執(zhí)行難的問題多年來飽受詬病，而當(dāng)歷史問題遺留的房產(chǎn)作為涉案標(biāo)的更是難上加難，案涉房屋不符合登記規(guī)定導(dǎo)致無法辦證，案件陷入執(zhí)行不能、甚至無法執(zhí)行時會導(dǎo)致當(dāng)事人種種維權(quán)手段層出不窮。

信訪人甲與乙單位產(chǎn)生了一起拆遷安置補償合同糾紛案，經(jīng)某市中級人民法院作出二審民事判決書，判令由乙單位代為辦理并向甲交付房屋所有權(quán)證。同時由該單位支付逾期交付房屋所有權(quán)證的違約金。判決生效后，乙單位未按期履行判決義務(wù)。后甲申請強制執(zhí)行，執(zhí)行中，人民法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)案涉房屋因歷史原因、手續(xù)不全，不符合辦證規(guī)定，房地產(chǎn)管理部門無法協(xié)助辦理，導(dǎo)致案件執(zhí)行不能。

為推動案件執(zhí)行，該院組織雙方當(dāng)事人多次協(xié)商達成“房屋置換”和解方案，約定由被執(zhí)行人乙單位每年支付逾期違約金，直至辦證完畢止。同時由被執(zhí)行人協(xié)調(diào)解決房屋置換問題。和解履行期間，被執(zhí)行人按約支付違約金，但未履行房屋置換義務(wù)。第一批政法隊伍教育整頓期間，信訪人甲上訪要求強制執(zhí)行辦證。人民法院成立由局長帶隊的執(zhí)行專班多次到房管、不動產(chǎn)登記等部門協(xié)調(diào)，均無法辦證。面對若干困難幾經(jīng)波折，終于成功促使雙方達成“房屋回購”和解方案，并得到了當(dāng)?shù)卣罅χС?。該案終于順利辦結(jié)。

本案要旨在于，因涉案房屋不符合辦證規(guī)定，人民法院不能通過強制執(zhí)行將不具備辦證條件房屋“合法化”，導(dǎo)致案件執(zhí)行不能，引發(fā)申請人甲上訪。在經(jīng)辦類似案件時，建議在充分的溝通下積極促成法院避免僵化執(zhí)行程序、習(xí)慣性辦案或者懶政行為，最大程度上幫助當(dāng)事人行權(quán)，如此才能取得良好的社會效果和法律效果。