杭州住宅

1、消火栓箱洞大小及標(biāo)高是否滿足規(guī)范，是否能滿足箱子安裝

2、剪力墻/結(jié)構(gòu)梁預(yù)留洞是否有遺漏，如風(fēng)管、水管洞，尤其是建筑圖與結(jié)構(gòu)圖預(yù)留洞是否一致。水暖電圖紙預(yù)留洞與建筑圖是否一致

3、衛(wèi)生間、廚房給排水管標(biāo)高是否影響吊頂、電梯前廳消防管標(biāo)高是否影響吊頂、墻面開槽配管（上部轉(zhuǎn)彎處）是否影響吊頂。廚房給排水管、燃?xì)饬⒐埽欠衽c煙道止回閥打架，要提前審核圖紙。

4、空調(diào)冷凝水管（有坡度）、冷媒管是否影響吊頂。墻面切空鼓注意冷凝水管不要切斷

5、雨污水出戶進(jìn)井控制不要接錯(cuò)井????地庫(kù)潛污泵是否是污水、冷凝水是否要接駁到室外污水井

6、燃?xì)饬⒐芄潭ㄖЪ苤裼绊懪潘⒐馨埽影蹇刂疲?，燃?xì)饬⒐苤Ъ芄潭ǖ膲γ媸欠駷榧袅Γ鐑擅娑际谴u墻則不好固定或無法固定。燃?xì)饬⒐苋绻呛箝_孔注意不要把地面預(yù)埋線管開到了，如三網(wǎng)進(jìn)戶線，強(qiáng)電進(jìn)戶線。燃?xì)饬⒐芴坠鼙M量提前預(yù)埋。開洞如果不在燃?xì)夂贤瑑?nèi)要單獨(dú)找單位開洞、吊洞

7、排水立管固定支架離地距離控制

8、航空障礙燈，屋頂是否有桁架，障礙燈是否要做在最高處桁架上，需要與設(shè)計(jì)溝通。注意預(yù)留電源點(diǎn)，要在干掛石材或者涂料做之前引出來。屋面可明敷電線管

9、開關(guān)插座戶內(nèi)用檔次高的，管井用一般的，節(jié)約成本。報(bào)申購(gòu)單的時(shí)要分開（戶內(nèi)、公區(qū)），

10、公變/局管，專變/自管房排風(fēng)口排煙口預(yù)留洞尺寸未考慮執(zhí)行機(jī)構(gòu)（25cm），導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)口風(fēng)閥裝不上

11、室外燃?xì)馐┕づc景觀道路硬化及回土配合，先敷設(shè)燃?xì)夤艿?，再道路硬化，如果先硬化道路，燃?xì)夤艿烙写┰降缆穳|層的地方，要破墊層。還需要注意管道距外墻距離（不小于70公分）及管頂覆土厚度，涉及到燃?xì)怛?yàn)收

12、戶內(nèi)燃?xì)饬⒐艿醵?，本?xiàng)目由精裝修吊洞

13、公區(qū)連廊吊頂上有煙感及溫感、消防廣播末端，安裝穿線，精裝吊頂時(shí)開先洞把消防線從吊頂上引出來，然后總包/消防單位負(fù)責(zé)煙感、溫感底座及探頭的安裝

合同界面管理

14、衛(wèi)生間及廚房排水立管頂層與標(biāo)準(zhǔn)層是否在一條線上，如不在，頂層需要考慮橫管與立管怎么接駁

15、室外自來水及室外消防水管敷設(shè)與景觀道路硬化速度的配合（同燃?xì)夤芊笤O(shè)）。

16、室外雨污水井由景觀單位做，井與井之間的PE波紋管/鋼筋混凝土管也是景觀單位做，出地庫(kù)外墻到雨污水井的鑄鐵管由總包安裝單位做，注意與砌井速度配合，邊砌井邊做出戶鑄鐵管

17、地下室集水坑清坑由總包完成，水泵安裝由安裝單位做

18、公區(qū)連廊地漏接管由總包安裝單位做，地漏管吊洞由精裝單位做（因?yàn)楸卷?xiàng)目是精裝交付，一般來說是總包吊這里的洞），地漏水篦子由精裝單位做

19、人防給水水表有幾個(gè)，位置在哪。表前及表由自來水公司做，表后由安裝施工單位做。

20、屋面?zhèn)扰庞晁谂c外幕墻龍骨有沖突 石材干掛----雨水立管變更到設(shè)備平臺(tái)

