焦點(diǎn)研究院·房企ESG前沿資訊一覽

監(jiān)測(cè)時(shí)間：2022年5月20日---5月26日

可持續(xù)發(fā)展研究組 焦點(diǎn)研究院

ESG周報(bào) | 美國(guó)加強(qiáng)ESG概念監(jiān)管，恒地推出租戶ESG“自治”計(jì)劃（第21周）

焦點(diǎn)研究院：本周，從宏觀政策來(lái)看，東莞對(duì)能取得公積金優(yōu)惠的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了細(xì)化，綠色建筑星級(jí)認(rèn)證參考《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，為其他省市的此類(lèi)樓市松綁政策做出了規(guī)則上的參照；此外，證監(jiān)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)表示上市公司ESG披露工作取得積極進(jìn)展，且報(bào)告質(zhì)量符合國(guó)際投資者要求，相信A股上市公司的ESG信息披露工作將在披露質(zhì)量和規(guī)則上越發(fā)正規(guī)。從房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，恒基地產(chǎn)推出ESG合作伙伴計(jì)劃，涉及業(yè)主、租戶及其員工三方，使得租戶可以有動(dòng)力（獎(jiǎng)賞計(jì)劃）、有目標(biāo)（智慧管理平臺(tái)）的自主參與ESG管理；敏捷集團(tuán)發(fā)布了《2021年社會(huì)責(zé)任白皮書(shū)》，并將在2022年進(jìn)一步探索一系列公益新模式。從綠色金融角度來(lái)看，從內(nèi)地及香港數(shù)據(jù)上看，ESG相關(guān)金融產(chǎn)品在數(shù)量和金額上均取得了可觀的增長(zhǎng)，而環(huán)境（E）主題的基金更受到市場(chǎng)青睞。而從國(guó)際上看，美國(guó)SEC將整頓ESG投資中的誤導(dǎo)性聲明，對(duì)此類(lèi)投資產(chǎn)品的審核將更加細(xì)致，并出臺(tái)具體具體信用披露要求。

一、宏觀資訊：

1、全國(guó)：重點(diǎn)查處通過(guò)信貸、債券、貼現(xiàn)等手段違規(guī)輸送利益問(wèn)題

5月20日，銀保監(jiān)會(huì)表示，銀保監(jiān)會(huì)認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于健全金融機(jī)構(gòu)治理的決策部署，持續(xù)加強(qiáng)和改進(jìn)公司治理監(jiān)管，推動(dòng)包括中小銀行在內(nèi)的金融機(jī)構(gòu)深化公司治理改革，并將此作為防范化解風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要手段。繼續(xù)落實(shí)健全公司治理三年行動(dòng)方案；部署公司治理重點(diǎn)問(wèn)題整改；開(kāi)展股權(quán)和關(guān)聯(lián)交易專項(xiàng)整治；完善日常風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警。

2、全國(guó)：吸引社會(huì)資本參與盤(pán)活城市老舊資產(chǎn)資源

5月25日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)。意見(jiàn)提出，探索促進(jìn)盤(pán)活存量和改擴(kuò)建有機(jī)結(jié)合。吸引社會(huì)資本參與盤(pán)活城市老舊資產(chǎn)資源特別是老舊小區(qū)改造等，通過(guò)精準(zhǔn)定位、提升品質(zhì)、完善用途等進(jìn)一步豐富存量資產(chǎn)功能、提升資產(chǎn)效益；挖掘閑置低效資產(chǎn)價(jià)值。推動(dòng)閑置低效資產(chǎn)改造與轉(zhuǎn)型，依法依規(guī)合理調(diào)整規(guī)劃用途和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，開(kāi)發(fā)用于創(chuàng)新研發(fā)、衛(wèi)生健康、養(yǎng)老托育、體育健身、休閑旅游、社區(qū)服務(wù)或作為保障性租賃住房等新功能。

3、廣東省東莞市：“莞7條”增添細(xì)則，綠色建筑商品公積金額度上浮20%

5月25日，東莞市住建局發(fā)布《綠色建筑商品住宅認(rèn)定有關(guān)事項(xiàng)的通知》：商品住宅符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2019）一星級(jí)以上等級(jí)要求的可以來(lái)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)綠色建筑商品住宅認(rèn)定，綠色建筑商品住宅認(rèn)定以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象，認(rèn)定通過(guò)后購(gòu)房者申請(qǐng)公積金貸款額度可上浮20%。

