有些夫妻在買房時，為了規(guī)避稅費(fèi)或者提前為孩子準(zhǔn)備住房等種種原因，會將房子登記在孩子名下。那么，如果夫妻婚后買的房子登記在孩子名下了，離婚時可以分割嗎？近期，我們收到了一些相關(guān)咨詢。今天，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所將結(jié)合委托人陶先生的經(jīng)歷，來為您解答這個問題。

　　陶先生和妻子朱女士是經(jīng)朋友介紹認(rèn)識的。朱女士外形靚麗，性格活潑，陶先生對朱女士一見鐘情，對朱女士展開了追求，朱女士很快就同意了。雙方確立戀愛關(guān)系后，有一天朱女士對陶先生說自己懷孕了。陶先生知道朱女士懷孕的消息非常高興，于是向朱女士求婚，朱女士欣然應(yīng)允?；楹?，朱女士生下了一個可愛的兒子彬彬，陶先生對彬彬非常疼愛。彬彬上小學(xué)時，陶先生正巧掙了一筆錢，于是征得陶女士同意后，陶先生為彬彬買了一套房子，并登記在彬彬名下。

　　有一次陶先生去學(xué)校參加家長會，聽到有家長議論自己和彬彬長得不像?；丶液螅障壬堰@事順口告訴了朱女士，沒想到朱女士的神情十分不對勁。陶先生問妻子是不是身體不舒服，沒想到妻子猶豫再三后說了一句，咱倆離婚吧，彬彬不是你的孩子。

　　原來朱女士和陶先生交往的時候，曾和已婚的上司秦某發(fā)生過不正當(dāng)關(guān)系，朱女士懷孕后也不確定孩子是誰的?，F(xiàn)在彬彬越長越大，和秦某長得很像。朱女士得知秦某已經(jīng)離婚，把彬彬的事告訴了秦某，秦某說愿意和朱女士結(jié)婚。朱女士思前想后，決定和陶先生離婚。

　　陶先生一聽自己養(yǎng)了七八年的孩子居然不是親生的，非常生氣，當(dāng)即同意離婚。陶先生不知道自己為彬彬買的房子離婚時是否可以分割，于是向北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所尋求幫助。冠領(lǐng)律師了解情況后，向陶先生分析道：

　　首先，雖然法律規(guī)定不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，但是不動產(chǎn)物權(quán)登記產(chǎn)生的是將登記記載的權(quán)利人推定為真正權(quán)利人的效力，也就是對外效力。而在權(quán)利人與利害關(guān)系人之間，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的真實意思表示來確定真正的權(quán)利人。因此，對于夫妻共同出資購買的房屋，在夫妻離婚時不能僅按照房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況，就將其認(rèn)定為未成年人的財產(chǎn)。

　　本案中，陶先生用自己和朱女士的夫妻共同財產(chǎn)為彬彬購買房屋，其真實意思是為自己的親生子女購置房屋。但是彬彬事實上并非陶先生的親生子女，對彬彬的贈與不符合陶先生的本意，因此彬彬名下的這套房屋仍應(yīng)視為陶先生與朱女士的夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可以進(jìn)行分割。

　　同時，冠領(lǐng)律師也提醒陶先生，由于朱女士婚后生育了與他人的子女，并決定離婚和孩子的親生父親結(jié)婚，因此朱女士對于離婚具有重大過錯。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，陶先生有權(quán)要求朱女士進(jìn)行物質(zhì)損害賠償和精神損害賠償。

　　聽完冠領(lǐng)律師的上述建議后，陶先生非常高興，并當(dāng)即決定委托冠領(lǐng)律師代理自己的離婚案件。所以，即使婚后購買的房子登記在孩子名下，由于具體案件情況不同，離婚時也是有可能可以分割的。