位于集美區(qū)桐林二路的公廁，成為廈門各地男男慕名而來的打卡勝地，跌破了大眾的眼鏡，一時(shí)間竟不知廈門有如此之多的新新人類，隨處發(fā)泄年輕的荷爾蒙。

我們不禁要問，當(dāng)下年輕人的生活/消費(fèi)觀念，對(duì)房?jī)r(jià)有什么影響？

廈門2022年人口數(shù)據(jù)顯示，集美位居六區(qū)人口總量NO.1，達(dá)到109.1萬人，青年人口占比超過45%，年輕化的人口結(jié)構(gòu)得益于集美大學(xué)城的支持。（PS：聯(lián)合國(guó)的青年年齡劃分標(biāo)準(zhǔn)是指年齡在15歲至24歲之間的人群）

也就是說，集美區(qū)有49.1萬24歲以下年輕人。

那么，他們是未來集美房?jī)r(jià)的支撐嗎？

省民政廳發(fā)布2022年福建省婚姻登記大數(shù)據(jù)顯示：2022年全省結(jié)婚登記平均年齡為32.21歲，其中男性33.14歲，女性31.28歲；2022年全省初婚平均年齡30.15歲，其中男性31.10歲，女性29.12歲。

這意味著，集美青年人口，未來6-15年，才有可能進(jìn)入30歲的平均結(jié)婚年紀(jì)。結(jié)婚生子是中國(guó)人買房的第一原動(dòng)力，不結(jié)婚意味著暫時(shí)不要買房，租房即可。

現(xiàn)在很多年輕人過著“四不時(shí)代”：不結(jié)婚，不生子，不買房，不消費(fèi)，生活質(zhì)量對(duì)他們來說更重要。

現(xiàn)在房子賣不動(dòng)，和年輕人生活觀念不同，也有一定關(guān)系。同樣的收入，不買房的話，日子過的的確非常滋潤(rùn)。

軟三一對(duì)情侶，女生做運(yùn)營(yíng)，男生做技術(shù)，運(yùn)營(yíng)一個(gè)月工資是4-6K，技術(shù)收入高，一個(gè)月能有8-10K，兩個(gè)人工資加起來，一個(gè)月穩(wěn)穩(wěn)的有15000，扣掉房租/水電等3000，一個(gè)月1萬2用來消費(fèi)，說有多瀟灑，就有多瀟灑。平時(shí)可以吃好點(diǎn)，再買一輛車，節(jié)假日出去旅游，老板財(cái)務(wù)自由后想要的生活，先被年輕人享受到了。

讓他們買集美200-300萬的房子，房貸他們承擔(dān)的起。但是他們覺得沒意義，現(xiàn)在還年輕，不想被房子被綁死，人生還有很多需要享受的東西，在享受完之前，不想承擔(dān)房貸的壓力。

集美的青年人口，對(duì)樓市來說，恰恰是一個(gè)利空消息。

而男男打卡公廁事件，則會(huì)成為集美房?jī)r(jià)下半年回調(diào)的最后一根稻草。所有人都會(huì)知道，現(xiàn)在集美年輕人的生活/消費(fèi)觀念，是走在全廈門最前面的，他們暫時(shí)不會(huì)買房。

開發(fā)商蓋的新房，周邊的二手房，統(tǒng)統(tǒng)跟他們沒有關(guān)系。你看，均價(jià)2萬5的國(guó)貿(mào)錦里原賣的挺快，定價(jià)4萬的其他新房，則還在慢慢消化......

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