近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，房屋建筑工程數(shù)量大幅增加，但在這樣的快速發(fā)展下，也存在很多質(zhì)量問題。為了保障購房者的權(quán)益，保證房屋建筑質(zhì)量，房屋質(zhì)量檢測(cè)變得尤為重要。房屋鑒定可判斷結(jié)構(gòu)安全性、使用性等，其主要內(nèi)容包含安全性鑒定、可靠性鑒定、抗震鑒定、專項(xiàng)鑒定（耐久性專項(xiàng)鑒定、振動(dòng)專項(xiàng)鑒定、疲勞專項(xiàng)鑒定）等。房屋鑒定是對(duì)房屋的檢查和檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)國家、行業(yè)和省市地方相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋的特性進(jìn)行評(píng)定。

本機(jī)構(gòu)對(duì)房屋房屋質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容包括基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、建筑墻體、地面、屋面、設(shè)備安裝等。經(jīng)過檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)以下問題：

1.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)：部分地基承載能力不足，存在沉降和斷裂現(xiàn)象。

2.建筑墻體：部分外墻裂縫過大，需要進(jìn)行加固處理。

3.地面：樓梯部分地板松動(dòng)、裂縫，需要進(jìn)行修復(fù)。

4.屋面：部分屋頂漏水、防水層施工不達(dá)標(biāo)，需要重新施工。

5.設(shè)備安裝：管道、電線等設(shè)備安裝質(zhì)量欠佳，存在安全隱患。

在檢測(cè)報(bào)告中，我們提出了相應(yīng)的改進(jìn)措施，包括加固地基、進(jìn)行外墻加固、地面修復(fù)、屋面重做、設(shè)備重新安裝等。同時(shí)，我們也向業(yè)主提供了相應(yīng)的建議，建議其在房屋日常維護(hù)中加強(qiáng)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，避免因小失大的現(xiàn)象發(fā)生。

因此，希望購房者在購買房屋前，進(jìn)行專業(yè)的房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保所購買的房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問題帶來的后悔和損失。同時(shí)，也呼吁建筑業(yè)從業(yè)者在建筑過程中嚴(yán)格把控施工質(zhì)量，保證房屋建筑質(zhì)量。

本公司對(duì)蚌埠的房屋進(jìn)行了質(zhì)量檢測(cè)，該質(zhì)量檢測(cè)得出了以下結(jié)論：

首先，蚌埠的房屋建設(shè)符合國家有關(guān)規(guī)定，無明顯違規(guī)行為。

其次，通過采集房屋環(huán)境數(shù)據(jù)，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)，蚌埠的房屋環(huán)境的甲醛、VOCs等有害物質(zhì)含量合理，處于安全范圍內(nèi)。但是，一些老舊的建筑物存在水管老化、墻體漏水、地基不牢等問題。這將導(dǎo)致墻面出現(xiàn)起泡、發(fā)霉等現(xiàn)象，還會(huì)給居民帶來健康問題。針對(duì)這些問題，相關(guān)部門將采取措施，加強(qiáng)維護(hù)和保養(yǎng)。

另外，通過對(duì)房屋電器和電線的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)存在漏電、短路等現(xiàn)象。這種問題存在于一些老舊建筑物中，應(yīng)盡快進(jìn)行線路更換和維護(hù)，確保電器使用安全。

蚌埠房屋質(zhì)量整體較好，存在的問題主要是老舊建筑物的維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)于居民來說，應(yīng)關(guān)注房屋中的電器和電線安全問題，及時(shí)進(jìn)行更換和維護(hù)。相關(guān)部門也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)老舊建筑物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保居民們的生命財(cái)產(chǎn)安全。

在確定進(jìn)行房屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對(duì)建筑物進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，包括：建筑物使用條件和環(huán)境調(diào)查;建筑物使用歷史調(diào)查和建筑物質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查。建筑物使用歷史調(diào)查是調(diào)查建筑物本身是否存在質(zhì)量問題，如材料強(qiáng)度是否符合要求，砌體的高厚比能否達(dá)到要求，承載力有無達(dá)到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測(cè)驗(yàn)算手段獲取。