? ? ? ?親愛的朋友你好，今天，我們講講銷售怎么找客戶 房地產銷售培訓，這個今天，我們講的不是說你的銷售話術，是怎么樣去找客戶，就是很簡單，就是我們一般找客戶的方式，就是在群里面混群是吧，然后去線下發(fā)傳單，那么我們今天告訴大家的方法就是利用軟件工具去抓取同行的意向客戶。什么意思？就是原理很簡單，就是我們的同行?；蛘叨兑艨焓中〖t書B站。等等這些平臺去發(fā)布大量關于房產房源的這些視頻，而目前有很多想買房的這些人，看到同行的視頻之后，產生了興趣，就會問，哎，你這個房源是哪里的？哪里是吧？然后多少錢一個方？價格是多少？等等，我們的工具，就根據這些關鍵詞價格是吧，多少錢哪，你就可以把這些同行的作品下面的高精準的高意向的同行那個意向客戶的留言，給他抓過來，然后，我們去跟進就好了，說白了同行已經幫我們把客戶找到了，銷售怎么找客戶 房地產銷售培訓我們直接使用就好了，那具體怎么用？我給大家演示一下。首先打開我們的工具后臺，那這里有五大工具，有抖音快手，小紅書，筆展地圖這五大工具，已經大大的覆蓋了百分之八九十的互聯(lián)網的客戶，如果說我們把這幾個工具同時用起來的話

? ? ? ?效率是特別高的，我們以抖音為例吧。這有一個關鍵詞分析，還有一個通話博主分析，通話博主分析的意思就是說，如果說你發(fā)現(xiàn)你的。同行是吧，哪個賣房賣的多的，他的作品比較火的，我們就對他們，重點照顧，重點監(jiān)控，重點抓取。好我們以關鍵詞為例吧，因為再厲害的同行都逃不過關鍵詞的限制，在這個地方，銷售怎么找客戶 房地產銷售培訓我們就可以添加屬于我們行業(yè)的任務，你是干什么的，你就可以添加你的任務，就比如說你是在廣州賣房的是吧，我們就可以寫廣州。房子。是不是廣州房產？廣州房是吧，廣州新房廣州別墅都可以，那這個任務名其實隨便寫，一二三都行，無所謂個要這個任務沒是給我們，這個做任務的人看的，而下面的這個分析員，就是很重要的，比如說廣州房產，a行員不能。不錯，我們把下面的都能勾選的，盡量勾選過來。那如果說你的。這個行業(yè)有特定的關鍵詞可以選的話，我們可以把它寫在這里，比如說上門是吧。銷售怎么找客戶 房地產銷售培訓上門看房，有人有需要上門看房的，他就會說上門看房，那如果針對這個詞，我們可以抓過來，好這個任務創(chuàng)建什么意思？廣州房源，那意思就是說只要是我的同行在抖音發(fā)布了關于廣州房產的這個所有的視頻，都是我研究對象，都是我抓取的對象，那軟件工具抓取什么？抓取同行作品下面帶有關鍵詞，多了錢的。評論給我抓過來，關于價格的，關于廠家的，關于哪里的？購買的都給我抓過來，還有關于上門的這些評論都給我抓過來。下面這些詞，我們是不要的，可以屏蔽的，然后，這個直接設置就好了，意思就是說接下來30天，軟件就會源源不斷的幫我們抓取資源，不需要我們以后手動操作就好了，我們點確定就可以了，因為這個時候，剛剛創(chuàng)建，所以還沒有數(shù)據那。如果說后品出了數(shù)據，我怎么使用，一般三到五分鐘之后就會出數(shù)據，那么我現(xiàn)在節(jié)約時間，我給大家演示一下，這是一個佛山賣房的一個小伙伴在我這開了戶的。oh。給他演示一下怎么創(chuàng)建任務。我們點擊客戶。