4、證監(jiān)會(huì)：更多上市公司主動(dòng)披露ESG報(bào)告

5月25日，證監(jiān)會(huì)副主席方星海在深交所2022年全球投資者大會(huì)致辭。他表示，對(duì)外開(kāi)放強(qiáng)化了市場(chǎng)主體貫徹新發(fā)展理念的動(dòng)力，推動(dòng)上市公司主動(dòng)踐行“雙碳”戰(zhàn)略和履行社會(huì)責(zé)任。近年來(lái)，越來(lái)越多上市公司主動(dòng)披露ESG報(bào)告，滿足國(guó)際機(jī)構(gòu)投資者對(duì)環(huán)境保護(hù)、社會(huì)責(zé)任和公司治理信息披露的需要，促進(jìn)了我國(guó)“雙碳”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

二、企業(yè)動(dòng)態(tài)：

1、恒基地產(chǎn)：推出ESG合作伙伴計(jì)劃

5月19日，恒地宣布，其中環(huán)旗艦商業(yè)項(xiàng)目The Henderson推出業(yè)界首個(gè)由業(yè)主、租戶及其員工共同參與的ESG合作伙伴計(jì)劃，旨在通過(guò)三方攜手合作，共同實(shí)現(xiàn)以數(shù)據(jù)為本的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。本次推出的ESG合作伙伴計(jì)劃主要可分為兩個(gè)部分，一方面通過(guò)獎(jiǎng)賞計(jì)劃，鼓勵(lì)租戶及其員工實(shí)踐對(duì)環(huán)境、社會(huì)和管治（ESG）友好行為；另一方面則通過(guò)新一代大數(shù)據(jù)智慧管理平臺(tái)收集數(shù)據(jù)，讓參與的租戶能夠有效地追蹤、評(píng)估和量化其ESG表現(xiàn)，協(xié)助租戶準(zhǔn)備ESG報(bào)告，把握發(fā)展機(jī)遇。

2、敏捷集團(tuán)：探索多元化公益新模式，發(fā)布2022年系列公益活動(dòng)

5月20日，由廣東省扶貧開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)支持，敏捷公益基金會(huì)與廣東省教育基金會(huì)聯(lián)合舉辦的“心力量 愛(ài)無(wú)限”敏捷公益日系列活動(dòng)啟動(dòng)儀式在廣州番禺·敏捷廣場(chǎng)拉開(kāi)序幕。敏捷集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《2021年社會(huì)責(zé)任白皮書(shū)》，并宣布彩虹行動(dòng)、唐卡公益畫(huà)展等2022年敏捷公益日系列活動(dòng)正式啟動(dòng)。這不僅體現(xiàn)了敏捷集團(tuán)在探索更多樣、更具持續(xù)性的公益模式的創(chuàng)新和實(shí)踐，更彰顯出敏捷集團(tuán)積極推動(dòng)公益慈善事業(yè)的信心和決心。

3、建業(yè)集團(tuán)：兩文旅項(xiàng)目與河南省文投開(kāi)展股權(quán)合作，補(bǔ)充資金實(shí)力

5月24日，建業(yè)集團(tuán)旗下兩大知名文旅項(xiàng)目"建業(yè)電影小鎮(zhèn)"、"只有河南·戲劇幻城"發(fā)生股權(quán)關(guān)系變動(dòng)。公開(kāi)信息顯示，河南老家文化旅游發(fā)展出現(xiàn)在上述項(xiàng)目的股東名單中，該公司系河南省文投公司旗下公司。意味著河南省文投公司與建業(yè)集團(tuán)就建業(yè)電影小鎮(zhèn)和只有河南·戲劇幻城兩個(gè)文旅項(xiàng)目開(kāi)展了股權(quán)合作。

