@梅州房屋安全鑒定在施工附近的房子要特別重視-城市的發(fā)展需要新建高層建筑、改善公共交通以及進(jìn)行市政工程建設(shè)，然而，這些工程在城區(qū)進(jìn)行基坑開挖和樁基施工可能會(huì)導(dǎo)致周邊既有建筑出現(xiàn)安全隱患。施工過(guò)程對(duì)于周邊的房屋可能產(chǎn)生的影響，一方面，施工中的振動(dòng)、噪音和地面負(fù)荷等，都可能對(duì)周圍的房屋產(chǎn)生影響，引發(fā)房屋結(jié)構(gòu)的損傷或者破裂；另一方面，施工過(guò)程中可能會(huì)一些化學(xué)物質(zhì)，如水泥、石灰等，這些物質(zhì)可能會(huì)對(duì)周圍的房屋造成侵蝕。為了確保周邊既有建筑的使用安全，需要在施工前進(jìn)行充分的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保護(hù)措施，對(duì)可能影響的范圍內(nèi)房屋進(jìn)行安全鑒定。 除了圍繞自建房的施工糾紛，其實(shí)還有很多大型房地產(chǎn)項(xiàng)目開工，或者基坑開挖，市政雨污工程，地鐵建設(shè)等。施工前，有必要對(duì)周圍地區(qū)的建筑物進(jìn)行施工前安全評(píng)估，然后就可以施工了。如果周邊房子在施工過(guò)程中損壞，需要進(jìn)行第二次房屋安全鑒定。對(duì)比兩個(gè)數(shù)據(jù)可以證明房屋是因施工受損，然后再做相應(yīng)的工作?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問(wèn)題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告，查看如何咨詢。 很多農(nóng)村自建房的業(yè)主不懂什么是施工管理前后進(jìn)行鑒定，所以鄰居在打樁的時(shí)候因?yàn)樗麄儧](méi)有想太多，然后等出現(xiàn)一些問(wèn)題后才知道去找房屋鑒定公司做房屋鑒定，這個(gè)就很難真正做到因果關(guān)系和責(zé)任劃分，就是走司法鑒定，還會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，最終能夠獲得的賠償制度也沒(méi)有多少。 所以有建設(shè)項(xiàng)目在身邊啟動(dòng)，做好房屋安全鑒定評(píng)估。方十在這里建議大家，如果你的房屋附近有正在施工的建筑。如果施工方不愿意做房屋鑒定，那就要找一家房屋鑒定公司，以現(xiàn)狀的房屋安全鑒定報(bào)告為依據(jù)，如果房屋后來(lái)因?yàn)橹車┕な軗p，可以做二次鑒定，這些評(píng)估報(bào)告就是獲得賠償?shù)囊罁?jù)。

1）施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，是通過(guò)鑒定人員對(duì)周邊房的原有損壞進(jìn)行公正地計(jì)量、記錄或?qū)Σ环€(wěn)定裂縫等損傷進(jìn)行監(jiān)測(cè)，評(píng)定房屋損壞程度，保存目前房屋損壞情況記錄，目的為減少日后因房屋損壞而產(chǎn)生糾紛。 2）施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，也是通過(guò)鑒定查勘，既可以保證周圍房屋在施工中正常、安全地使用，亦對(duì)房屋目前存在的危險(xiǎn)狀況提出有效措施，使施工方能掌握情況，減少塌房傷人事故，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。 3）施工前對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，有效避免因相鄰工地施工產(chǎn)生的影響和干擾造成周邊居民投訴。因?yàn)槭┕で皼](méi)有向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，居民的投訴就有可能造成建設(shè)方及施工方被責(zé)令停工，影響施工進(jìn)度；房屋損壞糾紛不斷，責(zé)任難分，施工單位對(duì)房屋損壞影響賠償費(fèi)用增加。 4）施工過(guò)程中或施工結(jié)束后，再次對(duì)工地周邊房屋進(jìn)行安全鑒定，可通過(guò)施工前后兩次鑒定結(jié)果對(duì)比，分析房屋損壞原因，確定上述工程施工是否影響房屋安全及影響程度，若發(fā)生房屋損壞糾紛時(shí)，施工前鑒定記錄可作為區(qū)分房屋損壞責(zé)任的依據(jù)。 5）鑒定目的在施工前對(duì)房屋進(jìn)行安全查勘鑒定目的是了解房屋的安全程度及證據(jù)保全，對(duì)存在安全隱患的地方提出處理意見(jiàn)，確保房屋的正常安全使用，為相鄰工程項(xiàng)目順利施工提供可行性處理方法。在工程施工中或施工后對(duì)周邊房屋安全鑒定，主要目的是為了明確房屋損壞的原因及界定房屋損壞的責(zé)任，減少因施工導(dǎo)致的糾紛。 房屋周圍有施工的話，提前做好房屋安全鑒定是非常有必要的，這樣可以更好地保障自身的權(quán)益。因?yàn)槭┕で皼](méi)有做好房屋安全鑒定，房屋一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就算找房屋鑒定公司來(lái)做房屋鑒定，也沒(méi)有辦法做出責(zé)任判斷。只能通過(guò)司法途徑來(lái)解決，找法院來(lái)委派房屋鑒定公司進(jìn)行檢測(cè)鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果來(lái)做出責(zé)任判斷。無(wú)論是從保障居民生活財(cái)產(chǎn)安全的角度，還是從提高施工質(zhì)量和城市規(guī)劃的角度，對(duì)施工周邊的房屋進(jìn)行鑒定都是非常必要的。同時(shí)，我們還需要不斷提高房屋鑒定的技術(shù)水平和質(zhì)量，以更好地服務(wù)于城市的發(fā)展和人民的生活。