22、消控室（本項(xiàng)目60平，5匹柜式空調(diào)）、屋頂機(jī)房（1匹掛式空調(diào)）、開閉所、配電房

23、屋頂機(jī)房電箱、地下室電箱要裝防雷浪涌—防雷檢測(cè)，本項(xiàng)目配電箱下單時(shí)僅預(yù)留了浪涌的位置，需要單獨(dú)再招標(biāo)浪涌保護(hù)器

24、雨水落水管走在干掛石材里面，與龍骨是否有沖突（尤其是橫龍骨）。下部出外墻到雨水井，是在石材開孔還是進(jìn)入地庫(kù)在地庫(kù)側(cè)墻出去，進(jìn)雨水井（本項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)方式都有）

25、室外燃?xì)馀劳鈮κ欠衽c外立面沖突，如石材，玻璃幕墻，格柵等。室外水平向燃?xì)夤苋绻凶咴诘貛?kù)頂板上的，覆土厚度----不要將就景觀能否滿足規(guī)范要求，需要考慮，如果頂板覆土過多，荷載會(huì)不會(huì)超過設(shè)計(jì)上限。

26、室外消防水、自來水，燃?xì)夤芫W(wǎng)等，出戶鑄鐵管敷設(shè)，在景觀回土、種樹、道路硬化之前做掉，施工管理工序，外架拆除（外墻粉刷、外墻保溫、掛網(wǎng)批膩?zhàn)樱?--回土---開挖施工管網(wǎng)

27、廚房，衛(wèi)生間排水立管，一裝完就要把阻火圈裝上，防止后面安裝煙道擋住不好裝阻火圈

28、并排橋架間距不要過大，排緊湊，水管可以走在橋架旁邊，不然要走在橋架下面，吃凈高，尤其是夾層或者自行車庫(kù)，大地庫(kù)凈高2.2m以上

29、地下二層電氣圖紙缺少弱電橋架---智能化 尤其是人防區(qū)

30、配電柜有沒有雙電源切換，電梯驗(yàn)收的時(shí)候必須要切換，消防泵房相關(guān)事宜，生活給水臨時(shí)水箱考慮其擺放位置、臨時(shí)變壓器、臨時(shí)化糞池

31、自來水的出外墻管，管洞封堵由誰做，提前確定好，這邊自來水公司只做管子，不堵洞，不開洞

32、一層大堂、電梯廳、地庫(kù)泛大堂、架空層（有吊頂）出戶排水管，提前與精裝工程師碰頭，防止管子做好后與吊頂標(biāo)高沖突（高吊頂、低吊頂）

33、預(yù)埋點(diǎn)位要準(zhǔn)確，項(xiàng)目遇到了煙感，照明點(diǎn)位預(yù)埋在了后砌墻里，也有陽(yáng)臺(tái)照明漏埋的（圖紙漏了陽(yáng)臺(tái)的照明點(diǎn)位）

34、電梯前廳消防箱是明裝還是暗裝，施工之前就要確定好，好提前預(yù)留消防箱洞口

35、室外景觀用電總包圖紙有沒有設(shè)計(jì)（總包電氣圖紙有沒有體現(xiàn)景觀用電的低壓抽屜柜）

36、后改造衛(wèi)生間要提前預(yù)埋好屋面的伸頂通氣管套管，也要提前預(yù)埋好出戶接駁管洞。提前預(yù)埋：即按照實(shí)施版圖紙預(yù)埋。防止后期還要在屋面開洞，容易漏水。施工圖

37、屋頂和地下室電箱需要配浪涌保護(hù)，設(shè)計(jì)階段就要提前定好，圖審的時(shí)候關(guān)注

38、消防管高低區(qū)成環(huán)，注意成環(huán)的路徑，是否與吊頂沖突，審圖

39、電井里面是否有電表箱，如果有，電表箱多大，如果電表箱大，超大電表箱，電井門要等電表箱裝進(jìn)去之后再裝，但這樣存在一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，入戶線很可能被盜

