今年一季度，受疫情擾動(dòng)和需求收縮因素影響，深圳進(jìn)出口一度“失速”。據(jù)深圳海關(guān)統(tǒng)計(jì)，全市一季度進(jìn)出口總額7404.8億元，同比下降2.8%，其中出口4076.6億元，同比下降2.6%。

有很多客戶在租保稅倉庫的時(shí)候總是會(huì)有很多疑問，什么是保稅倉庫，保稅倉庫里都能干些什，該怎么租？通過和很多客戶的接觸，我在此對(duì)于深圳保稅倉庫出租的一些疑問總結(jié)了一下：

一、什么是保稅倉庫？
保稅倉庫是保稅制度中應(yīng)用廣泛的一種形式，是指經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)設(shè)立的存放保稅貨物及其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)貨物的倉庫，進(jìn)出海關(guān)的貨物都是受海關(guān)監(jiān)管的，你可以把它當(dāng)成一個(gè)國外的地方，進(jìn)去就相當(dāng)于出口，從保稅倉庫進(jìn)到國內(nèi)的貨物就是進(jìn)口了。其實(shí)處于保稅區(qū)，保稅物流園區(qū)，出口加工區(qū)，保稅港區(qū)內(nèi)的倉庫，都可以叫保稅倉庫。

二、在保稅倉庫里都能做些什么？
1、保稅區(qū)倉儲(chǔ)：園區(qū)倉庫租金、裝卸費(fèi)等物流費(fèi)用遠(yuǎn)低于國外，可將確定或有意要銷往中國華南地區(qū)貨物的庫存轉(zhuǎn)移到坪山保稅區(qū)倉庫；在坪山保稅區(qū)貨物存儲(chǔ)期沒有限制。
2、出口貨物退運(yùn)檢測(cè)維修復(fù)出口：解決出口的貨物因質(zhì)量，包裝，國外清關(guān)問題退運(yùn)回國復(fù)出口問題。
3、保稅區(qū)轉(zhuǎn)廠退稅：國內(nèi)貨物進(jìn)入出口加工區(qū)、鹽田港保稅物流園區(qū)即視同出口，實(shí)行入?yún)^(qū)退稅，“園區(qū)一日游”代替出口復(fù)進(jìn)口和加工貿(mào)易深加工結(jié)轉(zhuǎn)的“香港一日游”，

企業(yè)通過園區(qū)可節(jié)省大量物流成本和時(shí)間；
4、保稅區(qū)集拼：福田保稅區(qū)、鹽田港保稅物流園區(qū)、出口加工區(qū)內(nèi)可以開展：國際中轉(zhuǎn)、國際轉(zhuǎn)口貿(mào)易、國際采購、國際配送，可整入散出或散入整出；
5、保稅進(jìn)出境：對(duì)從國外運(yùn)入的貨物予以保稅（免關(guān)稅、免增值稅和免批文）；
6、轉(zhuǎn)口貿(mào)易：出口加工區(qū)可轉(zhuǎn)運(yùn)至國外其國家或地區(qū)（免關(guān)稅、免增值稅和免批文）；
7、保稅區(qū)報(bào)關(guān)：進(jìn)出口清關(guān)、轉(zhuǎn)關(guān)、商檢；
8、簡(jiǎn)單加工：出口加工區(qū)可進(jìn)行商業(yè)性簡(jiǎn)單加工，如貨物分類、分裝、包裝、挑選、貼商標(biāo)、刷嘜頭頭等；
9、中港運(yùn)輸：坪山保稅區(qū)一號(hào)道直通香港 方便快捷；
10、坪山保稅區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。距深圳寶安機(jī)場(chǎng)60公里，至鹽田國際集裝箱港口、廣深鐵路編組站均約25公里，離文錦渡、羅湖、皇崗等陸路口岸約40公里，形成了海、陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)。
優(yōu)勢(shì)：減少貨物流通積壓的資金；縮短資金流通的周期；降低經(jīng)營成本和風(fēng)險(xiǎn)；便于國際和國內(nèi)配送；降低物流成本。

三、保稅倉庫怎么出租？
保稅倉庫出租，無非就是兩種方式：
1.整租：簡(jiǎn)單來說就是你固定租用多少平方米的倉庫，你租多少平米，這個(gè)地方就給你用了，別人不能用，整租都是按照每平方米每月多少錢出租的。
2.散租：都是按照貨物的立方米的形式出租。因?yàn)槟悴还潭ㄗ庖粔K地方，所以只能按散租方式和人家一起共用，當(dāng)然散租的費(fèi)用要比整租高，散租都是針對(duì)貨量少的客戶。