福州拓福廣場(chǎng)的部分業(yè)主反映，由于開發(fā)商福建拓福地產(chǎn)拖欠了稅費(fèi)，導(dǎo)致他們無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

大部分業(yè)主無(wú)法辦證??不知該如何維權(quán) 陳先生 原先他有叫我們拿發(fā)票去辦房產(chǎn)證，一部分拿了那時(shí)候可以辦，那時(shí)候開發(fā)商還沒(méi)有資產(chǎn)的問(wèn)題，前面沒(méi)有第一時(shí)間去拿去辦的，發(fā)票都拿不了，都辦不了。

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陳先生表示，據(jù)他所知，像他一樣還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的業(yè)主大概還有100多戶。主播艷欣注意到，陳先生當(dāng)時(shí)購(gòu)房票據(jù)上的第一張就是增值稅發(fā)票，而上面的稅率這一行寫著不征稅。

陳先生

大概率就是他們沒(méi)去交這個(gè)稅，然后給我們開不征稅發(fā)票。正常應(yīng)該是他們交完這個(gè)稅，開一個(gè)征稅的發(fā)票給我們，我們拿去房管局辦房產(chǎn)證。

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開發(fā)商解決問(wèn)題態(tài)度消極

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隨后，主播艷欣通過(guò)物業(yè)工作人員，拿到了拓福開發(fā)有限公司的工作人員電話，通過(guò)電話溝通，這位工作人員表示自己也是此處1號(hào)樓17樓的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)證也還沒(méi)辦下來(lái)。

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辦證部門： 業(yè)主只要有增值稅發(fā)票就可辦證

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而主播艷欣向物業(yè)方了解到，17樓并沒(méi)有賣出去，其本身就是拓福地產(chǎn)的。主播艷欣隨后向福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心進(jìn)行了咨詢。工作人員表示只要業(yè)主們有增值稅票據(jù)，才能說(shuō)明他們具備所有辦房產(chǎn)證的條件，中心才可以為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)票據(jù)征稅的問(wèn)題就屬于稅務(wù)部門的范疇了。

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稅務(wù)部門：開發(fā)商拖欠稅費(fèi)

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主播艷欣隨后來(lái)到了福州市倉(cāng)山區(qū)稅務(wù)局。工作人員表示，他們曾多次進(jìn)行強(qiáng)制征稅，但是開發(fā)商戶頭都沒(méi)有錢。他們也表示會(huì)想辦法依法履行他們的責(zé)任，接受輿論的監(jiān)督，他們也建議業(yè)主們可以走民事訴訟的渠道來(lái)進(jìn)行維權(quán)。

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法律人士：建議業(yè)主起訴維權(quán) 倪晶 福建省善勝律師事務(wù)所律師 我們目前可以依照合同里面關(guān)于逾期辦證的違約條款，向開發(fā)商主張逾期辦證的違約金，同時(shí)可以要求他限期向稅務(wù)部門完稅，去辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要的全款發(fā)票提供給你們。根據(jù)最高法院商品房買賣糾紛的司法解釋，它明確規(guī)定如果說(shuō)開發(fā)商，他承諾的辦證期限逾期滿1年以上， 只要1年，作為業(yè)主你們可以選擇解除合同，并且要求開發(fā)商賠償違約金或賠償金的。

希望這件事情能夠早日有一個(gè)妥當(dāng)?shù)奶幚矸椒ǎ鉀Q大家的一些后顧之憂，對(duì)于這件事情我們也會(huì)持續(xù)關(guān)注。

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