40、大堂有干掛石材，水管（雨水管）通過大堂墻壁時(shí)，要考慮龍骨后面空間能不能穿得下水管

41、廚房、衛(wèi)生間排氣洞，被外墻保溫，抹灰封住了，找不到，影響透氣帽安裝，外墻保溫要注意這些洞口，不要被擋住

42、空調(diào)電源線、控制線哪家單位來穿，空氣源電源線、控制線哪家單位來穿線，前期要定好

43、噴頭有沒有下噴、有沒有集熱板???1.2m

44、電表箱圖紙、母線圖紙以供電公司出的為主，電井里母線插接箱的位置要考慮電表箱門能不能90°打開，不然會(huì)影響接電表的操作空間。橋架的安裝位置也要考慮這個(gè)因素。

45、公變、專變房的電纜溝支架由誰來做，是不是供電公司做，前期與供電公司簽合同的時(shí)候就要問清，如果供電公司不做，由總包做（簽證）---供配電

供電施工如果可以招標(biāo)，供電單位和總包單位的界面劃分如何確定？

47、消防多線、總線---消防

48、屋頂高位消防水箱給水管接自哪里，補(bǔ)水

49、室外消火栓、水泵接合器由誰做，合同漏項(xiàng)了，沒有明確

51、設(shè)備（風(fēng)機(jī)，水泵等）配電箱接線深化圖，廠家出，設(shè)計(jì)復(fù)核。

52、住宅戶內(nèi)煙感預(yù)埋線管不通，所有房間增加了吊頂，明配管穿線

53、單元門門口雨棚落水管不要漏裝了（雨水流到墻上，往下淌，需要排掉）

54、壓力排水管在地下室并管，如果止回閥漏了/漏設(shè)計(jì)，可能會(huì)反水到另一個(gè)集水坑

55、戶內(nèi)弱電，強(qiáng)電\給排水??預(yù)埋點(diǎn)位與精裝圖紙不一致，施工前，審圖階段要復(fù)核。排水立管距離馬桶是否過于近??排水立管包管需要6公分空間。

56、可視對(duì)講面板中心與預(yù)埋線盒對(duì)正，可視對(duì)講的線盒周圍有其他線盒，可視對(duì)講面板7寸的，其他線盒與可視對(duì)講預(yù)埋線盒要保持一定距離，距離過近，會(huì)導(dǎo)致可視對(duì)講面板裝上后擋住其他線盒

57、開閉所有幾個(gè)，具體位置在哪，建筑報(bào)規(guī)劃之前要定好，開閉所進(jìn)線設(shè)計(jì)需要根據(jù)開閉所的數(shù)量和位置設(shè)計(jì)----供配電

58、泵房、地下室（風(fēng)機(jī)房的出口處、自管配電房出口處、電梯廳、泛大堂）管線深化（施工單位做，可在合同內(nèi)約定）---管綜

59、電表箱安裝，誰裝要提前定好落實(shí)到合同里，電井門大小、電井大小能不能滿足進(jìn)電表箱、放電表箱，電井里面還有母線、橋架，插接箱等。裝電表箱之前，搞清楚幾層一個(gè)表箱，每棟樓分別是幾表位的表箱，注意表箱里的采集器不能算表位

60、樓梯間或前室、電井、水井，消防立管/橋架/排水立管，能不能滿足抹灰及貼磚的要求

61、專變、公變房要有氣體滅火和泄爆口的設(shè)計(jì)，審圖注意泄爆口有沒有預(yù)留洞，現(xiàn)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)施工有沒有做預(yù)留洞---消防驗(yàn)收，滅火措施

62、空氣源外機(jī)和水箱的位置，空調(diào)外機(jī)的位置—還是復(fù)核設(shè)備平臺(tái)能不能放的下空調(diào)外機(jī)和空氣源水箱（空氣源外機(jī)掛墻）----外機(jī)/設(shè)備的安裝樣板

63、戶內(nèi)/公區(qū)配電箱箱芯與精裝配電箱箱芯不一致，進(jìn)戶線過載電流不一致、回路數(shù)不一致，漏保不一致，提前核對(duì)。提前確認(rèn)配電箱尺寸，預(yù)埋配電或預(yù)留配電箱洞

64、空調(diào)外機(jī)如果帶漏保，外機(jī)殼一定要接地，不然漏保會(huì)頻繁跳閘。如果外機(jī)不帶漏保可以不做接地，有點(diǎn)危險(xiǎn)，也可以做接地，安全性高。

