新時(shí)代的中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)，其實(shí)就是人才和年輕人的競(jìng)爭(zhēng)，有人的城市才有朝氣，有源源不斷的外來(lái)年輕人不斷地涌入，城市才會(huì)越發(fā)繁榮。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，杭州，前些年非常受年輕人喜歡，那么杭州發(fā)展得非常強(qiáng)勢(shì)，無(wú)論是互聯(lián)網(wǎng)還是直播網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)，都給這個(gè)城市帶來(lái)了前所未有的繁榮和風(fēng)口期，杭州也正式成為新一線城市中的頭部城市。

另一個(gè)例子，就是東北小城鶴崗市，鶴崗的房?jī)r(jià)如今已經(jīng)幾萬(wàn)塊一套了，而且人口還是處于持續(xù)流出的狀態(tài)。很可能過(guò)段時(shí)間，幾萬(wàn)塊的房子都沒(méi)人買(mǎi)了。

抖音有個(gè)廣東人在鶴崗做起了代購(gòu)鶴崗房產(chǎn)的生意，好多粉絲在他那里買(mǎi)了房子，不過(guò)半數(shù)以上都后悔了。原因很簡(jiǎn)單，經(jīng)濟(jì)太差，居民消費(fèi)欲望太低，同時(shí)冬天時(shí)間太久。

那么各大城市，都在努力去爭(zhēng)取年輕人落戶，尤其是應(yīng)屆大學(xué)生。這些落戶在大城市的年輕人，將來(lái)就是這個(gè)城市樓市的購(gòu)買(mǎi)力和生力軍。那么，年輕人畢業(yè)多久可以在大城市買(mǎi)房呢？

01

京滬廣深

京滬廣深是中國(guó)最牛的四個(gè)一線城市，同時(shí)也是中國(guó)房?jī)r(jià)最貴的四個(gè)城市。

我們用上海來(lái)舉例，上海目前二手房全市均價(jià)是68000元一平米。另外，上海外來(lái)人口平均購(gòu)房年齡是34歲。

假設(shè)，23歲大學(xué)畢業(yè)，差不多11年后才能購(gòu)房。

除此之外，最讓人揪心的是，上海的三價(jià)取低政策。假設(shè)一套400萬(wàn)的房產(chǎn)，貸款核驗(yàn)價(jià)是230萬(wàn)左右，那么即使是首房首貸，貸款65成為145萬(wàn)，則真實(shí)的首付是255萬(wàn)，這還不包含稅費(fèi)和中介費(fèi)。

但是400萬(wàn)的房產(chǎn)，要么就是郊區(qū)次新兩房，要么就是市區(qū)的老破小。就這卻要一次性支出至少280萬(wàn)左右的現(xiàn)金。

所以，對(duì)于上海來(lái)說(shuō)，如果單純靠自己，畢業(yè)就買(mǎi)房，真的是一件不太現(xiàn)實(shí)的事情，就算是兩個(gè)年輕人一起打拼，也很難在短時(shí)間湊夠200多萬(wàn)的首付。

那么，也有的年輕人可以畢業(yè)幾年內(nèi)就買(mǎi)到房子，不過(guò)他們中的大多數(shù)都是依靠父母的首付支持。

當(dāng)然，也有一部分年輕人，雖然父母首付支持的不多，但是他還款能力強(qiáng)，可以接受更多貸款。

所以，在上海來(lái)說(shuō)，平均購(gòu)房年齡是34歲。

02

新一線城市

最近幾年新一線城市快速崛起，也有越來(lái)越多的年輕人選擇畢業(yè)去新一線城市打拼和工作。

相比來(lái)說(shuō)，新一線城市房?jī)r(jià)較低，除杭州之外，大多數(shù)都集中在2萬(wàn)左右一平米，而剛需的購(gòu)買(mǎi)力也集中在200萬(wàn)左右，目前首付三成，只需要60萬(wàn)左右的首付就可以在新一線城市上車(chē)了。

而大多數(shù)畢業(yè)選擇新一線城市的年輕人來(lái)說(shuō)，60萬(wàn)-80萬(wàn)的首付，雙方父母湊湊還是非常容易實(shí)現(xiàn)的。新一線城市雖然城市建面非常棒，但是畢竟高薪崗位和機(jī)會(huì)相對(duì)較少。150萬(wàn)左右的月供，對(duì)應(yīng)8000元左右的月供，對(duì)于新一線工作的年輕人來(lái)說(shuō)，著實(shí)壓力也是很大的。

所以，要問(wèn)畢業(yè)多久才能在大城市買(mǎi)得起房子，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，取決于你的原生家庭條件和你的收入現(xiàn)金流。

但，只要你有一個(gè)拼搏進(jìn)取的心，那么在大城市買(mǎi)房其實(shí)并不難。（撈米地圖）