首先闡釋一下BIM的概念：BIM是“Building Informat1n Modeling”的縮寫，國內(nèi)通常將其翻譯為建筑信息模型。是一種建筑全生命周期信息化管理技術(shù)，具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖五大特點。

BIM是一種全新的建筑設(shè)計、施工、管理方法，以三維數(shù)字信息技術(shù)為基礎(chǔ)，將規(guī)劃、設(shè)計、建造、運營等各階段的數(shù)據(jù)資料全部包含在3D模型之中，讓建筑物整個生命周期中任何階段的工作人員在使用該模型時，都能根據(jù)精確完整的數(shù)據(jù)做出有效、正確的決策。

但是很多人，包括行業(yè)內(nèi)從業(yè)多年人員，會逐漸地將重點從I（信息）變?yōu)锽（建筑）和M（模型），甚至你去問一些專業(yè)的技術(shù)人員什么是BIM，可能他們脫口而出的第一反應(yīng)是一些建模軟件。BIM最重要的是中間的I，也就是信息。

02、智慧樓宇究竟能做什么？

智慧樓宇的發(fā)展離不開物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，在物聯(lián)網(wǎng)的加持下，智慧樓宇的作用主要呈現(xiàn)了以下幾個特點：智能化、信息化、可視化、人性化、簡易化、節(jié)能化、高度集成化。

1. 智能化：將作為管控對象的物，不論是樓道里的一盞燈還是某個電梯里的一個攝像頭，都能夠使其更加智能化。

   
   

2. 信息化：完全呈現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)的整體架構(gòu)，充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)開放性的基本特點，并且最上層以云計算技術(shù)實現(xiàn)整體的管理和控制，提供全方位的信息交換功能，幫助樓宇內(nèi)單位與外部保持信息交流暢通。

   
   

3. 

4. 可視化：即將各類網(wǎng)絡(luò)傳感器，包括樓控系統(tǒng)中的所有傳感器、行業(yè)認知的攝像頭、紅外輻射傳感器、各類門禁傳感器、智能水電氣表、消防探頭等全部以網(wǎng)絡(luò)化結(jié)構(gòu)形式組成建筑“智慧化”大控制系統(tǒng)的傳感網(wǎng)絡(luò)，而后將其不可見狀態(tài)通過數(shù)據(jù)可視化的形式清晰明了地呈現(xiàn)給用戶，讓用戶對樓宇內(nèi)狀態(tài)有更加直觀的感受。

   
   

5. 人性化：即保證人的主觀能動性，重視人與環(huán)境的協(xié)調(diào)，使用戶能隨時、隨地、隨心地控制樓宇內(nèi)的生活和工作環(huán)境。

   
   

6. 簡易化：工程建設(shè)更加簡易。功能更加強大和細致，讓生活更加舒適，人與自然更加和諧。

   
   

   

   

7. 節(jié)能化：由于建筑等級的提高，樓宇中各種新設(shè)備的數(shù)量有所增加，實現(xiàn)互聯(lián)互通之后，能源互聯(lián)網(wǎng)使能源消耗、碳排放指標和生活需求都能夠被打通變成數(shù)據(jù)，通過收集、整理、挖掘這些運行數(shù)據(jù)，結(jié)合云計算、云存儲等新技術(shù)，應(yīng)用大數(shù)據(jù)分析，根據(jù)不同能源用途和用能區(qū)域進行分時段計量和分項計量，分別計算電、水、油、氣等能源的使用，并且對能耗進行預測，能了解不同的能源使用情況和用戶對能源的需求，及時對能源進行有效分配，也可以找出同類型建筑的能源消耗，實現(xiàn)對能源的高效管理。這對于設(shè)立各種類型的建筑節(jié)能標準具有指導意義，通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，可以有效地提高建筑的智能化和節(jié)能效果。

   
   

8. 高度集成化：物聯(lián)網(wǎng)是互聯(lián)網(wǎng)計算模式的發(fā)展。通過物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等子系統(tǒng)，已經(jīng)可被集成到同一平臺上進行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享。

綜上所述，智慧樓宇是以BIM為基礎(chǔ)，以BIM模型為載體統(tǒng)一整合，實現(xiàn)人、設(shè)備、建筑之間的互聯(lián)互通，同時能夠?qū)崟r更新，實時展示，結(jié)合數(shù)據(jù)分析、性能分析以及模型分析等手段，為建筑提供一個綜合性的可視化運維平臺。