福州福清的陳先生說他的母親2007年在福清東湖花園小區(qū)，花了30多萬買了兩個(gè)車庫，在當(dāng)時(shí)開發(fā)商也提供了產(chǎn)權(quán)證。然而最近，陳先生的母親想要將產(chǎn)權(quán)過戶到孩子名下，卻被房管部門告知辦不了，這讓陳先生很著急。

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01 車庫買了十幾年 始終沒有土地證

陳先生

去問的時(shí)候，工作人員告訴我們房產(chǎn)證，少了一本土地證，證件不齊全，不能轉(zhuǎn)讓，要去找開發(fā)商補(bǔ)辦證件。

記者了解到，2015年3月我國正式實(shí)行了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，其中將土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一變成了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

而陳先生母親的這本房屋所有權(quán)證
是在2009年辦理下來的，
還未變更為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

陳先生說，在當(dāng)時(shí)購買車庫后
開發(fā)商只提供了這本房屋所有權(quán)證，
并未提供土地證，
這也是目前癥結(jié)所在。

像陳先生這樣
未辦理土地證的業(yè)主據(jù)說還有不少。
這名超市老板表示
開發(fā)商也曾幫部分業(yè)主辦理下土地證，
不過到了后面開發(fā)商
也不知道什么原因沒有繼續(xù)幫忙辦下去。

業(yè)主

沒有辦土地證的將近有40戶，買的時(shí)候說土地證不能辦，以后開發(fā)商可能派人下來統(tǒng)一辦。我們最希望有關(guān)部門出來催一催開發(fā)商 ，盡快辦下來。

02 聯(lián)系不到開發(fā)商 業(yè)主著急

陳先生想要順利辦理過戶，
就需要開發(fā)商盡快協(xié)助辦理土地證。
但是陳先生表示，時(shí)間過去太久，
自己曾多次聯(lián)系開發(fā)商都沒有著落。

找不到開發(fā)商，
意味著土地證也無法辦理，
這讓陳先生一下陷入困境之中。

福清市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的工作人員
也立即幫助陳先生找了開發(fā)商的資料。

03

房管部門介入幫忙
土地證辦理有著落

當(dāng)天，工作人員也幫忙提供了
當(dāng)時(shí)開發(fā)商留下的
最新聯(lián)系方式給陳先生。

土地證終于有著落了，
陳先生非常高興，
并表示將會(huì)告知
其他未辦理土地證的業(yè)主
一起盡快辦理。