焦點(diǎn)研究院 廣州房地產(chǎn)市場周報(bào)

報(bào)告期：2023年2月13日至2月19日

出品時(shí)間：2023年2月20日

研究員：黃穎

市場綜述：當(dāng)周，廣州一手住宅供應(yīng)量、成交量大幅提升，幅度均超過60%。廣州2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一批）公布，涉21宗地，宗地面積134.53公頃。

具體來看：

政策方面，廣州2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一批）公布，涉21宗地，宗地面積134.53公頃。據(jù)悉，2023年廣州市將分批次公布未來一定時(shí)間段內(nèi)擬出讓的商品住宅用地項(xiàng)目清單，確保市場主體全面掌握土地供應(yīng)狀況，為其投資決策預(yù)留充足時(shí)間并提供參考。

城建方面，《番禺區(qū)漢溪大道北側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》審議通過，長隆歡樂世界及周邊片區(qū)擬打造成世界級(jí)消費(fèi)中心和旅游目的地、灣區(qū)文商旅融合發(fā)展典范區(qū)、宜居宜游的高品質(zhì)生活社區(qū)。

二級(jí)市場方面，當(dāng)周廣州一手住宅新增供應(yīng)724套，環(huán)比上漲62.33%；面積7.93萬平方米，環(huán)比上漲49.34%。商品性質(zhì)住房新增供應(yīng)12套，環(huán)比下降76.92%；面積1.53萬平方米，環(huán)比下降36.61%。

成交方面，當(dāng)周廣州一手住宅成交1554套，環(huán)比上漲60.21%；面積16.33萬平方米，環(huán)比上漲55.08%。其中，增城、花都、黃埔分別以430套、227套和185套的成交規(guī)模位居前三。

近期，廣州樓市“回暖”出現(xiàn)勢頭，但只能說是局部回暖，剛需樓盤之間的行情分化依然明顯，成交冷熱有差距。市場氛圍利好之下，購房者加速入市，各大項(xiàng)目的營銷步伐也逐步加快，樓市或出現(xiàn)“小陽春”。