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在幫幫團(tuán)此前的節(jié)目中，我們關(guān)注了福建商業(yè)廣場(chǎng)的商戶(hù)遲遲未享受到免租政策一事，在記者介入后，相關(guān)單位也明確了減免細(xì)則已在制定，讓商戶(hù)們安了心。

近期，承租在福州市鼓樓區(qū)東百商圈的商戶(hù)孫先生反映，表示他們承租的地塊也屬于國(guó)有企業(yè)房屋，希望記者能幫忙溝通減租事宜。

承租國(guó)有房屋可減免租金

東百商戶(hù)認(rèn)為符合條件

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孫先生表示，他承租了福州的東百中心館c館的一間沿街店面，受到疫情沖擊生意慘淡了不少，每個(gè)月十多萬(wàn)的租金讓他感覺(jué)喘不上氣。孫先生說(shuō)他了解到，今年四月份福建省印發(fā)《福建省積極應(yīng)對(duì)疫情影響進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難的若干措施通知》，為符合條件的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免三個(gè)月的租金。

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孫先生表示，他向東百承租地塊的實(shí)際業(yè)主單位是一家國(guó)有企業(yè)，因此他認(rèn)為自己應(yīng)該也在減免對(duì)象之內(nèi)。但兩個(gè)月過(guò)去了，卻遲遲沒(méi)有等來(lái)免租的消息。

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孫先生

我們跟業(yè)主沒(méi)有直接的關(guān)系，我們是向東百承租的，東百再向業(yè)主承租的，所以希望東百能夠作為中間方，能夠幫我們跑跑腿，把優(yōu)惠政策落實(shí)到我們身上。

東百中心運(yùn)營(yíng)部：已將情況上報(bào)業(yè)主單位

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孫先生表示，自己也跟東百方面多次交涉，但一直沒(méi)有得到準(zhǔn)確答復(fù)，這讓他十分著急。于是，記者跟隨孫先生前往了東百中心的運(yùn)營(yíng)部了解情況。

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東百中心運(yùn)營(yíng)部工作人員

我們報(bào)告確實(shí)有打給我們業(yè)主方，業(yè)主方需要走流程，流程走完會(huì)給我們回復(fù)，你別著急，流程又不是說(shuō)這一個(gè)，我們也在積極地向上溝通。

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業(yè)主單位：與商戶(hù)間無(wú)承租關(guān)系 不是減免對(duì)象

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為了進(jìn)一步溝通此事，記者前往了業(yè)主單位了解情況。

東百商圈地塊業(yè)主單位工作人員

東百集團(tuán)屬于上市企業(yè)，不在減免的范圍內(nèi)。

地塊的業(yè)主單位表示，他們將地塊打包出租給了東百集團(tuán)，后期東百集團(tuán)再對(duì)外自主招租，他們與商戶(hù)并沒(méi)有直接的承租關(guān)系，所以他們暫時(shí)沒(méi)有將承租東百商圈的商戶(hù)納入減免范圍。對(duì)此，孫先生提出了自己的疑惑。

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商戶(hù) 孫先生

通知里面有一條，就是存在間接承租情形的轉(zhuǎn)租人是不能享受的，那就是東百不能享受，相關(guān)的企事業(yè)單位要確保這個(gè)免租的措施優(yōu)惠及最終的承租人，那我們就是最終的承租人，是小微企業(yè)。

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對(duì)此，地塊的業(yè)主單位的工作人員表示，就這一點(diǎn)內(nèi)容他們也將與上級(jí)進(jìn)行商討。

目前多家單位正在就此事進(jìn)行溝通

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當(dāng)天，記者也將商戶(hù)的疑惑反映給了福州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)。

福州市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

工作人員

東百集團(tuán)作為上市公司是打包拿走的，我們只是認(rèn)可東百集團(tuán)，東百集團(tuán)再分若干個(gè)店面給別人，是東百集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)行為，我不能末端去干涉企業(yè)行為。

工作人員表示，他們接下來(lái)也會(huì)督促相關(guān)企業(yè)向商戶(hù)們做好解釋工作。另外，工作人員表示目前業(yè)主單位正在與東百集團(tuán)進(jìn)行溝通，看看東百集團(tuán)是否根據(jù)實(shí)際情況為商戶(hù)們適當(dāng)減免租金。

記者了解到，在《福建省積極應(yīng)對(duì)疫情影響進(jìn)一步幫助市場(chǎng)主體紓困解難的若干措施通知》中第八點(diǎn)提到，鼓勵(lì)大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、園區(qū)等各類(lèi)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)主體在協(xié)商的基礎(chǔ)上，為實(shí)際經(jīng)營(yíng)的承租戶(hù)適當(dāng)減免租金。

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記者手記

????在當(dāng)前的大環(huán)境下，客源減少，商戶(hù)們確實(shí)需要有人拉一把。商戶(hù)與商場(chǎng)之間實(shí)際上也是合作伙伴，互相依存。減租讓利對(duì)商業(yè)地產(chǎn)商的短期業(yè)績(jī)雖然有一定影響，但保證商戶(hù)的存續(xù)是未來(lái)商圈恢復(fù)活力的基礎(chǔ)。相信東百集團(tuán)也很明白這個(gè)道理。

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