苦等8年，昆明這個爛尾樓消防初驗合格，近千戶業(yè)主有望拿到商鋪

2021-12-21 00:15 作者:云南樓市觀察 0人讀過 | 我要投稿

對于西山區(qū)文化空間的業(yè)主來說，這兩天，有一則好消息讓他們看到了希望。

文化空間實景圖

11月21日，部分在文化空間購買商鋪的業(yè)主通過人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板反映稱，貸款按揭買了環(huán)城西路文化空間的商鋪，至今未交房，近千戶業(yè)主苦等8年，希望盡快明確拿到商鋪的時間。

12月13日，西山區(qū)金碧街道辦事處回復(fù)：文化空間目前消防初驗已合格，后續(xù)將逐步開展專項驗收、產(chǎn)權(quán)辦理、商鋪交付等手續(xù)。

曾火爆一時的商鋪

返租還不到兩年項目就停工

金碧街道辦事處的回復(fù)中說：“文化空間”項目開發(fā)商中天公司以返租的方式收回地下一層商鋪，并將商鋪租賃給承租戶開展經(jīng)營活動。

中天公司在開發(fā)過程中因資金鏈斷裂，項目未進行消防驗收，無法向商鋪業(yè)主、返租戶交付商鋪。商鋪業(yè)主長期無鋪可用，租用商鋪的租戶長期不能入駐經(jīng)營。

文化空間實景圖

地下商鋪問題正由金碧街道辦事處牽頭和引導(dǎo)相關(guān)部門、企業(yè)，負責(zé)開展消防收尾施工及報驗工作，為后期綜合備案驗收創(chuàng)造有利條件。

目前，消防初驗已經(jīng)合格，正由市級相關(guān)部門組織開展消防驗收備案，后續(xù)將逐步開展各專項驗收以及產(chǎn)權(quán)辦理、商鋪交付等工作。

關(guān)于后續(xù)商鋪交付問題，金碧街道辦事處將責(zé)成云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司擬定交付方案，與涉及業(yè)主、租戶共同協(xié)調(diào)解決。

這意味著，文化空間業(yè)主終于有望等來商鋪交付的時刻。

“文化空間”項目位于新聞路與環(huán)城西路交叉口，開發(fā)商為云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司。

2013年，該項目地下商鋪銷售火熱，由于地處一環(huán)邊黃金地段，加上開發(fā)商承諾“統(tǒng)一運營，每年返租金8%”，許多購買者都看好商鋪的投資價值。

但是，2013年購買了該項目地下商鋪的業(yè)主，拿了不到2年的租金后，就再也沒有收到過開發(fā)商應(yīng)該支付的租金。

之后開發(fā)商資金鏈斷裂，商鋪建設(shè)停工，業(yè)主既拿不回商鋪，也收不到租金。

涉及989戶?有業(yè)主每月需還近萬元貸款

在“文化空間”購買了2間商鋪的陳女士向都市時報·大象房鑒所記者介紹，自開發(fā)商資金鏈斷裂后，業(yè)主們就開始了漫長的維權(quán)之路。

維權(quán)由西山區(qū)金碧街道辦事處牽頭，“這個項目牽扯的利益方太多了，很復(fù)雜，我們業(yè)主一直找不到開發(fā)商的主要負責(zé)人，這兩年街道和涉及的各級政府部門都在積極地幫我們推進這件事情，現(xiàn)在正在進行消防驗收，已經(jīng)下達了3次驗收整改意見，我們被相關(guān)部門告知初驗已經(jīng)過了，最終的驗收合格可能這兩天就會下來。”陳女士說。

文化空間實景圖

據(jù)了解，“文化空間”地下商鋪涉及989戶業(yè)主，自2013年買下商鋪后，開發(fā)商給業(yè)主們返了1年多的租金，然后就停付了。

陳女士說：“業(yè)主們背負著每個月2000多元到9000多元的貸款，多年來一直沒有收益，很多業(yè)主已經(jīng)還不起貸款，有的直接把房子賣了來還貸。真是遭罪！”

工人正在整改施工

業(yè)主希望早日拿到商鋪

12月20日早上，記者來到文化空間，看到文化空間地下商鋪玻璃門和公告欄上都貼著一則關(guān)于“文化空間”項目消防驗收工作的通告，通告顯示，“文化空間”項目消防收尾施工及驗收工作均由項目開發(fā)商云南中天文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司組織相關(guān)施工單位實施，由金碧街道辦事處對消防收尾施工及驗收工作進行全程監(jiān)督。