莆田啟迪溫泉小區(qū)的幾位業(yè)主說，他們差不多都在去年買了該小區(qū)的新房，產(chǎn)權證也辦下了，正準備裝修衛(wèi)生間和廚房時，卻被物業(yè)和住建部門叫停。

新房在裝修前被叫停裝修行為

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鄭先生說，

他們這種類似隔套，

群租房的結(jié)構(gòu)，

在小區(qū)里有二十來套。

在鄭先生家，

記者看到物業(yè)貼的

違反裝修規(guī)定整改通知書。

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其中寫明鄭先生的裝修，違反《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》及城廂區(qū)住建局辦法的紅頭文件《關于啟迪溫泉小區(qū)部分戶型裝修活動的相關通知》。

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不僅僅是鄭先生，

買了鄭先生隔壁房子的王女士，

也遇到了同樣的難題。

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被禁止裝修是因為大戶型業(yè)主投訴？

那么鄭先生和王女士的房子為何會被告知違反裝修規(guī)定呢？從物業(yè)的這份告知函中，記者發(fā)現(xiàn)叫停的一個目的是為了減少鄰里的矛盾和糾紛，這又是怎么回事呢？當天記者找到了啟迪溫泉小區(qū)的物業(yè)了解。

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啟迪溫泉小區(qū)物業(yè)工作人員

本來就一戶的，你們住進來，一套改三套，變成三套房子。如果樓下我是單套的，你衛(wèi)生間搞在我樓上，我怎么會同意。

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對此解釋，鄭先生等人不理解，

他們也是按照正規(guī)手續(xù)買的房子，

為什么會變成物業(yè)口中

“一套改三套”的房子呢？

當天，為了進一步了解情況，

記者也找到了城廂區(qū)住建局物業(yè)科。

工作人員表示，

目前出現(xiàn)問題主要在于大戶型業(yè)主

投訴小戶型影響了房屋結(jié)構(gòu)安全。

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住建部門解釋小戶業(yè)主為何裝修存違規(guī)

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這名城廂區(qū)住建局工作人員進一步解釋，按照他們存底的竣工圖紙來看，雖然鄭先生等人還沒裝修，但若要進一步裝修就會存在違規(guī)。

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可針對城廂區(qū)住建局的解釋，

王女士有不同意見，

因為根據(jù)她的不動產(chǎn)證上的附頁圖，

要拆的墻根本不是承重墻。

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不動產(chǎn)登記中心：小戶型才是按規(guī)劃審批

記者首先找到了城廂區(qū)不動產(chǎn)登記中心。工作人員很肯定地表示，鄭先生等人的產(chǎn)權證是真實的，而且鄭先生等人的房子才是按規(guī)劃圖紙審批的。

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城廂區(qū)不動產(chǎn)登記中心的工作人員認為，是大戶型的房子沒有按照圖紙施工，而如今小戶型的業(yè)主被叫停裝修，其實是替這違規(guī)行為背鍋了。

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記者了解到，

這些大戶型的房子也辦下了不動產(chǎn)權證，

那么當時辦證前的面積實測，

不動產(chǎn)登記中心是否發(fā)現(xiàn)了呢？

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此外，大戶型辦下的產(chǎn)權證有三本，意味著這些購買的業(yè)主其實知悉真實情況，而如今自己明明違規(guī)反而還去投訴合法的小戶型業(yè)主，在讓鄭先生等人看來，有些不道義。

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驗收辦證都指出開發(fā)商未按圖施工

從目前的調(diào)查情況來看，大戶型的房子確實存在未按規(guī)劃圖紙建設的情況，那么這樣的房子為何當時能通過驗收呢？記者找到了城廂區(qū)自然資源局的規(guī)劃股。

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城廂區(qū)自然資源局工作人員

以前規(guī)劃法實施以前，是副本換正本，是沒有實測每一層，只是測它的基底面積，就是第一層的面積，批的項目沒那么正規(guī)。? ??

如此驗收讓現(xiàn)在購買了小戶型的業(yè)主很尷尬，業(yè)主認為，如果當時驗收有檢查套內(nèi)面積，并且當即要求開發(fā)商整改，有可能現(xiàn)在就不會出現(xiàn)這個局面了 。

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新戶型業(yè)主心寒 盼盡快裝修

知道真相后，鄭先生和王女士很心寒，雖然他們拿的是正規(guī)的規(guī)劃審批圖，但因為大套房子裝修好已是既成事實，所以正規(guī)的反而要配合不正規(guī)的裝修，讓他們有種顛倒是非黑白的感覺。

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城廂區(qū)住建局：已經(jīng)上報區(qū)政府

那事情該如何解決，

記者也找到了發(fā)出

暫停裝修通知的城廂區(qū)住建局。

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工作人員表示，新業(yè)主裝修會涉及到承重墻打門，需要有資質(zhì)的設計單位出設計方案，這就需要一筆資金。還有煙道和下水管道如何安裝等問題，都需要具體商討，他們目前也在尋找開發(fā)商，希望組成多部門協(xié)調(diào)會，協(xié)商解決該問題。?