作者：芊芊

來源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

1月18日，合景悠活（03913.HK）發(fā)布公告稱，擬收購雪松智聯(lián)科技集團(tuán)有限公司（簡稱“雪松智聯(lián)”）的80%股權(quán)，收購價(jià)為13.16億元。

交易完成后，雪松智聯(lián)將成為合景悠活的間接非全資附屬公司，雪松智聯(lián)的資產(chǎn)、負(fù)債及財(cái)務(wù)業(yè)績將并入合景悠活的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表。

來源：合景悠活公告

1月19日，合景悠活股價(jià)一路高漲，截至收盤，漲幅高達(dá)9.96%，報(bào)8.5港元/股。

公開資料顯示，合景悠活是合景泰富旗下的物業(yè)公司，2020年10月30日，在港交所上市。合景悠活定位于“綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商”，服務(wù)業(yè)態(tài)類型涵蓋住宅、商業(yè)綜合體、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園等。

據(jù)克而瑞物管發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至2020年底，合景悠活的在管面積合計(jì)4180萬平方米，在“2020年中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管規(guī)模榜TOP100”中位列第45位。

而合景悠活在收購公告中提到，截至2020年12月31日止，雪松智聯(lián)的在管面積合計(jì)超過8600萬平方米，在管項(xiàng)目合計(jì)超過1000個(gè)。

顯然，合景悠活和雪松智聯(lián)的規(guī)模相差了2倍多，此次收購可以說是一次“小魚吃大魚”。

值得一提的是，2020年12月30日，合景悠活還宣布完成了收購廣州市潤通物業(yè)管理有限公司80%的股權(quán)，收購價(jià)為2.14億元。

上市不足3個(gè)月，就進(jìn)行了兩次大宗收購，未來要如何管理龐大的服務(wù)項(xiàng)目，合景悠活或許得仔細(xì)考量。

（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）。