降準(zhǔn)對(duì)樓市有什么影響，讓貝殼濟(jì)南站來(lái)告訴你。

1、降準(zhǔn)利于剛需、改善型購(gòu)房需求釋放：

降準(zhǔn)后房地產(chǎn)信貸環(huán)境有望繼續(xù)改善，一方面，降準(zhǔn)釋放流動(dòng)性的利好下，房貸利率下降、放款速度加快；另一方面，房企融資環(huán)境有望繼續(xù)邊際改善，房企合理的融資需求得到滿足，利于降低房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。其次，降準(zhǔn)利于剛需、改善型購(gòu)房需求釋放。

2、降準(zhǔn)后銀行對(duì)房貸投放力度將增強(qiáng)：

央行決定降準(zhǔn)之后，會(huì)增加銀行貸款方面的自主權(quán)和投放能力。銀行提高資金配置能力，增強(qiáng)房貸投放的力度，進(jìn)而有助于按揭貸款、開發(fā)貸款等領(lǐng)域的活躍。

3、降準(zhǔn)后短期內(nèi)銀行的貸款額度會(huì)有所增加：

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)能緩解當(dāng)下房貸額度較為緊張的狀況，排隊(duì)等待放貸的購(gòu)房者有可能加速獲得貸款。對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，降準(zhǔn)能在一定程度上緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金壓力。

影響樓市的幾個(gè)因素是什么？

1、經(jīng)濟(jì)因素。影響房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟(jì)因素主要有宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、居民儲(chǔ)蓄和消費(fèi)水平、財(cái)政收支及金融狀況、居民收入水平等。一個(gè)國(guó)家或某一地區(qū)的經(jīng)濟(jì)處于穩(wěn)步快速發(fā)展時(shí)期時(shí)，將對(duì)零售商業(yè)中心、寫字樓、住宅、廠房和各種文娛設(shè)施的需求增加，房地產(chǎn)投資就會(huì)愈加活躍。

2、社會(huì)因素。影響房地產(chǎn)投資的社會(huì)因素主要有社會(huì)秩序、城市化水平、人口水平等。社會(huì)秩序包括當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的穩(wěn)定性、安全性，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的參與感。城市化意味著人口向城市地區(qū)集中，造成城市房地產(chǎn)需求不斷增加，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)投資的增加。

3、政治和行政因素。影響房地產(chǎn)投資的政治和行政因素主要有政治局勢(shì)、行政隸屬變更、城市發(fā)展戰(zhàn)略、城市規(guī)劃等。一個(gè)國(guó)家或某一地區(qū)政局穩(wěn)定，奉行連續(xù)的有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策，就會(huì)吸引很多國(guó)內(nèi)外投資者投資于房地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

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