這個(gè)我們的房地產(chǎn)有六大發(fā)明，是冠絕全世界的。雖然有些發(fā)明是借鑒的，但也不得不說，這個(gè)發(fā)明者，是深諳人性并且運(yùn)籌帷幄的高手。

第1個(gè)發(fā)明是借鑒的，那就是公攤面積，目前為止，我們是世界上唯一一個(gè)，按照建筑面積來賣房子的，曾經(jīng)有專家是這么說的，大家喜歡按照建筑面積買，因?yàn)檫@樣聽著大，幸福感更足。

第2個(gè)發(fā)明就是高房貸利率，我們的房貸利率還滿30年，那利息是比本金還要多的，可能有的時(shí)候房貸還沒有還完，房子已經(jīng)老了。不過這個(gè)近期可能會(huì)降一點(diǎn)。

第3個(gè)發(fā)明就是期房預(yù)售制，開發(fā)商挖個(gè)地基就可以往外賣了，這個(gè)我們是世界上獨(dú)一份，因?yàn)檫@個(gè)制度才會(huì)產(chǎn)生爛尾樓，你的首付款和銀行貸款全部交給了開發(fā)商，也相當(dāng)于全款。如果樓盤爛尾了，你沒拿到房子照樣得還房貸，不還你就是黑戶。

第4個(gè)發(fā)明，土地使用權(quán)，開發(fā)商拿地拿的是土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)70年，我們買的是房屋所有權(quán)，是建在土地上的，那么到期以后，現(xiàn)在有少量已經(jīng)到期的是直接就續(xù)期了，之后的肯定要交稅續(xù)期。但我聽說有些地方產(chǎn)權(quán)是永久的呀，不得不說這個(gè)發(fā)明真棒。

第五個(gè)發(fā)明呢，那就是學(xué)區(qū)房，你想讓孩子上好的學(xué)校，必須有買這個(gè)學(xué)區(qū)的房子，因此房?jī)r(jià)又提高了至少1/3，真是高啊。

第6個(gè)發(fā)明就是限跌令，對(duì)于一個(gè)商品，不管他的市場(chǎng)情況，只允許高價(jià)，私自降價(jià)會(huì)被處罰。這個(gè)，相關(guān)專家給出的答復(fù)是：高房?jī)r(jià)有利于年輕人奮斗，可以防止年輕人躺平。想想，這為了年輕人也是操碎了心呀。關(guān)注！