自上世紀九十年代，我國房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展以來，靠房地產(chǎn)發(fā)家的富豪有不少。最有名的要數(shù)萬達的王健林、恒大的許家印、碧桂園的楊國強等等。但跟任何生意一樣，有贏家必定會有輸家，因地產(chǎn)而富因地產(chǎn)跌落的也不在少數(shù)，像四川地產(chǎn)大亨楊鏗，已走向跌落。

跟王健林、許家印、楊國強等地產(chǎn)大亨一樣，楊鏗的發(fā)家史也堪稱傳奇。他從小小的汽配廠工人開始做起，只用了十年時間，便成為了風光無限的地產(chǎn)大亨。一手創(chuàng)辦的藍光發(fā)展，也在他手中成長為千億房企。

遺憾的是，發(fā)展到今天，藍光深陷資金困境，成為爆雷房企的一員。而楊鏗本人，也在旋渦中將兒子推上臺前。那么，到底是什么原因，讓這個昔日的地產(chǎn)大亨跌落云端呢？

輝煌往事

上世紀八九十年代，是一段很神奇的歲月。

在這十幾二十年間，受益于國家開放，很多有遠見、有膽識的人下海打拼，取得成功的不在少數(shù)，但失敗的人也不少。

而楊鏗，無疑是取得成功的一個。

1989年，楊鏗辭去“鐵飯碗”，開始了創(chuàng)業(yè)之旅。第一次創(chuàng)業(yè)，他選擇的是老本行汽車零配件行業(yè)。那一年，他28歲。

顯然，做零配件的生意不能滿足他的胃口。創(chuàng)業(yè)三年后，他敏銳地察覺到房地產(chǎn)的歷史性機遇，成立了一家房屋開發(fā)公司。至此，拉開他事業(yè)輝煌的序幕。

毫不夸張地說，八九十年代，是我國房地產(chǎn)公司噴涌的時期，像萬科、萬達、恒大、碧桂園、龍湖等日后的房產(chǎn)龍頭基本在這個時候成立。

如果我們細數(shù)這些地產(chǎn)大亨的發(fā)家史，能發(fā)現(xiàn)的相似點是，他們都很大膽，且都乘上了時代發(fā)展的東風。但每個人的成功總會有不同的機遇。

對楊鏗來說，他的藍光發(fā)展之所以成為千億房企，在于他在企業(yè)發(fā)展對四川房地產(chǎn)市場的深耕，打造了諸多地標性的建筑，成功將品牌名聲打響。

在這之后，藍光恰逢其時的轉做住宅開發(fā)，借著成都舊城改造的歷史性機遇，迅速做大做強，一舉成為業(yè)界公認的四川房地產(chǎn)行業(yè)一哥。

不過這還不是藍光最輝煌的時候。時間來到2015年，在楊鏗的帶領下，藍光成功借殼上市，并在四年后出走上海。

楊鏗的動作明眼人都懂，旨在帶領藍光走出西南地產(chǎn)市場，邁向全國市場，這也是其為了企業(yè)下一階段發(fā)展而做的戰(zhàn)略部署。

一開始，搬遷上海之后的藍光確實達到了最為高光的時刻。這家楊鏗一手創(chuàng)造的企業(yè)有多成功？西南財經(jīng)大學出版了一本書，叫《藍光創(chuàng)業(yè)史》。藍光彼時之輝煌，可見一斑。

但是，當時包括楊鏗在內的許多人都沒能想到，這竟然是藍光的發(fā)展歷程上的頂點。

跌落云端

商業(yè)，是一條曲折的線，所有企業(yè)都在拼盡全力想讓自己的曲線繼續(xù)向上。

楊鏗帶領藍光出走上海，本意當然是想要更上一層樓。只是，結果卻不盡人意。

縱覽我國房地產(chǎn)行業(yè)，其實近幾年并不算景氣。三年前，房地產(chǎn)巨頭萬科喊出了“活下去”的口號，這恐怕不是在作秀。在那之后，多家房產(chǎn)巨頭積極去房產(chǎn)化。

從行業(yè)的發(fā)展趨勢看，近年房產(chǎn)巨頭在不斷向西南地區(qū)延伸觸角，尋找新的機遇。但藍光卻走向上海，走向華南、華東，且步調太快了。

因此，很多分析人士指出，藍光的跌落，其實跟其戰(zhàn)略失誤有很大的關系。在房企巨頭加大西南地區(qū)投入的身后，藍光卻沒有堅守大本營，確實是惡手。

最關鍵的是，本次戰(zhàn)略使得藍光的負債飆升，從2017年的761億增至2020年的2118億元。龐大的債務幾乎壓得藍光喘不過氣來，而第一筆違約貸款的出現(xiàn)，便成了壓垮駱駝的最后一根稻草。

藍光的暴雷，意味著楊鏗這位四川地產(chǎn)大亨已然跌落云端。而未來藍光能否成功渡過難關，還是說就此徹底歷史的舞臺，還猶未可知。

但可以肯定的是，隨著房地產(chǎn)行業(yè)三道紅線的推行，藍光不是第一家暴雷的房企，也不會是最后一家。

行業(yè)洗牌速度將加劇，行業(yè)集中度將進一步提高，在這個過程中，會有多少房企倒下呢？又會有哪些繼續(xù)做大？讓我們拭目以待。