65、地下室配電房設(shè)備和銅排進(jìn)場(chǎng)后。---現(xiàn)場(chǎng)管理---局管配電房銅牌

67、消防箱門與瓷磚接口的縫打膠誰來打？總包還是公區(qū)精裝？裝修合同內(nèi)提前明確

69、電井的尺寸能不能放的下非標(biāo)配電箱/電表箱，平面尺寸、凈高

70、建筑圖紙（預(yù)留洞）、電氣圖紙（消防箱報(bào)警按鈕）、給排水圖紙（消防箱的箱體）消防箱位置能不能對(duì)的上。出現(xiàn)了地下室建筑圖紙有消防箱，給排水圖紙沒有消防箱、電氣預(yù)留消防箱手報(bào)位置跟給排水消防箱位置對(duì)不上的情況

71、電梯呼梯（上下按鈕面板）預(yù)埋線管，檢查圖紙是否有預(yù)埋遺漏，預(yù)埋后墻面抹灰有被抹灰封住的，要提前交底施工單位不要抹灰封住預(yù)埋管了

72、配電箱數(shù)量核對(duì)，防止采購(gòu)有遺漏----

73、個(gè)別消防箱圖紙沒有配手報(bào)電線管

74、應(yīng)急照明強(qiáng)啟、強(qiáng)切？電梯迫降？雙電源？---消防

75、消防按防火分區(qū)驗(yàn)收、多線、總線？---消防

76、消防報(bào)警一點(diǎn)啟動(dòng)、普通手報(bào)兩點(diǎn)啟動(dòng)？---消防

77、消防樓層顯示：本項(xiàng)目一棟樓一個(gè)樓顯---消防

78、地下室管道沖洗---人防給水

79、地下室/一層大堂在做水管/橋架/風(fēng)管之前，一定要有精裝吊頂標(biāo)高彈線，不然管線會(huì)做低

80、衛(wèi)生間等電位焊接扁鐵預(yù)埋階段務(wù)必保證每個(gè)衛(wèi)生間都焊接，要求監(jiān)理隱蔽驗(yàn)收，并且焊接位置要準(zhǔn)確，不然后期要移位，非常麻煩（預(yù)埋位置不準(zhǔn)，等電位端子排會(huì)與衛(wèi)生間排水支管或給水支管沖突）----4厚

81、強(qiáng)電井，弱電井需要煙感，水井不需要---施工注意查驗(yàn)

82、電視背景強(qiáng)如果為一次結(jié)構(gòu)，預(yù)埋50/40PVC管，二次結(jié)構(gòu)則為開槽預(yù)埋。

84、設(shè)備平臺(tái)的位置、大小，一層和標(biāo)準(zhǔn)層是否都有設(shè)備平臺(tái)，如果一層沒有，需要和設(shè)計(jì)提前確認(rèn)。設(shè)備平臺(tái)可能要放空調(diào)外機(jī)和空氣源外機(jī)及空氣源水箱，能不能放的下

85、水井里面的立管排布，提前看好水井空間夠不夠用，要考慮水表與消防箱支管是否打架，還要考慮立管連接所用的卡箍占用的空間。自來立管、消防立管、管井地漏立管、屋面雨水立管等等

86、水井門下坎過高，自來水立管放不進(jìn)去，自來水立管一般2.8米或3米一根

87、電表箱的進(jìn)線（供電公司做）口在表箱哪里？出線（總包做）口在哪里？關(guān)系到電表間表箱的間距。充電樁表箱的安裝高度距地1.2米，安全考慮。

88、一次結(jié)構(gòu)，二次結(jié)構(gòu)，預(yù)留風(fēng)口洞，安裝圖紙有，土建圖紙沒有洞，施工前要把土建和安裝圖紙復(fù)核一遍

89、電梯前廳鋁扣板吊頂先開洞，下噴支管再搖下去，施工工序---精裝修定位

90、地下室風(fēng)管/噴淋 穿人防門上口，導(dǎo)致人防門無法關(guān)閉或開啟，需要提前審圖

91、中央空調(diào)風(fēng)口被梁擋住了，空調(diào)風(fēng)口下還有吊頂龍骨，導(dǎo)致凈高不夠，需要提前與精裝核圖

92、強(qiáng)切、強(qiáng)啟，普通照明、應(yīng)急照明？脫扣？---消防

93、地庫(kù)風(fēng)管、橋架、消防噴淋上下疊放，凈高不夠2.2米。地庫(kù)風(fēng)管靜壓箱的位置有凈高低于2.2米的，需要核圖。---風(fēng)機(jī)房的出口（靜壓箱）、配電房橋架進(jìn)出口

