焦點(diǎn)研究院 房企融資周報(bào)

報(bào)告期：2022年2月21日至2月25日

出品時(shí)間：2022年2月25日

研究員：張冉

根據(jù)焦點(diǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，本周在債權(quán)市場，房企各類融資券、中期票據(jù)、公司債和資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃擬發(fā)行共計(jì)32筆，總金額約344.8億元；完成發(fā)行18筆，總金額共計(jì)183.3億元。從債券市場整體表現(xiàn)來看，債券融資熱度仍較高，且發(fā)債主體仍以各地城投公司、各大國企、央企為主，民營房企未能實(shí)現(xiàn)顯著突破。同時(shí)，并購類債券開始陸續(xù)出現(xiàn)，且部分房企債券融資資金用途不再聚焦于償還舊債，如美的置業(yè)擬發(fā)15億元中期票據(jù)、聯(lián)發(fā)擬發(fā)5億元中期票據(jù)、金地完成發(fā)行17億元中期票據(jù)、萬科完成發(fā)行20億元中期票據(jù)，均提到募集資金將用于項(xiàng)目開發(fā)，由此可以看出部分房企已經(jīng)緩解了短期債務(wù)壓力，日常經(jīng)營開始回歸良性循環(huán)。

本周，房企股權(quán)融資類動(dòng)作仍較為謹(jǐn)慎，未出現(xiàn)大量收并購事件，其中中海為北京中泰金建地產(chǎn)掛牌增資，擬出讓49%權(quán)益；中海1.2億元轉(zhuǎn)讓青島方虔置業(yè)18%股權(quán)；正榮地產(chǎn)退出天津西青項(xiàng)目“和筑梅江”，合作方美的置業(yè)接盤。

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