@梅州磚混結(jié)構(gòu)自建房改造前結(jié)構(gòu)檢測(cè)內(nèi)容-磚混結(jié)構(gòu)自建房改造前結(jié)構(gòu)檢測(cè)有必要做嗎？相信這是很多人疑惑的一個(gè)問題。首先我們可以從近年來已發(fā)生多起自建房違規(guī)改建加層致使房屋倒塌的事故分析，這些事故中基本都有磚混結(jié)構(gòu)房屋的身影，加之在改造之前也未重視結(jié)構(gòu)安全的檢測(cè)工作。隨著人民日益增長(zhǎng)的生活需求日漸增高，建筑改變使用用途的現(xiàn)象在生活中也漸漸普遍，許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農(nóng)村里的自建房會(huì)通過加層達(dá)到需求。然而這些磚混結(jié)構(gòu)的自建房業(yè)主在咨詢加層鑒定的時(shí)候，更多地只考慮費(fèi)用哪個(gè)低選哪個(gè)，也不會(huì)想這項(xiàng)工作具體需要做是什么，有什么風(fēng)險(xiǎn)？

既有自建房中，絕大多數(shù)是不存在結(jié)構(gòu)圖、施工圖等圖紙的，更不談?wù)?guī)設(shè)計(jì)和施工了。磚混結(jié)構(gòu)建筑本身結(jié)構(gòu)類型簡(jiǎn)單，所有結(jié)構(gòu)和墻體都具體承重作用，不能隨意改動(dòng)。因此對(duì)磚混結(jié)構(gòu)自建房開展改變使用用途的改造工程，必須進(jìn)行改變使用用途檢測(cè)鑒定工作，評(píng)估改造工程的可行性，讓檢測(cè)單位對(duì)受檢建筑有一個(gè)全面風(fēng)險(xiǎn)的把控。所有對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)自建房改變使用用途、改造前結(jié)構(gòu)檢測(cè)是必要的?！緩V東方十房屋檢測(cè)鑒定】提醒想了解房屋安全檢測(cè)問題，包括房屋安全鑒定、危房鑒定、廠房檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、施工周邊房屋鑒定、房屋完損性鑒定，出具有效認(rèn)可的房屋/建筑/廠房檢測(cè)鑒定報(bào)告。

要知道房屋改造涉及到原房屋的荷載變化，受力模式變化，有的甚至?xí)械鼗鶖_動(dòng)，結(jié)構(gòu)損傷，漏水滲水等影響。很多以前的磚混結(jié)構(gòu)房屋都已投入使用多年，磚混結(jié)構(gòu)房屋自身的穩(wěn)定性就不怎么好，隨著時(shí)間增加其結(jié)構(gòu)也會(huì)慢慢老化，若沒有在改造前進(jìn)行一系列的檢測(cè)評(píng)估工作，肆意加層很可能導(dǎo)致承載力不足，引發(fā)房屋墻體或承重結(jié)構(gòu)開裂。

房屋在改造使用之前，需要對(duì)原房屋進(jìn)行一個(gè)系統(tǒng)的調(diào)查研究，檢測(cè)，評(píng)估，以確保原房屋能滿足改造的要求。另外還需要對(duì)改造的方案有一個(gè)清晰的方向和做法，才能有的放矢，針對(duì)性的研究分析。所以，對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的自建房，更改使用用途、改造前結(jié)構(gòu)檢測(cè)是必要的，且檢測(cè)中，均應(yīng)包含如下檢測(cè)內(nèi)容及結(jié)果：

1、檢測(cè)前調(diào)查：包括地基基礎(chǔ)、建筑周邊環(huán)境、設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收資料、歷次改造圖紙及改造驗(yàn)收資料、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、歷來使用用途的調(diào)查；

2、結(jié)構(gòu)體系連接及其結(jié)構(gòu)布置：連接形式、結(jié)構(gòu)布置、配筋是否合理；

3、材料強(qiáng)度檢測(cè)：包括混凝土強(qiáng)度、磚抗壓強(qiáng)度、砂漿抗壓強(qiáng)度；

4、質(zhì)量外觀缺陷及損傷：包括露筋、孔洞、蜂窩和疏松、麻面、掉皮、起砂、表面裂縫，砌筑質(zhì)量缺陷、裂縫、砌塊和砂漿的風(fēng)化；

5、結(jié)構(gòu)位移及變形：結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)側(cè)向位移，豎向承重構(gòu)件歪閃，水平承重構(gòu)件撓度。