94、各個(gè)戶型空調(diào)外機(jī)位置、空氣源外機(jī)及水箱位置。設(shè)備平臺(tái)夠不夠用，需要提前復(fù)核

95、地庫(kù)所有橫管盡量做高，包括風(fēng)管、橋架、消防水管、自來水管，避免出現(xiàn)凈高小于2.2米的情況

96、地下室單元樓的分支箱、進(jìn)線箱配電間能不能放的下？配電間里還有配電柜、消防電的柜子，以及豎向橋架，不一定能放的下分支箱和進(jìn)線箱---供配電

97、消防箱預(yù)留洞在構(gòu)造柱的位置、消防箱預(yù)留洞跟門洞沖突，導(dǎo)致門打不開

98、消防電源監(jiān)控設(shè)備材料漏提、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備漏提---消防

99、地下室線槽燈盡量不要放在風(fēng)管下面，吃凈高

101、住宅戶內(nèi)煙感（消防）總包機(jī)電機(jī)電圖紙預(yù)埋并穿線，后面配合精裝修進(jìn)行煙感點(diǎn)位移位，由精裝單位移位，需要提前在內(nèi)裝合同里約定好

102、三網(wǎng)、有線電視、信號(hào)覆蓋紅線內(nèi)的井在哪？圖紙上有沒有？三網(wǎng)，有線電視，信號(hào)覆蓋的主機(jī)在哪？進(jìn)紅線內(nèi)的路由怎么走，地庫(kù)外墻預(yù)埋洞夠不夠用

103、消防應(yīng)急照明、防火門監(jiān)控，下面的黃色標(biāo)簽要搜集起來，消防驗(yàn)收用---消防

104、進(jìn)風(fēng)井道應(yīng)保持與室外貫通；分段送風(fēng)的，應(yīng)保持樓板封閉，需要提前核圖

105、戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱突出墻面過多，需根據(jù)墻面抹灰餅控制電箱突出砌體距離—箱體最多突出墻面（不含粉刷層）2cm

106、設(shè)備吊裝孔是否有預(yù)留，設(shè)備進(jìn)設(shè)備間路由是否能過去？真空燃?xì)忮仩t、冷水機(jī)組、換熱器

107、風(fēng)管、水管、橋架穿過防火卷簾上方二次結(jié)構(gòu)是否要留空洞？?jī)舾邏虿粔?/p>

108、三網(wǎng)紅線內(nèi)、外的井在哪，圖紙上容易漏

109、自來水、燃?xì)?、電，從紅線外怎么到紅線內(nèi)的水泵房、調(diào)壓站、開閉所，路由要提前考慮，并與景觀和土建配合

111、消防泵房?jī)?nèi)機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)裝置是否有？采購(gòu)時(shí)別忘提----消防

112、對(duì)于精裝修交付的項(xiàng)目，毛坯施工的煙感要考慮離空調(diào)出風(fēng)口600mm以上（避免后期移位過多，產(chǎn)生不必要的費(fèi)用）或避開風(fēng)口（不正對(duì)風(fēng)口安裝）

113、配合精裝吊頂，戶內(nèi)煙感有移位的，移位距離在一米以內(nèi)用金屬軟管吊頂內(nèi)明敷穿線，超過一米用kbg管穿線（消防雙絞線）

114、戶內(nèi)空調(diào)風(fēng)口，有的可能跟樣板房不一樣，要提前跟精裝碰，看看有沒有吊頂比樣板房提高的，這樣會(huì)導(dǎo)致風(fēng)口被遮住一部分，后期制熱效果不好

115、燃?xì)獗砑氨砗筌浌埽欢ㄒ叭細(xì)夤靖b櫥柜碰一下，櫥柜內(nèi)給燃?xì)獗砹舭惭b空間----燃?xì)?/p>

116、后澆筑設(shè)備平臺(tái)，排水立管幾地漏管是否有圖紙，是否有立管具體的定位

117、空調(diào)內(nèi)機(jī)吊裝定位、冷媒管走向及標(biāo)高，每個(gè)房間都要嚴(yán)格按照精裝修給的圖紙確定，不然肯定會(huì)跟吊頂或衣柜沖突

