關(guān)于央產(chǎn)房的問題一直以來都是大家很關(guān)心的問題，同時大家也很關(guān)心房改房，想要了解一下雙方之間都有哪些關(guān)系，所以我們今天就一起來看一下這方面的具體情況，相信大家看過貝殼濟(jì)南站的介紹后，會對這方面會有所了解，對您購買房屋會有一定的幫助。

央產(chǎn)房是什么意思？

1、央產(chǎn)房全稱為核心在京單位已購公有住房，一般是指職工按房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買的，核心在單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房；職工根據(jù)國家政策，按照房改成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的由核心在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購公房。

2、所指核心在京單位主要包括：黨核心各部門、全國人大機(jī)關(guān)、全國政協(xié)機(jī)關(guān)、較高人民法院、較高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。

3、如果要買賣此房，得本單位開具上市證明，央產(chǎn)房交易管理部門登記可以上市交易，才能進(jìn)行買賣；一般央產(chǎn)房絕大部分是以成本價出售住宅，還有個別央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房。

央產(chǎn)房和房改房之間是什么關(guān)系？

1、央產(chǎn)房和房改房的共同點(diǎn)是都屬于已購公房，央產(chǎn)房是核心在京單位分的公房，房改房是拆遷時占用了原本單位分的房子，然后房子改好后還給單位，單位再分給職工的。

2、央產(chǎn)房和房改房都是有產(chǎn)權(quán)的，成本價需要繳納綜合地價款（15.乘以建筑面積）后才能過戶，而優(yōu)惠價則需要補(bǔ)交繳納綜合地價款（15.乘以7乘以建筑面積）后才能過戶。

3、房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革的政策規(guī)定，按照房子的成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。如果按照成本價購買的，房屋的房屋權(quán)屬歸職工個人；如果按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有房屋的部分房屋權(quán)屬，但一般在5年后歸職工個人。

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