房屋破損怎么鑒定，房屋破損如何鑒定。

房屋的損壞一般分為以下幾種：

1、結(jié)構(gòu)性破壞：如承重墻裂縫、樓板開裂等。

2、非結(jié)構(gòu)性破壞（裝飾性破壞）。

3、功能性改變。

4、其他情況。

如火災(zāi)造成的損害，地震引起的災(zāi)害等。

在進(jìn)行房屋鑒定的過程中，首先要確定房屋的完損狀況，即根據(jù)《危險(xiǎn)房屋認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》（gb-2005），對(duì)房屋的完損程度進(jìn)行綜合判斷；然后依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅建筑規(guī)范》的規(guī)定以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定來劃分房屋的等級(jí)并作出相應(yīng)的處理決定。

常見的幾種類型如下表所示：

危房改造流程

一、申請(qǐng)

《農(nóng)村危房改造基本安全排查技術(shù)導(dǎo)則》中要求"對(duì)于c級(jí)和d級(jí)危房的戶主或代理人應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民提出書面報(bào)告"，同時(shí)要填寫"農(nóng)村住房安全現(xiàn)狀調(diào)查表"。

二、審核

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核，主要核實(shí)以下內(nèi)容：

（一）是否符合申報(bào)條件；

（二）是否已采取相應(yīng)措施；

三、公示

對(duì)符合條件的申請(qǐng)人名單要在村委醒目位置公示5天以上。

四、審批

經(jīng)審查符合條件的由縣級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門組織組復(fù)核并進(jìn)行公示后予以批準(zhǔn)實(shí)施改造方案。

五、施工

施工方取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑施工企業(yè)證書才能承擔(dān)工程施工任務(wù)?！督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》（建設(shè)部令46號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的意見》（建市〔2010〕200號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)村鎮(zhèn)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理辦法的通知》（建村〔2011〕106號(hào)）。

六、驗(yàn)收

竣工后要經(jīng)縣級(jí)住建部門組織竣工驗(yàn)收后方可交付使用。《山東省農(nóng)村民居通用圖集》、《山東省鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則》。

七、檔案管理

農(nóng)村危房改造工程結(jié)束后要建立完整的檔案資料并長期保存?zhèn)洳椤！渡綎|省農(nóng)村住房建設(shè)及管理信息系統(tǒng)》。

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