對于第一次租房的小伙伴應(yīng)該注意以下幾點：

① 預(yù)算

根據(jù)不同人的工作性質(zhì)，工資會有高低，這也直接決定了租房預(yù)算，當然每個人對于生活品質(zhì)的需求不同，花費在租房上的預(yù)算也會有所高低。

如果不依賴父母的額外補貼，能保證正常生活的一線城市單人房租預(yù)算是：

房租小于工資的1/3

② 整租還是合租

有的人租房只想自己安安靜靜的，不想受別人的生活作息約束，喜歡自己一個人獨居的生活，那就比較適合整租。而有的人喜歡熱鬧，喜歡交際，認識朋友，也可能是因為孤獨想找一個人陪伴，那就適合合租，當然如果選擇合租，選擇哪一種室友也是應(yīng)該想好的，以及合租可能出現(xiàn)的一些問題也需要提前知道。

所以一個人在租房前應(yīng)該考慮清楚，你是哪一類人，喜鬧還是靜，這樣你才好決定你要租哪一種類型的房子。

③ 工作地點和交通

工作地點肯定決定了租房位置，如果說你在各大CBD上班，步行范圍內(nèi)多的房子大多都不太理想，都是一些老小區(qū)，但生活的便利性是相當不錯的，如果選擇坐地鐵，最好能避開擁擠的路段，因為誰都不想花大把時間在交通上，能盡量縮短交通時間，就盡量縮短，每天省下來的時間你可以做自己想做的任何事情，提高自己的生活品質(zhì)。

所以上班的通勤時間不超過40分鐘最佳。

④ 租房渠道的選擇

一般的租房途徑有線下找房、委托中介或者線上租房平臺。

線下找房就是自己有了意向小區(qū)，直接前往小區(qū)里面去看或者問詢，一般這種找房方式會比較耗時。

找中介通常貴收取50%的服務(wù)費，即半個月的房租，也有的地方是收取一個月。

中介找房一般分為兩種，一種是找線上中介平臺（如鏈家、房天下等），二是直接前往線下地產(chǎn)門店。

線下的地產(chǎn)中介，雖然能拿到最新的房源消息，但是卻經(jīng)不住他們的奪命連環(huán)call，一旦你在他們那兒發(fā)布了找房的消息，他們會不分時間，地點，場合的不斷給你打電話讓你去看房。

另一種是上租房平臺上進行找房，通常這類平臺找房選擇會比較多，我第一次是在58通常上面找房的，后面發(fā)現(xiàn)在優(yōu)區(qū)生活上面找房還會更方便，只需要發(fā)布一個求租需求，就能匹配到符合需求的出租方了，非常的省時便捷，直到現(xiàn)在每次找房還是用這個。

⑤ 出租方身份的核實

總之一句話，房東看身份證，公寓看營業(yè)執(zhí)照，中介看營業(yè)執(zhí)照和工作證，二房東就看委托授權(quán)書，營業(yè)執(zhí)照一律前往網(wǎng)上查詢是否正常經(jīng)營。

?看房事項

看房最好選擇白天去一次，晚上去一次。白天去看房間光線、設(shè)施情況怎么樣，以及周邊環(huán)境，是否符合預(yù)期的生活條件，比如周邊是否有超市、醫(yī)院等。

晚上去感受房間是否隔音，安全起見叫上一個小伙伴陪同一起。最好是七點以后去看房，將房門緊閉，看下房間是否隔音，或者是周邊是否吵鬧，再決定是否租住。

⑥ 簽訂合同

確定了以上事項都無誤后，再決定跟對方簽訂租房合同。如果還沒有確定的話，未入住簽訂租房合同前千萬不要給對方打款，付款一定要等到簽訂租房合同后。

最后，祝大家都租房順順利利，租到滿意的房子！