報(bào)審估值報(bào)告，估值報(bào)告應(yīng)當(dāng)對(duì)此事項(xiàng)可能對(duì)估值結(jié)論產(chǎn)生重大影響進(jìn)行披露。

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常見的“估值程序受限”的情況

資產(chǎn)性能限制、資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場(chǎng)清查

涉及商業(yè)、國(guó)家秘密限制現(xiàn)場(chǎng)清查

訴訟保全限制（法院查封資產(chǎn)的資產(chǎn)等

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估值報(bào)告規(guī)范要點(diǎn)

依據(jù)的全面、時(shí)效性

課程心得：這節(jié)課進(jìn)一步對(duì)估值報(bào)告的披露與責(zé)任進(jìn)行介紹，詳細(xì)對(duì)估值報(bào)告的規(guī)范性做出解釋。整個(gè)課程結(jié)束，系統(tǒng)的估值體系，建模指南確實(shí)會(huì)對(duì)我的行業(yè)認(rèn)知提供很大幫助。