118、批量精裝交付的項(xiàng)目，余杭港華燃?xì)夤疽蟊仨毎驯砗筌浌茏龊?，并且為小業(yè)主開好戶，且這這部分費(fèi)用也必須由開發(fā)商出，但是燃?xì)獗硪刃I(yè)主入住后，打電話給燃?xì)夤?，燃?xì)夤驹俳o安裝，燃?xì)夤静皇招I(yè)主開戶費(fèi)用。項(xiàng)目遇到的問題：與小業(yè)主的售房合同中明確約定，燃?xì)庵蛔鲕浌茴A(yù)留，不給開戶，由小業(yè)主自行開戶。這就與燃?xì)夤镜囊?guī)定矛盾。開盤前務(wù)必與燃?xì)夤緶贤ê谩?/p>

119、廚房墻面貼磚、排水立管包管后離燃?xì)夤苓^近，導(dǎo)致燃?xì)饬⒐苋ㄌ師o法下卡鉗，前期在圖紙上應(yīng)該明確燃?xì)饬⒐芘c土建墻面（13公分左右）、排水立管的凈距（15公分以上），施工前找燃?xì)饪头ㄊ酆螅?、設(shè)計(jì)確認(rèn)。燃?xì)饬⒐?、廚房頂面給水管是否跟煙道止回閥打架，是否影響排油煙軟管安裝。---燃?xì)?/p>

120、精裝修項(xiàng)目，中央空調(diào)末端帆布接到風(fēng)口由空調(diào)單位做，其他單位接過去可能會(huì)破壞末端自帶的帆布，影響后期空調(diào)效果（但風(fēng)口是甲供材，由精裝單位安裝）涂黑

121、沿街商鋪給水管、給水點(diǎn)、排水點(diǎn)不要漏了，尤其是展示區(qū)后改造成商鋪的房間

122、泛光照明電源以及室外景觀燈具電源預(yù)留容易漏---審圖

123、精裝修項(xiàng)目燃?xì)獗砗蟛讳P鋼波紋管（軟管）要在吊頂前確定好波紋管路由，櫥柜，吊柜預(yù)留洞提前跟精裝和櫥柜廠家溝通

124、精裝修項(xiàng)目配備中央空調(diào)，進(jìn)戶線是否需要三相電，提前跟設(shè)計(jì)和空調(diào)廠家溝通

125、水井里遠(yuǎn)抄管不要忘了做，圖紙上要確認(rèn)好，每層設(shè)86盒，首層留220v獨(dú)立電源---供水

126、設(shè)備吊裝孔是否有預(yù)留，吊裝孔距離設(shè)備房有多遠(yuǎn)，吊裝下去是否方便水平運(yùn)輸?shù)皆O(shè)備房

127、供電外線方案優(yōu)化空間，節(jié)省電纜量；電纜截面積優(yōu)化，省成本---供配電

128、電梯技術(shù)研究，呼梯盒預(yù)留洞或預(yù)埋線管位置和尺寸大小、電梯井道隔音是否要做、電梯迫降、五方通話、消防電梯電梯底坑排水、隨行電纜選型

129、給水務(wù)公司的圖紙，不管是地下室、管井還是泵房，要給全專業(yè)的，不能只給建筑圖，水泵房、管井，可能不允許走其他風(fēng)管，水管，如果走其他管線驗(yàn)收會(huì)有問題，因?yàn)楸梅恳院髿w水務(wù)公司管理

130、水井，電井是否在樓梯間側(cè)墻，如果在，進(jìn)去是否方便，涉及供水供電驗(yàn)收

131、空調(diào)、空氣源電源線，信號(hào)線是預(yù)埋還是明敷設(shè)，誰穿線？合同有無約定，尤其是外機(jī)電源和控制線

132、電表數(shù)量統(tǒng)計(jì)、核對(duì)，單相表多少個(gè)，三相表多少個(gè)，商鋪多少個(gè)單相三相，物業(yè)用房多少個(gè)單相三相。單相、三相結(jié)合電氣平面圖及系統(tǒng)圖確定。

133、充電樁表箱分布是否均勻，涉及供電驗(yàn)收及客戶使用方便性

134、電表箱進(jìn)戶線一定不要進(jìn)錯(cuò)了，電表箱空開編號(hào)跟小業(yè)主的戶號(hào)怎么對(duì)應(yīng)起來，不能接錯(cuò)。即表后線排查，電表安裝前十天排查完成，戶內(nèi)裝修吊頂絲桿可能會(huì)打斷進(jìn)戶線，要求進(jìn)戶線穿線完成后隨即在頂面上畫出進(jìn)戶線的路徑，防止絲桿打斷進(jìn)戶線

