3月26日晚間，上交所網(wǎng)站披露新城控股（601155.SH）2020年年度報(bào)告，報(bào)告期內(nèi)公司整體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng)。報(bào)告顯示，2020年新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1,454.75億元，同比增長(zhǎng)69.46%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)152.56億元，同比增長(zhǎng)20.56%；扣非歸母凈利潤(rùn)130.56億元，同比增長(zhǎng)30.80%。截至報(bào)告期末，公司總資產(chǎn)達(dá)5,377.53億元，同比增長(zhǎng)16.37%。

根據(jù)年報(bào)，2020年新城控股實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額2509.63億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積約2348.85萬(wàn)平方米。此外，報(bào)告期內(nèi)，新城控股超額完成年初制定的全年新開(kāi)業(yè)30座吾悅廣場(chǎng)的目標(biāo)，截至報(bào)告期末，吾悅廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)面積超940萬(wàn)平方米，2020年新城控股商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入增長(zhǎng)57.21億元，其中吾悅廣場(chǎng)商業(yè)運(yùn)營(yíng)總收入增長(zhǎng)至56.70億元，同比上漲超過(guò)30%，平均出租率達(dá)99.54%。

依靠持續(xù)穩(wěn)定的盈利能力，新城控股通過(guò)較高比例的分紅派息，給予投資者以豐厚回報(bào)。年報(bào)披露，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利20.5元（含稅），預(yù)計(jì)派發(fā)的現(xiàn)金紅利共計(jì)46.33億元。自2015年B轉(zhuǎn)A股上市至今，在未開(kāi)展股權(quán)融資的情況下，包含此次派息，新城控股已累計(jì)分紅145.95億。

值得一提的是，在“穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)”的發(fā)展基調(diào)下，新城控股還持續(xù)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管控。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司剔除合同負(fù)債和預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為74.12%，相較去年同期下降0.78個(gè)百分點(diǎn)；公司凈負(fù)債率為35.61%，處于行業(yè)低位。此外，2020年新城控股的加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率（ROE）達(dá)33.89%，位于行業(yè)前列。

截至報(bào)告期末，公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額為3.82億元，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流連續(xù)三年為正；在手現(xiàn)金余額624.24億元，短期債務(wù)239.13億元，其中43.99億公開(kāi)市場(chǎng)融資為含權(quán)到期。公司在手現(xiàn)金完全能夠覆蓋短期債務(wù)，現(xiàn)金短債比2.61倍。

報(bào)告期內(nèi)，行業(yè)融資環(huán)境前松后緊，隨著“三道紅線”的新規(guī)出臺(tái)，融資監(jiān)管持續(xù)收緊。面對(duì)融資難度不斷攀升的局面，公司在強(qiáng)化現(xiàn)金管控的同時(shí)積極融資，緩解資金壓力。公司在交易所平臺(tái)先后發(fā)行公司債、CMBS和應(yīng)收賬款A(yù)BS，募集資金80.94億元人民幣；在中國(guó)銀行間市場(chǎng)完成多筆超短期融資債券的發(fā)行，共募集資金30億元人民幣；在境外通過(guò)發(fā)行高級(jí)美元債券，募集資金8億美元，為公司的發(fā)展提供了穩(wěn)定的資金支持。

事實(shí)上，自2020年四季度以來(lái)，持續(xù)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)表現(xiàn)，也讓新城控股及其母公司新城發(fā)展（01030.HK）不斷收獲國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

2020年11月2日，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普將新城發(fā)展和新城控股的評(píng)級(jí)展望從BB “穩(wěn)定”上調(diào)至BB“正面”。12月4日，惠譽(yù)將兩家公司的本幣及外幣發(fā)行評(píng)級(jí)由“BB”上調(diào)至“BB+”，評(píng)級(jí)展望為“穩(wěn)定”；同時(shí)，將新城發(fā)展、新城控股及新城環(huán)球的高級(jí)無(wú)抵押債券評(píng)級(jí)上調(diào)至“BB+”。

今年1月22日，穆迪宣布將新城發(fā)展及其子公司新城控股的企業(yè)家族評(píng)級(jí)（CFR）從“Ba2”調(diào)升至“Ba1”，同時(shí)，將新城控股現(xiàn)有票據(jù)的高級(jí)無(wú)擔(dān)保債務(wù)評(píng)級(jí)從“Ba2”調(diào)升至“Ba1”，將新城發(fā)展現(xiàn)有票據(jù)的高級(jí)無(wú)擔(dān)保債務(wù)評(píng)級(jí)從“Ba3”調(diào)升至“Ba2”，上述評(píng)級(jí)展望均為“穩(wěn)定”。

穆迪方面表示，“Ba1”（穩(wěn)定）評(píng)級(jí)反映了新城穩(wěn)定的銷(xiāo)售執(zhí)行能力、可觀的運(yùn)營(yíng)規(guī)模及不斷增長(zhǎng)的經(jīng)常性租金收入，也體現(xiàn)了新城目前信貸狀況的持續(xù)改善及我們對(duì)于新城未來(lái)合約銷(xiāo)售及租金收入的維持穩(wěn)定增長(zhǎng)的預(yù)期。同時(shí)，穆迪還強(qiáng)調(diào)，新城在手現(xiàn)金充裕，足以覆蓋其未來(lái)12-18個(gè)月到期債務(wù)及土地款的支付。接連收獲三大國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)上調(diào)公司評(píng)級(jí)，彰顯了國(guó)際資本市場(chǎng)對(duì)新城穩(wěn)健發(fā)展策略的認(rèn)可，以及對(duì)公司未來(lái)增長(zhǎng)的信心。