女生在外租房必問房東的10個(gè)問題!!!

1.是否能夠提供正規(guī)的發(fā)票和房產(chǎn)憑證?這點(diǎn)非常非常重要，這一點(diǎn)可以判斷他是不是房東本人，要是租到三無的房子，中介房東跑路了，說不定你要攤上事! !

2.房租如何支付，押一付一還是押一付幾?要確認(rèn)房租支付的銀行卡是否是房東本人的，避免引起不必要的麻煩。

3.每個(gè)月除了租金、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)，還有沒有其他的管理費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)之類雜七雜八的費(fèi)用要交如果有什么電梯費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、損耗費(fèi)之類的，都是些沒必要的強(qiáng)收的費(fèi)用，一定不能讓這些費(fèi)用出現(xiàn)在合同里。

4.每月房租以及水電什么時(shí)間交?這個(gè)時(shí)間一定要確定下來，每個(gè)月到哪個(gè)時(shí)候就交錢，不能給房東一點(diǎn)訛?zāi)愕臋C(jī)會(huì)。

5.水電費(fèi)一個(gè)月多少錢?熱水是否要另外收費(fèi)?民用還是商用?

我這里的水是5.9一噸，電0.7一度（熱水收費(fèi)一般是不會(huì)有的，也不應(yīng)該有）但是有個(gè)別房東想賺多一點(diǎn)是會(huì)要求有這個(gè)費(fèi)用的。

6.如果提前退租或房期將至，是否能及時(shí)退押金、租金、物業(yè)費(fèi)以及剩余水電?問清楚!如果30號(hào)到期的房子，28號(hào)退，能不能補(bǔ)這兩天的租費(fèi)、物業(yè)費(fèi),以及押金退還時(shí)要檢查什么東西，需要達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才能退還押金以及剩余水電費(fèi)?

7.是否同意轉(zhuǎn)租?流程是怎樣?轉(zhuǎn)租是否需要提前告知跟房東？避免出現(xiàn)意外情況，自己要提前退租,問清楚是否可以轉(zhuǎn)租?轉(zhuǎn)租有沒有什么要求?

8.押金退還標(biāo)準(zhǔn)?押金能不能全退，房東提前把房子回收會(huì)不會(huì)退還押金，有沒有相應(yīng)補(bǔ)償？租客提前退租能不能退還押金？

9.是否允許、養(yǎng)寵物、貼墻紙和其他的一些自己改造？這些都會(huì)牽扯到退房時(shí)的房屋檢查，如果沒提前問清楚，退房的時(shí)候很可能會(huì)以破壞墻面為由扣押金!

10.家具和電器正常使用造成的損耗又誰來負(fù)責(zé)維修?這個(gè)也一定要問清楚，房子的電器基本不會(huì)有新的，很可能上一任租客已經(jīng)用了很久，我們?cè)倮^續(xù)使用就會(huì)出現(xiàn)問題，所以要問清楚，最好這些都能寫進(jìn)合同里。

注意事項(xiàng)!

簽合同這件事真的要重視起來！！

看房驗(yàn)房的時(shí)候，要拍照記錄!在簽合同前看房時(shí)就要拍照記錄，等到最后去簽合同的時(shí)候再確認(rèn)房子的狀況是否一致，簽合同的時(shí)候也要拍照記錄，還可以全程錄音保存。合同簽完后定要拍照保存，就算丟了，也有證明在。

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