4、華潤(rùn)集團(tuán)：與浙江省政府達(dá)成戰(zhàn)略合作，將在大消費(fèi)等領(lǐng)域加大投資

5月25日，據(jù)華潤(rùn)置地消息，華潤(rùn)置地董事長(zhǎng)王祥明在杭州拜會(huì)浙江省委副書(shū)記、省長(zhǎng)王浩，就共同推進(jìn)浙江省高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)、加強(qiáng)地企合作進(jìn)行會(huì)談交流，并共同見(jiàn)證簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。華潤(rùn)各業(yè)務(wù)單元與浙江省各有關(guān)方面進(jìn)行了深入對(duì)接，形成了戰(zhàn)略合作協(xié)議和重點(diǎn)項(xiàng)目清單，制訂了下一步在浙加大投資發(fā)展的舉措，將在大消費(fèi)、綜合能源、城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)、大健康、產(chǎn)業(yè)金融、科技創(chuàng)新等領(lǐng)域進(jìn)一步加大在浙投資力度。

三、綠色金融：

1、香港特別行政區(qū)：截至4月ESG債券市場(chǎng)規(guī)模近5279億港元

5月20日，香港交易所消息，截至今年4月，在香港交易所上市存續(xù)的ESG債券達(dá)164只，市場(chǎng)規(guī)模近5279億港元。僅今年1月至4月間，香港市場(chǎng)已迎來(lái)34只ESG債券上市。

2、全國(guó)：73家基金公司發(fā)行160只ESG基金，總規(guī)模達(dá)到2269.11億元

5月23日，Wind發(fā)布統(tǒng)計(jì)結(jié)果稱，根據(jù)Wind ESG投資基金板塊的數(shù)據(jù)，截至2022年5月20日，73家基金公司共發(fā)行了160只ESG基金，總規(guī)模達(dá)到2269.11億元，較2020年底增長(zhǎng)了20%。其中，2021年以來(lái)新發(fā)產(chǎn)品數(shù)量超過(guò)2017-2020年四年的總和。ESG基金主主題方面，環(huán)境主題基金規(guī)模約占ESG基金總規(guī)模的54.75%，泛ESG主題基金規(guī)模占比達(dá)22.16%。相較而言，專注于環(huán)境主題（E）的基金規(guī)模顯著超過(guò)專注于社會(huì)責(zé)任主題（S）或公司治理主題（G）的基金。

3、國(guó)際：美國(guó)SEC計(jì)劃打擊具有誤導(dǎo)性的ESG投資聲明

5月24日，美國(guó)證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備打擊投資產(chǎn)品中夸大的環(huán)境、社會(huì)和治理資質(zhì)（ESG）相關(guān)聲明，為規(guī)模已飆升至近3萬(wàn)億美元的可持續(xù)基金行業(yè)制定標(biāo)準(zhǔn)。美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）正在制定的規(guī)則將明確規(guī)定，當(dāng)投資基金的名稱中出現(xiàn)“ESG”、“可持續(xù)”或“低碳”等術(shù)語(yǔ)時(shí)，應(yīng)披露投資決策的過(guò)程和考量方式。報(bào)道稱這些規(guī)定預(yù)計(jì)將要求提供以下信息：ESG基金如何營(yíng)銷(xiāo)、ESG如何融入投資，以及這些基金在公司年度會(huì)議上如何投票。

4、保利發(fā)展：擬發(fā)行30億元綠色中票，用于綠色建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)

5月20日，保利發(fā)展發(fā)布2022年度第二期綠色中期票據(jù)募集說(shuō)明書(shū)，發(fā)行日為5月24日-25日。本期發(fā)行金額30億元，發(fā)行期限3年期。保利發(fā)展計(jì)劃將本期中期票據(jù)募集的30億元用于綠色建筑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括上海楊浦保利天匯項(xiàng)目、杭州保利天匯項(xiàng)目、西安保利和光辰悅一期、二期項(xiàng)目。

5、華中中交城：擬發(fā)行7.5億綠色ABS，計(jì)劃獲上交所受理

5月23日，據(jù)上海證券交易所公司債券項(xiàng)目信息平臺(tái)顯示，中信證券-華中中交城綠色資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃已獲受理。本期債券品種為ABS，擬發(fā)行金額7.5億元。華中·中交城位于武漢開(kāi)發(fā)區(qū)春曉路，緊鄰經(jīng)開(kāi)永旺夢(mèng)樂(lè)城，總建筑面積27萬(wàn)平方米，總投資近20億元，由中交華中區(qū)域總部和中交二航局共同打造。項(xiàng)目定位為中國(guó)交建華中區(qū)域總部基地，將整合建筑產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)資源，搭建世界級(jí)建筑行業(yè)交流與貿(mào)易平臺(tái)。