135、水井里面表后接駁熱熔一定要控制熱熔質(zhì)量，不能漏水。尤其是表后接駁走公區(qū)吊頂走，吊頂隱蔽之前要進(jìn)行打壓試驗(yàn)，監(jiān)理見證，簽字留底。表后接駁的同時(shí)，順帶檢查水表、止回閥有沒有裝反的（水表，止回閥由是來水公司做的）

136、精裝修項(xiàng)目，戶內(nèi)水、電施工總包與精裝修分包施工界面劃分，電從電表箱出來進(jìn)戶內(nèi)，壓在戶內(nèi)箱芯上？還是甩到戶內(nèi)，箱芯由精裝修單位裝，看總包合同、精裝單位合同的界面劃分，原則是移交、確保箱芯不被盜，或者被盜有人買單。這樣做可能會(huì)影響分戶驗(yàn)收或者毛坯竣備驗(yàn)收（精裝交付，毛坯是否要竣工驗(yàn)收？需要提前了解）。水也是，總包做到戶內(nèi)門頭上還是做到廚房，衛(wèi)生間給水點(diǎn)，總包做到門頭上，戶內(nèi)開槽配管就得由精裝單位做，這樣是否影響分戶驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收，分戶驗(yàn)收竣工驗(yàn)收戶內(nèi)需要通水

137、燃?xì)庹{(diào)壓站附近的樹苗不要太密，樹葉不能落到調(diào)壓站圍欄里面，調(diào)壓站門口硬化一下---燃?xì)?/p>

138、購(gòu)房客戶信息，如：張三，電話13866881234，身份證信號(hào)，戶號(hào)。信息找客服或營(yíng)銷要，申請(qǐng)電表的時(shí)候要用，具體格式找供電公司要??王小寶??門牌號(hào)?身份證號(hào)??手機(jī)

139、三網(wǎng)圖紙需要圖審，三網(wǎng)一般可以招標(biāo)?

有線電視---當(dāng)?shù)貙ｉT施工

面積<60 1?客廳

面積?60~144 1客廳+1主臥

面積>144 1?客廳+1主臥+1次臥

200平-----客廳1??臥室3個(gè)有線電視插孔=4個(gè)插孔

140、電井內(nèi)配電箱，控制箱尺寸大小，能不能放的下，（橋架、電表箱）?電表箱尺寸?普通照明箱?應(yīng)急照明箱

141、出風(fēng)機(jī)房，出配電房的地方是管綜的重點(diǎn)?靜壓箱??橋架密集

142、公區(qū)吊頂內(nèi)的水管是否影響吊頂凈高，要不要靠邊走

143、地下室風(fēng)管安裝在兩個(gè)車位之間，保證車位處的凈高

144、夾層看主體；板下走的排水橫管/支管是虛線

145、水表申報(bào)時(shí)需要提供樓棟號(hào)單元號(hào)門牌號(hào)，具體格式咨詢當(dāng)?shù)毓┧?，水表領(lǐng)取時(shí)表身編號(hào)與戶號(hào)就會(huì)一一對(duì)應(yīng)；水表后PPR管做好后要求施工單位第一時(shí)間做好對(duì)戶標(biāo)記（如某根PPR管是到哪一戶的，可用記號(hào)筆或者掛標(biāo)簽），一旦公區(qū)吊頂隱蔽，判斷對(duì)戶管非常困難。

146、地下室充電樁有多少個(gè)，快充慢充分別有多少個(gè)，快充是否是三相電，充電樁電表箱安裝位置是否均勻

147、人防區(qū)排污泵要有手搖泵，帶壓桿，提泵采購(gòu)計(jì)劃的時(shí)候不要漏了手搖泵----人防

148、正式電通后，臨時(shí)變壓器需要報(bào)停（報(bào)供電公司），并拆除臨時(shí)變壓器，拆臨時(shí)變壓器需要和采購(gòu)組對(duì)接，誰拆，拆了能不能給其他項(xiàng)目用---斷高壓電

149、五方對(duì)講放線由信聯(lián)弱電做，接線電梯單位做，五方對(duì)講設(shè)備電梯單位供貨安裝—電梯驗(yàn)收

150、屋頂電梯機(jī)房預(yù)埋排水套管，圖紙是否有設(shè)計(jì)

