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小區(qū)入戶可以說(shuō)是一棟樓的門(mén)面，現(xiàn)在一些新樓盤(pán)往往都喜歡設(shè)計(jì)地高大上一些，但是最近福州海峽鑫天地小區(qū)的幾位業(yè)主投訴，說(shuō)他們家樓下的入戶大堂被改得面目全非，不但變成了店面，他們也是有家難回。

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入戶大堂竟被改造出租做店面

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海峽鑫天地是SOHO型商住樓，全貌形似一個(gè)長(zhǎng)方體，共七層樓高，東西兩側(cè)各有一個(gè)入戶大門(mén)供業(yè)主上樓。然而前段時(shí)間，住在西側(cè)的的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，他們的入戶大堂不見(jiàn)了。

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大堂內(nèi)部通道被出租

成了無(wú)證經(jīng)營(yíng)的小吃店

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記者看到，業(yè)主口中的西側(cè)入戶大堂更像是一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，里面堆滿了泡沫箱，門(mén)口還掛著“各種桶裝水批發(fā)零售”的橫幅。業(yè)主拿出了產(chǎn)權(quán)證上，一至七層的規(guī)劃圖，證實(shí)這里就是入戶大堂。

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不過(guò)記者在規(guī)劃圖中發(fā)現(xiàn)，門(mén)廳還連接著一個(gè)通道，但業(yè)主表示，這個(gè)通道也被占用了。

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記者在核實(shí)的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這家小吃店竟是無(wú)證經(jīng)營(yíng)。

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房東竟是物業(yè)

小吃店原本是小區(qū)值班室

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小吃店老板說(shuō)，這個(gè)店面她也是從房東那里租來(lái)的，那么這個(gè)房東到底是誰(shuí)呢？

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記者：您是和物業(yè)簽的租賃合同嗎？

小吃店老板：對(duì)。

記者：那簽合同之前有看店鋪的產(chǎn)權(quán)證嗎？

小吃店老板：沒(méi)有，我不知道這些。

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入戶大堂被分割成三間店面

目前電梯已停用

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記者注意到，按照規(guī)劃圖中顯示實(shí)際上西側(cè)門(mén)廳的旁邊就是值班室，也就是說(shuō)物業(yè)是將這個(gè)值班室改成了店面出租給了小吃店。

從西側(cè)門(mén)廳往里，這里設(shè)有兩部電梯，電梯旁邊有一個(gè)入口，而這個(gè)入口目前也無(wú)法自由進(jìn)出。

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這樣一來(lái)，海峽鑫天地小區(qū)西側(cè)的三個(gè)入口全都無(wú)法進(jìn)入大樓內(nèi)部，甚至連樓內(nèi)的這兩部電梯也無(wú)法正常使用。

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記者從一樓的樓梯間進(jìn)入了西側(cè)大樓內(nèi)部，發(fā)現(xiàn)兩部電梯已經(jīng)關(guān)閉。不僅如此，記者還在大堂內(nèi)發(fā)現(xiàn)了第三間房間。

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物業(yè)承認(rèn)違規(guī)裝修

業(yè)主對(duì)安全隱患感到擔(dān)憂

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閩天物業(yè)海峽鑫天地管理中心?陳主任
我是物業(yè)主任。記者：西側(cè)的入戶大堂目前被隔成三間房，你們目前有認(rèn)這件事情嗎？ 有啊。記者：你們確定你們有違規(guī)裝修？有啊。

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這位自稱是物業(yè)主任的人，承認(rèn)了小區(qū)確實(shí)存在違規(guī)裝修的情況。那么這樣的行為相當(dāng)于將整個(gè)西側(cè)門(mén)廳的公共區(qū)域占為己有，只留下一個(gè)樓梯間供業(yè)主上下樓，萬(wàn)一出現(xiàn)意外事故，后果不堪設(shè)想。

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東西側(cè)入戶大堂呈對(duì)稱型?記者進(jìn)行對(duì)比

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記者隨業(yè)主來(lái)到了與西側(cè)完全對(duì)稱的東面入戶大堂。

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住在西側(cè)的業(yè)主們，每天就只能從東側(cè)的入戶大堂上電梯，再穿過(guò)一段長(zhǎng)走道，才能到家。

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二層到七層的休息區(qū)域也被物業(yè)圍起來(lái)

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除此之外，業(yè)主們反映，小區(qū)存在違規(guī)裝修的地方可不止這一個(gè)。

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記者看到，這樣的鐵欄桿目前只有二樓進(jìn)行了拆除，其它樓層還未進(jìn)行拆除。對(duì)此，陳主任解釋是用來(lái)放東西的。但他的說(shuō)法，業(yè)主們并不認(rèn)可。

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鎮(zhèn)政府：會(huì)馬上到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看

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陳主任告訴記者，他們已經(jīng)在對(duì)通道的鐵欄桿進(jìn)行拆除，至于入戶門(mén)廳改成店面問(wèn)題，不便回答。

11月10日上午，閩侯縣南通鎮(zhèn)政府和閩侯縣住建局的相關(guān)工作人員根據(jù)記者反映的情況，也去到了小區(qū)進(jìn)行實(shí)地查看，并責(zé)令物業(yè)限時(shí)整改，恢復(fù)原狀。

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到底是誰(shuí)在違規(guī)裝修？

物業(yè)稱：前物業(yè)租給二房東的

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就在這時(shí)，一名自稱是負(fù)責(zé)人的陳姓男子來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。他表示，自己是在2018年的時(shí)候從物業(yè)那里將西側(cè)大廳租來(lái)，今年才進(jìn)行了改造，也花了大幾萬(wàn)的租金。

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陳先生

因?yàn)?018年這里空蕩蕩的，我也想發(fā)展起來(lái)。記者：那入戶大廳怎么能拿來(lái)當(dāng)?shù)昝妫窟@個(gè)就是物業(yè)的事情了，我也不懂。

閩天物業(yè)海峽鑫天地管理中心?許經(jīng)理

前任物業(yè)把西側(cè)入戶大廳租給他了，我們接手后他在裝修，關(guān)閉了兩年多，在裝修的時(shí)候我們物業(yè)有去制止他不能裝修，他說(shuō)他錢(qián)已經(jīng)交給前任物業(yè)公司了，我們作為新上任的物業(yè)都是鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親，我們也不好講。

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物業(yè)許經(jīng)理說(shuō)，他們是2018年之后才入駐進(jìn)小區(qū)，當(dāng)時(shí)由于兩部電梯都是壞的，西側(cè)大廳就一直關(guān)著沒(méi)有使用過(guò)，直到這次被人出租做店面才打開(kāi)。

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該拆還是要拆！

城管部門(mén)要求限期十日內(nèi)恢復(fù)原狀

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物業(yè)透露，因?yàn)楹{鑫天地小區(qū)此前因?yàn)槿胱÷实?，所以西?cè)大廳常年處于關(guān)閉狀態(tài)，這才讓有人動(dòng)了歪心思。但是入戶大廳畢竟是屬于全體業(yè)主們共有的區(qū)域，私自侵占牟利，本就不應(yīng)當(dāng)。

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當(dāng)天，城管中隊(duì)也給物業(yè)許經(jīng)理和陳先生開(kāi)具了責(zé)令整改通知書(shū)，要求在十日內(nèi)完成整改。對(duì)于此事的進(jìn)展，我們還將持續(xù)關(guān)注。

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