無論是房屋、養(yǎng)殖場、企業(yè)廠房還是倉庫車間沒有經(jīng)過審批的建筑，在遇到征收中，許多拆遷辦以無證違建理由拆除并不予補(bǔ)償。那么無證建筑真的就是違建嗎?接下來，我們一起來看看北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的以下內(nèi)容。

　　2002年劉某看好招商引資政策，并入駐工業(yè)園區(qū)，與當(dāng)?shù)亟?jīng)營企業(yè)簽訂《租賃合同》，租賃工業(yè)園區(qū)內(nèi)數(shù)十畝土地建設(shè)廠房，租期50年。并取得了該區(qū)規(guī)劃局的認(rèn)可。2020年，劉某收到了相關(guān)部門作出的違建通知，要求劉某在一個工作日內(nèi)進(jìn)行拆除，逾期不拆，相關(guān)部門予以拆除。

　　劉某強(qiáng)調(diào)自己占地建廠房那會兒根本沒人提無證為違法建筑，更沒人提需要依法報批的事情。自己又不懂法，怎知今天這蓋得好好的廠房就變成違建了呢?于是委托律師提起行政復(fù)議。律師指出依據(jù)《行政強(qiáng)制法》及《行政處罰法》相關(guān)規(guī)定，相關(guān)部門在認(rèn)定違法建設(shè)之前應(yīng)當(dāng)聽取當(dāng)事人的陳述和申辯意見，對產(chǎn)權(quán)人以及實際使用人進(jìn)行調(diào)查了解。

　　入駐工業(yè)區(qū)并建房受惠于當(dāng)時的招商引資政策，有其特殊的歷史背景，其房屋不應(yīng)因未取得有效建筑證就被認(rèn)定為違法建設(shè)，行政執(zhí)法應(yīng)考慮歷史因素及背景緣由。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定進(jìn)行，在當(dāng)事人復(fù)議和訴訟期間不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

　　以上就是北京冠領(lǐng)事務(wù)所拆遷站的編輯給大家整理的“廠房拆遷征收律師-無證建筑就應(yīng)定義為違法建筑嗎”一文，希望能幫助到大家，如您還有其他疑問，可聯(lián)系北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所受理拆遷案訟律師進(jìn)行免費咨詢!