元璽戶型圖首發(fā)！南中軸線上又有住宅用地了？

2023-11-16 13:39 作者:馬老師幫選房 0人讀過 | 我要投稿

? ?這幾天，市場好像沒有特別火的項目，說一下近期開盤的幾個項目，17號通州晟景汀瀾開盤，18號昌平國賢府開盤，19號通州萬科東廬開盤。這三個誰是最受贏家，拭目以待。

那今天為您帶來：元璽戶型圖首發(fā)！南中軸線上又有住宅用地了？朝陽大郊亭624地塊方案公示！萬科東廬一房一價表！今天為您詳細(xì)解答。

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元璽戶型圖首發(fā)

元璽戶型圖出來了，確實新穎，據(jù)說是香港置地那邊設(shè)計的，戶型從120平-195平的三居到四居，項目由兩個地塊組成，一共約818 戶。我們先來看戶型圖。

120平三居戶型，南向約10.4米的三面寬，戶型格局全明采光，LDK一體化設(shè)計，餐桌兩邊是家政間和餐邊柜。三陽開泰的基本戶型，也是三居里面最好的戶型設(shè)計。

元璽120平戶型

142平四居設(shè)計，南向約10.8米面寬，寬深比例約1:1.23，戶型方正，全明格局，餐廳還有島臺設(shè)計，3＋1居室，可根據(jù)主人需求隨意設(shè)計。

元璽142平戶型

152平三居設(shè)計，這個戶型的亮點就是客廳是弧形設(shè)計，采光無遮擋，開放式廚房于客廳結(jié)合，主臥是套間設(shè)計。終極改善，適合三口之家。

元璽152平戶型

170平四居，一進門雙玄關(guān)設(shè)計，南向約12.8米面寬，戶型方正，南向兩個套間，主臥是雙臺盆＋浴缸的設(shè)計，餐客廚一體化，南北通透。

元璽170平戶型

項目最大戶型的四居，客廳是弧形設(shè)計，270度采光，這個戶型的主臥都是子母門設(shè)計，還有一個小玄關(guān)設(shè)計，主衛(wèi)都有2.6米面寬，超長衣帽間，U型廚房，還有西廚設(shè)計，北向次臥有一個套間設(shè)計。最后給大家透漏個小細(xì)節(jié)，客廳缺一塊是因為那兒本來要設(shè)計陽臺，但是報規(guī)沒通過。

元璽196平戶型

項目外立面采取極簡化設(shè)計與超大窗墻比，落地窗與香檳金色鋁板相互映襯。

元璽外立面戶型圖

引入全球隱奢酒店“AMAN”設(shè)計理念，打造“雙軸五園一環(huán)十一景”自然藝術(shù)社區(qū)。社區(qū)以漫游景軸串聯(lián)不同的主題花園，打破建筑與景觀、私屬與開放的邊界；經(jīng)由景觀大師精心肇畫現(xiàn)代自然主義理念，串聯(lián)并疊置起豐盛多樣的景致，移步異景。

元璽樓棟外立面效果圖

項目精裝設(shè)計珍貴壁畫，奢石匠心打磨，中央空調(diào)系統(tǒng)+地暖系統(tǒng)+全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)計闊綽雙廳、LDK大通廳，設(shè)計超豪華邊廳戶型，大轉(zhuǎn)角觀景落地窗。

元璽樣板間效果圖

項目作為在首鋼園里唯一的住宅，純純大平層產(chǎn)品，石景山改善住宅，現(xiàn)在售樓處已經(jīng)開放，樣板間開放在即，預(yù)計在下周。（關(guān)注石景山改善項目的朋友可以先聯(lián)系趙老師ma13051173298先進群交流。）

南中軸線上又有住宅用地了？

關(guān)于《東城區(qū)西革新里危改土地一級開發(fā)項目未入市地塊規(guī)劃綜合實施方案》的公示。

為深入落實《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》和《首都功能核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（街區(qū)層面）（2018年-2035年）》，助力南中軸地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和配套服務(wù)設(shè)施完善，結(jié)合用地實際，編制完成了《東城區(qū)西革新里危改土地一級開發(fā)項目未入市地塊規(guī)劃綜合實施方案》。

用地位置：位于東城區(qū)永外街道。

規(guī)劃范圍：西至燕墩西街，東至永外老街，北至鐵路線，南至革新南路。

建設(shè)用地面積：約3.04公頃（最終以釘樁成果為準(zhǔn)）。

地上建筑規(guī)模：約5.84萬平方米（最終以審定方案為準(zhǔn)）。

地塊兼容文化設(shè)施與產(chǎn)業(yè)功能，與0504-601南、0504-602地塊整體核算容積率，其中文化設(shè)施規(guī)模不少于8200平方米。地塊內(nèi)需配建一處350平方米的社區(qū)服務(wù)管理用房和一處2100平方米的街道體育中心。涉及一處古樹名木。

朝陽大郊亭624地塊方案公示

北京市朝陽區(qū)大郊亭624地塊項目方案公示。

北京市朝陽區(qū)大郊亭624地塊項目位于北京市朝陽區(qū)南磨房鄉(xiāng)，東至廣泰東路西紅線，西至廣泰西路東紅線，南至觀音堂路北紅線，北至廣信南街南紅線，規(guī)劃用地性質(zhì)為R2二類居住用地。

本項目總用地規(guī)模約112317.99平方米，總建筑規(guī)模約517391.88平方米，其中：地上建筑規(guī)模約340917.86平方米（廣華新城居住區(qū)平均規(guī)劃綜合容積率2.8），建筑高度79.05米，綠地率35.01%。建設(shè)單位為中國國家機關(guān)公務(wù)員住宅建設(shè)服務(wù)中心。

目前建設(shè)單位已委托華通設(shè)計顧問工程有限公司完成設(shè)計方案編制（具體規(guī)劃和規(guī)劃指標(biāo)詳見附圖）。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就規(guī)劃方案進行公示，征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人和公眾的意見，依據(jù)市規(guī)劃自然資源委《關(guān)于做好房屋建筑工程規(guī)劃設(shè)計方案批前公眾參與的通知（試行）》等文件要求，公示期限自公布之日起7個工作日。

萬科東廬一房一價表

萬科東廬現(xiàn)在樣板間已經(jīng)開放，預(yù)售證也下來了。開盤在即。

萬科東廬樣板間確實是把收納空間做到了極致，觸手可及，目光所及都是收納，什么都送，就連掃地機器人都送，絕了。來看一下它的價格吧。