? ? ? ?點開之后，這里就有很多的內容，我們就根據這個客戶的留言內容來判斷他。客戶，他到底是真的影響還是假的影響，還是來來灌水的是吧？銷售怎么找客戶 房地產銷售培訓來無聊的打發(fā)時間，那那這個就不要了。像這種在哪里，他看了這個別墅之后，他就問這個別墅在哪里，像這種的話，你說他有印象嗎？他也有，他印象很強，也看不出來，那這個是怎么辦？我們可以放過去，像這個就是多少錢一方，多少錢一平是吧，他都在問價格了，那如果說一個人他對這個房子完全一點需求都沒有的話，他是不會去問價格的，所以說這個人的需求，要比第一個要強一點，那如果說我想聯(lián)系這個人，那怎么聯(lián)系？我們點擊一份這個掃碼私信，我只要一點擊這個網頁，就彈出一個二維碼，這個二維碼就是關于這個昵稱權的。這個二維碼。掃了之后就。到他的主頁了，這個時候我們就可以給這個客戶發(fā)私信了。私信怎么發(fā)？你不能說我看到你在我們同行下面瀏覽鹽，多少錢的，銷售怎么找客戶 房地產銷售培訓你是不是買別墅的，我們也是賣別墅的，一般我建議大家不要這樣發(fā)，那怎么發(fā)。就說你好，我看到你在我的作品下面的留言了，請問你是需要買別墅的嗎？一般別人也不，如果說你這樣說的話，他就想一下，對，確實我是留過言的，他就愿意跟你聊，如果說你。你說我在你，你說我看到你在我們同行那里留言，那你這個家伙是干啥的，他也不知道是不是，所以說對于我們會產生一定的戒備心理，所以這是一個技巧，好，我們可以往下面看，你覺得哪個合適，你就去掃碼思靜，你覺得哪個合適，你去掃碼思機就可以了，這是抖音的，抖音，你可以以多個關鍵字，比如說佛山房產。是吧，你可以寫佛山房子，佛山二手房，佛山新房，可以創(chuàng)建很多的任務同時抓取，而且，我們以以不同的平臺，像抖音，快手，小紅書，B站我們也一起用，一起用起來就是多個平臺，多個關鍵詞，多個任務，這樣同時挖掘，每天都有大量的。新的客戶資源，被我們抓取怎么著怎么著，這個方法都永遠比你去發(fā)傳單強得多，有的時候我們去發(fā)傳單。發(fā)了一圈之后，回來一看，垃圾桶一大堆。那這樣就比較尷尬了、

? ? ? ? 而且特別不精準。好，如果說你想在哪里，如果你想知道這個工具，找我注冊是吧，怎么注冊，在實驗的時候遇到問題想找我解決，那怎么做？其實現(xiàn)在可以拿出抖，大家現(xiàn)在拿出手機打開抖音搜索嚴麗老師。就可以找到我了，這個。名，你就可以看到怎么怎么弄的。下面講講這個我們發(fā)私信的時候有一個注意事項，銷售怎么找客戶 房地產銷售培訓就是我們不能夠在。大量的時間。同一時間給大量的客戶。發(fā)大量的同樣的內容，就比如說我們第一個掃碼私信之后發(fā)一個信息，第二個人馬上又發(fā)同樣的信息，第三個人，掃碼之后又發(fā)完全一樣的信息，這個時候，你就操作頻繁了，這個時候我們的。私信功能，就可能被性能給屏蔽掉，有的時候你以為發(fā)過去了，那肉眼一看確實發(fā)過去了，但是用戶就是沒有收到，這個時候怎么辦？我們可以，就是說系統(tǒng)，就是因為我們在。短時間內給大量的人發(fā)同樣的話術，那這個時候我們就不要在。短時間內發(fā)，是吧，我們可以隔個三五分鐘發(fā)一個，三五分鐘再發(fā)一個，發(fā)的內容完全不一樣就可以。就算意思是一樣的，但是我們的話術可以完全要變換著來，這樣的話，系統(tǒng)，也就對我們操作太頻繁的這個事情，就會不會有所發(fā)現(xiàn)，好吧，那剩下有什么問題，大家可以點我頭像關注我，具體的問題，可以給我發(fā)私信得到解決好不好？那今天就講到這里，最后預祝大家能夠房子越來越多。錢，也越賺越多，好吧，拜拜。