151、屋面防雷接地圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否明確

152、預(yù)埋：廚房衛(wèi)生間點(diǎn)位預(yù)埋，馬桶下水預(yù)埋安裝馬桶后是否與衛(wèi)生間門、淋浴房門打架。戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱預(yù)埋位置是否合理，強(qiáng)弱電箱預(yù)埋前，需要根據(jù)廠家提供的尺寸預(yù)埋，臥室點(diǎn)位預(yù)埋，安裝床頭柜衣柜后，是否會(huì)擋住插座或開關(guān)面板。電梯外呼面板套管的預(yù)埋、公建項(xiàng)目還有到站指示預(yù)埋、消防電梯/普通電梯首層還有迫降按鈕預(yù)埋。出地庫(kù)外墻、頂板預(yù)埋，廚房、衛(wèi)生間排水洞預(yù)埋、出屋面雨水口預(yù)埋

153、門窗接地總包預(yù)留接地扁鐵，門窗單位或者總包用銅絲帶連接?？春贤s定誰做

155、給排水圖紙上的集水坑是否能和結(jié)構(gòu)圖對(duì)的上（尤其在人防區(qū)），是否能和電氣圖紙對(duì)的上。所有排煙井、正壓送風(fēng)井，是否有漏設(shè)計(jì)風(fēng)機(jī)的地方

156、排風(fēng)井、正壓送風(fēng)井、排煙井，豎向樓板有沒有哪一層沒貫通（澆筑死了）。排煙口是否能排到室外，有沒有某幾個(gè)排煙口不能排到室外的，被砌筑死或澆筑死了

157、一層或頂層是否有地下室贈(zèng)送或屋頂閣樓，供電、給水、排水和空調(diào)外機(jī)位置是否有，空調(diào)外機(jī)位置是否合理

158、住宅公區(qū)專變/自管施工，走道裝修區(qū)域誰穿線，誰壓頭到應(yīng)急照明箱（總包或消防施工單位）、普通照明箱。電梯配電柜跳線到電梯控制箱，由總包預(yù)留跳線，電梯單位壓頭

159、施工過程總包配合售樓部臨時(shí)電接線（含樣板房及示范區(qū)照明）、臨時(shí)排水、化糞池施工、售樓部消防施工，并配合日常維修維護(hù)，直至項(xiàng)目交付。

160、戶內(nèi)pz30箱、弱電箱位置是否合理/美觀，盡量預(yù)留在衣帽間；床頭插座、客廳沙發(fā)兩端插座是否合理，不能影響業(yè)主入住后使用，做衣柜或床頭柜之后不能擋住插座或開關(guān)面板；設(shè)備平臺(tái)不能擋住廚房采光。

161、燃?xì)饬⒐芘c煙道止回閥安裝施工是否打架，即如果先施工燃?xì)饬⒐?，是否影響煙道止回閥開孔。燃?xì)饬⒐苁欠衽c廚房排油煙軟管打架。

162、戶內(nèi)電梯作為施工電梯使用，要不要和電梯安裝公司簽一個(gè)強(qiáng)化維保協(xié)議---電梯安裝單位和電梯維保單位---免費(fèi)維保期2年

163、空調(diào)外機(jī)是否擋住窗戶采光、散熱是否有問題、噪音是否影響業(yè)主

164、排水立管、冷凝水立管、排水支管是否影響窗戶開啟

165、空調(diào)設(shè)備平臺(tái)的排水管（冷凝水立管/屋面雨水立管）是否影響空調(diào)外機(jī)安裝，如影響，可考慮將此立管調(diào)整至設(shè)備平臺(tái)以外安裝，設(shè)計(jì)出變更

166、每個(gè)戶型廚房、衛(wèi)生間，墻面開槽配管的點(diǎn)位、隱蔽管線，在隱蔽之前拍好照片，方便隱蔽后的維修，以及物業(yè)服務(wù)

167、電井局管/公變橋架不能走自管電纜/電線（包含表后進(jìn)戶線）。前期預(yù)埋的時(shí)候進(jìn)戶預(yù)埋管不能埋到局管橋架位置。表后進(jìn)戶線屬于自管資產(chǎn)，不屬于局管資產(chǎn)---供配電

168、地下室做地坪漆前需要打磨地面，泥漿會(huì)流進(jìn)集水坑，損壞潛污泵—集水坑清理