《黃石市建筑裝飾裝修管理辦法》將從5月1日起正式施行。黃石市住建局裝飾辦近日發(fā)出特別提醒，在本市城市化管理區(qū)域內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動，必須遵守《辦法》規(guī)定，嚴禁變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)違法施工。

　　《辦法》規(guī)定的住宅裝飾裝修，是指家庭住宅竣工驗收合格后，對住宅室內(nèi)或外墻進行裝飾裝修的活動；公共建筑裝飾裝修，是指對寫字樓、醫(yī)院學校、商場、公共交通建筑設(shè)施等公共建（構(gòu)）筑物進行裝飾裝修的活動。從事建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理活動的企業(yè)，應(yīng)當依法取得相應(yīng)資質(zhì)，在資質(zhì)許可范圍內(nèi)開展裝飾裝修活動。建筑裝飾裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理從業(yè)人員依法需要取得相應(yīng)資格。建筑裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當對施工作業(yè)人員進行專業(yè)技能培訓，特種作業(yè)人員應(yīng)當持證上崗。建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定，鼓勵使用獲得綠色節(jié)能產(chǎn)品認證標識的裝飾裝修材料、構(gòu)配件和設(shè)備。

　　《辦法》特別強調(diào)，未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，或由檢測鑒定單位對建筑結(jié)構(gòu)的安全性鑒定，不得有拆除承重梁、柱、板、墻；在承重墻上開鑿壁柜、開鑿門窗；在樓板開鑿或者擴大洞口；在承重梁、柱上開槽或者打孔等變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的行為。裝修人和裝飾裝修施工方從事建筑裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得占用或損害消防、供電、供水、供氣等共用部位和設(shè)施。對已竣工交付使用的住宅樓、商鋪、辦公樓等建筑物進行室內(nèi)裝修活動，應(yīng)當按照規(guī)定限定作業(yè)時間，采取有效措施，防止、減輕噪聲污染。

　　裝飾裝修企業(yè)承接裝飾裝修工程，應(yīng)當與裝修人簽訂住宅裝飾裝修書面合同，合同推廣使用住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議文本。住宅裝飾裝修禁止出現(xiàn)以下行為：將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；侵占消防通道，拆除、損壞、 侵占、遮擋與消防安全有關(guān)的消防設(shè)施器材；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。在住宅裝飾裝修中，裝修人未經(jīng)主管部門批準，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物；改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；拆改供暖管道和設(shè)施；拆改燃氣管道和設(shè)施。

　　公共建筑裝飾裝修工程開工前，裝修人需辦理施工許可；屬特殊建設(shè)工程的，還應(yīng)辦理消防設(shè)計審查手續(xù)，并由相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修施工企業(yè)承接工程，竣工經(jīng)工程驗收及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測合格后，方可投入使用。

　　《辦法》還規(guī)定了保修義務(wù)。在正常使用條件下，建筑裝飾裝修工程的最低保修期限為：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；供熱與供冷系統(tǒng)，為兩個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年；其他項目的保修期限由裝修人和施工方約定。裝飾裝修工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

　　《辦法》明確，對違反結(jié)構(gòu)安全責任、侵占公共空間責任、違反噪聲污染責任、違反禁止行為責任、違反管理主體責任等行為，將給予嚴厲處罰。